ลงทุนรัฐหนุน ทำเล‘มหาชัย’บูม ราคาที่ดินพุ่ง

นายเศรษฐวัจน์ ตั้งวัชรพงศ์ กรรมการผู้จัดการ สายงานอสังหาริมทรัพย์ บริษัทอีเอ็มซี จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ทำเล มหาชัย จ.สมุทรสาคร เป็นอีกพื้นที่ที่มีการขยายลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น พบว่าการลงทุนกระจุกตัวบริเวณถนนสายหลัก คือ ถนนพระราม 2 และมหาชัย เนื่องจากเป็นเมืองเศรษฐกิจหลักของจังหวัด 

ขณะที่ภาครัฐมีนโยบายลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน อาทิ การทางพิเศษแห่งประเทศไทย (กทพ.) มีโครงการก่อสร้างทางด่วนพระราม 3 - ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอกฯ ระยะทาง 19 กม. งบประมาณ 3.2 หมื่นล้านบาท  ส่วนสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาจะสร้างสะพานใหม่ขนานกับสะพานพระราม 9 ใช้เวลาก่อสร้าง 39 เดือน เริ่มก่อสร้าง พ.ค.2560-ก.ค.2563 ซึ่งทางด่วนสายใหม่นี้จะทำให้การเดินทางระหว่างพื้นที่รอบนอกกับกรุงเทพฯ

จากปัจจัยดังกล่าวส่งผลให้ราคาที่ดินเมืองมหาชัย ปรับตัวสูงอย่างต่อเนื่อง อาทิ ที่ดินติดถนนท่าปรง เนื้อที่ 16 ไร่ ราคา 20 ล้านบาทต่อไร่ หรือตร.ว.ละ 5 หมื่นบาท ที่ดิน ซอย 8 หลังวัดเจษฎาราม ถนนเจษฎาวิถี เนื้อที่ 1 ไร่ 3 งาน 83 ตร.ว. ราคากว่า 12 ล้านบาทหรือตร.ว.ละ 1.6 หมื่นบาท และที่ดินติดถนนเอกชัย เนื้อที่ 2 ไร่ ราคา 26 ล้านบาทต่อไร่ หรือตร.ว.ละ 6.5 หมื่นบาท 

สำหรับบริเวณมหาชัย ซึ่งเป็นแยกเศรษฐกิจสำคัญของจ.สมุทรสาคร ราคาที่ดินอยู่ที่ 7-8 หมื่นบาทต่อตร.ว.