เพอร์เฟคเร่งระบายสต็อกเปิด4โครงการใหม่4.9พันล้านชำระหุ้นกู้ 2,100 ล้าน

ศานิต อรรถญาณสกุลประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคจำกัด(มหาชน)เปิดเผยถึงแนวทางการบริหารจัดการด้านการเงินของบริษัทปีนี้ว่า บริษัทยังคงให้ความสำคัญกับการสร้างความแข็งแกร่งให้กับโครงสร้างทางการเงิน ทั้งการดำเนินธุรกิจเพื่อสร้างรายได้และกำไรให้เติบโตควบคู่กับการบริหารจัดการสภาพคล่องทางการเงิน ทั้งนี้การระดมทุนผ่านหุ้นกู้เป็นอีกหนึ่งเครื่องมือทางการเงินที่นำมาใช้ในการดำเนินงานล่าสุด บริษัทได้เตรียมชำระคืนหุ้นกู้ของบริษัท ครั้งที่ 2/2565 ที่ครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2568 จำนวน 2,100ล้านบาทไว้เรียบร้อยแล้ว

บริษัทยังเตรียมเงินทุนเพื่อไถ่ถอนหุ้นกู้ที่จะครบกำหนดชำระคืนรอบถัดไปในเดือนเมษายนและพฤษภาคม 2568 รวม 3,130 ล้านบาททั้งจากการขายที่ดิน 2 แปลง ได้แก่ ที่ดิน 3.5 ไร่ ทำเลรัชดาภิเษก 17และที่ดิน 80 ไร่ ทำเลรามคำแหง มูลค่ารวมประมาณ 1,800 ล้านบาทบริษัทยังเดินหน้าแผนขายการลงทุนซึ่งจะมีการขายที่ดินในทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาของบริษัทร่วมทุนและได้รับคืน Shareholder Loan อีกประมาณ 300 ล้านบาท 
 

นอกจากนี้ยังมีรายได้จากการดำเนินธุรกิจ โดยเฉพาะจากโครงการอยู่รวยคอนโดที่ได้รับการตอบรับอย่างดีจากแคมเปญสนับสนุนบ้านเพื่อคนไทยมียอดขายเข้ามาแล้ว 200 ล้านบาทคาดว่าจะมียอดโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาสแรก 400 ล้านบาทบริษัทยังได้รับวงเงินสนับสนุนจากสถาบันการเงินและมีแผนเสนอขายหุ้นกู้ชุดใหม่เพิ่มเติมทั้งหมดเป็นการเตรียมจัดสรรเงินทุนทั้งสำหรับชำระคืนหุ้นกู้ที่ถึงกำหนด

และเพื่อเป็นทุนหมุนเวียนในการพัฒนาโครงการบริษัทยังพร้อมเดินหน้าตามแผนธุรกิจที่วางไว้ โดยปีนี้จะมีการเปิด 4โครงการใหม่ มูลค่ารวม 4,900 ล้านบาททั้งหมดเป็นโครงการแนวราบที่เลื่อนเปิดมาจากปีก่อน โดยเป็นบ้านเดี่ยว 3โครงการ และทาวน์เฮ้าส์ 1 โครงการภาพรวมบริษัทยังมีสินค้าคงเหลือขายเพียงพอจึงจะเน้นระบายสต็อกที่มีอยู่เดิมมากกว่าการเปิดโครงการใหม่ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่ดำเนินการอยู่ทั้งหมด 51 โครงการรวมโครงการร่วมทุน

ในปีนี้จะเน้นการเพิ่มยอดขายจากกลุ่มโครงการลักซ์ชัวรี่ทั้งกรุงเทพและเขาใหญ่ ซึ่งเป็นสินค้าที่ทำรายได้หลักให้บริษัทต่อเนื่อง และปีที่ผ่านมา 40%ของยอดขายรวมของบริษัทมาจากกลุ่มสินค้าบ้านระดับบนขณะเดียวกันจะเน้นทำการตลาดคอนโดมิเนียมกับกลุ่มลูกค้าต่างชาติซึ่งบริษัทมีคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในทำเลรถไฟฟ้า ทั้ง สุขุมวิทวุฒากาศ และพัฒนาการ ปีนี้วางเป้าจากการเจาะตลาดต่างชาติไว้ที่ 1,000ล้านบาท