จับตา '24เมืองใหญ่โลก' เจอฟองสบู่อสังหาฯ
ดัชนีฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์โลก ประจำปี 2562 ของยูบีเอส บ่งชี้ว่า จากการประเมินเมืองทั่วโลกกว่าครึ่ง มีความเสี่ยงเกิดฟองสบู่ หรือตลาดบ้านมูลค่าสูงเกินจริงมาก
โดยเมืองที่พบความเสี่ยงฟองสบู่มากที่สุด ได้แก่ มิวนิค ตามด้วยโตรอนโต ฮ่องกง และอัมสเตอร์ดัม ขณะที่แฟรงก์เฟิร์ต แวนคูเวอร์ และปารีส เข้าข่ายเสี่ยงมาก
รองลงมาคือซูริค ลอนดอน ซานฟรานซิสโก โตเกียว และสต็อกโฮล์ม ที่ลอสแองเจลิส ซิดนีย์ เจนีวา และนิวยอร์ก การประเมินค่าเกินจริง ทั้งหมดนี้ตรงข้ามกับตลาดอสังหาฯ ในสิงคโปร์ บอสตัน และมิลานที่มูลค่าสมเหตุสมผล ส่วนในชิคาโกมูลค่ายังคงต่ำกว่าความเป็นจริง
เมืองที่ได้รับการประเมินในดัชนีเป็นปีแรก ได้แก่ มาดริด มอสโก และเทลอาวีฟ มูลค่าเกินจริง ดูไบ ราคาค่อนข้างเป็นธรรม
มาร์ค เฮเฟเล ประธานคณะเจ้าหน้าที่บริหารการลงทุน จากยูบีเอสโกลบอลเวลธ์ แมเนจเมนท์ กล่าวว่า ในระดับโลกความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจมาแรงแซงผลจากการลดอัตราดอกเบี้ย ส่งผลต่อความต้องการซื้อบ้านในเมือง แต่ในหลายพื้นที่ของยูโรโซน อัตราดอกเบี้ยต่ำช่วยดันมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ให้เข้าข่ายเสี่ยงเกิดฟองสบู่
