"พฤกษา" ชี้ภาษีที่ดินฯฉุดราคาที่ดิน ลด10%

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แนวโน้มราคาที่ดินปี 2560 คาดว่าจะลดลงประมาณ 10% เนื่องจากภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะมีผลบังคับใช้ปีหน้า ทำให้มีความต้องการขายที่ดินออกมามากเพราะไม่ต้องการแบกภาระภาษีที่ว่างเปล่าสูงสุดในอัตรา 5% โดยเฉพาะแปลงที่มีมูลค่าสูงๆ ใจกลางเมือง อาทิ ซึ่งที่ผ่านมามีเจ้าของที่ดินนำที่ดินเสนอขายแล้วหลายแปลง และเพื่อรองรับแนวโน้มดังกล่าว บริษัทมีแผนที่จะเพิ่มงบซื้อที่ดินเป็น 1.7-2 หมื่นล้านบาท/ปี จากปีนี้วางไว้ 1.7 หมื่นล้านบาท 

สำหรับแผนการลงทุนครึ่งปีหลัง จะเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 38 โครงการ มูลค่า 3.44 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น ทาวน์เฮ้าส์ 43-46 โครงการ ,บ้านเดี่ยว 12-13 โครงการ และคอนโด 4-5 โครงการ หลังจากครึ่งปีแรกเปิดตัว 27 โครงการ มูลค่า 1.96 หมื่นล้านบาท เนื่องจากเห็นว่ามีปัจจัยบวกหลายอย่าง ทั้งเศรษฐกิจ การเมือง การลงทุนภาครัฐ และภาวะหนี้ครัวเรือน

“โครงการรถยนต์คันแรกจะครบ 5 ปี ทำให้ภาระหนี้ผู้บริโภคเริ่มลดลง อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่อยู่ในระดับต่ำ 1.5% ทำให้คาดว่าตลาดอสังหาฯในปีนี้จะเติบโต  8% มูลค่ารวม 3.8 แสนล้านบาท แม้ครึ่งปีแรกจะติดลบ 4% ก็ตาม”

ส่วนผลประกอบการครึ่งปีแรก ทำรายได้ 2.38 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.7% จากช่วงเดียวกันของปีแล้ว โดยรายได้ที่เพิ่มมาจากการโอนคอนโดที่เติบโต 37% และทาวน์เฮ้าส์ เติบโต 4.4% ส่วนยอดขายครึ่งปีแรก 2.16 หมื่นล้านบาท ลดลง 9.6% เนื่องจากเปิดตัวโครงการใหม่น้อย และหันไปเน้นการระบายสต็อกเดิม

ปัจจุบันบริษัทมียอดรอรับรู้รายได้ 2.36 หมื่นล้านบาท โดยจะรับรู้ปีนี้ 1.11 หมื่นล้านบาท และมีโครงการอยู่ระหว่างการขาย168 โครงการ ทำให้มั่นใจว่ายอดขายปีนี้เป็นไปตามเป้าหมาย 5.1 หมื่นล้านบาท  และรายได้ที่ 5.3 หมื่นล้านบาท