เพชรเกษมราคาที่ดินพุ่ง67%ศุภาลัยลุยเปิดโครงการชิงดีมานด์

 นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการบริษัทศุภาลัยจำกัด(มหาชน)กล่าวว่า ปัจจุบันทำเลย่านเพชรเกษมถือเป็นทำเลทองแห่งอนาคต เนื่องจากตั้งแต่เริ่มเปิดสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค ทำให้สามารถยกระดับถนนเส้นทางนี้ สู่การเชื่อมต่อใจกลางเมืองย่าน CBDได้สะดวก

ประกอบกับแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล มหาวิทยาลัย ฯลฯ ส่งผลให้ดีเวลลอปเปอร์หลายค่าย เข้ามาเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับความต้องการของผู้บริโภคในย่านนี้ 

จากผลสำรวจพบว่า ราคาที่ดินทำเลเพชรเกษม ในปี 2559-2562 ราคาอยู่ที่  120,000-150,000 บาทต่อตร.ว. แต่เมื่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเปิดให้บริการทำให้ในปี 2563-2566 ราคาที่ดินได้ปรับพุ่งสูงขึ้นกว่า 200,000 บาทต่อตร.ว. หรือเพิ่มขึ้น 67% ขณะราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในพื้นที่ เฉลี่ยย้อนหลัง 5 ปี ระหว่างปี2560- 2565 ฝั่งขาเข้าเมือง อยู่ที่ 76,899 บาทต่อตร.ม. ส่วนฝั่งขาออกเมือง อยู่ที่ 72,796 บาทต่อตร.ม.  
 

ทางบริษัทจึงมองเห็นโอกาสในการนำเสนอโครงการ 'ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ' มูลค่า 1,056 ล้านบาทเป็นคอนโดสูง 25 ชั้น จำนวน 376 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้น 30.5 - 88.0 ตร.ม. เพดานสูงโปร่งถึง 2.7 เมตร เพื่อตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่กำลังต้องการที่อยู่อาศัย ที่มีรูปลักษณ์โดดเด่นและมีเอกลักษณ์ตามสไตล์ลอฟท์

ในราคาเริ่มต้น1.89 ล้านบาท ในระดับราคาที่จับต้องได้ เฉลี่ยราคาอยู่ที่ 66,500 บาทต่อตร.ม. เพื่อเป็นทางเลือกให้กับผู้บริโภค ซึ่งใกล้ MRT สถานีภาษีเจริญ 220 เมตร และสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้า เพื่อเข้าสู่ย่าน CBD สาทร และสีลมได้สะดวกรวดเร็วโดยโครงการจะก่อสร้างแล้วเสร็จปลายปี 2567 พร้อมตั้งเป้าปิดการขายต้นปี 2566 คาดว่า ในปีนี้จะมียอดขาย60% คิดเป็นมูลค่า 1,000 ล้านบาท 

อย่างไรก็ตามก่อหน้านี้  ศุภาลัยได้เข้ามาพัฒนาโครงการเริ่มจากโครงการศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษม  ต่อมาในปี 2560 เปิดตัวโครงการศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ จำนวน 1,800 ยูนิต ซึ่งได้รับผลตอบรับดีโดยมียอดขาย 80%  และยังสามารถสร้างยอดได้อย่างต่อเนื่อง คาดว่าจะสามารถปิดการขายตามแผน