จับตา! ธปท.แถลงผ่อนปรน LTV ซื้อบ้านวันนี้ หวังฟื้นเศรษฐกิจ
จับตา ธปท.แถลงผ่อนคลายเกณฑ์ แอลทีวี ซื้อบ้านวันนี้ หวังกระตุ้นเศรษฐกิจ ช่วยฟื้นดีมานด์อสังหาฯ คาดผ่อนปรนถึงสิ้นปี 65
ทั้งนี้ มีข่าวจากวงในสถาบันการเงินว่า การแถลงข่าวครั้งนี้ อาจมีการแถลงเพื่อผ่อนคลายเกณฑ์ มาตรการ LTV (Loan to Value Ratio) สำหรับที่อยู่อาศัย ที่มีผลบังคับใช้ไปเมื่อต้นปี 2563 ที่ผ่านมา เพื่อหวังกระตุ้นให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยมากขึ้น อีกทั้งกระตุ้นให้เกิดดีมานด์ในภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจในภาวะที่ถูกผลกระทบจากการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนา สายพันธ์ใหม่ หรือโควิด -19
สำหรับปรับเกณฑ์ครั้งนี้ ถือเป็นครั้งที่ 3ของธปท. หลังจากก่อนหน้านี้ปรับเกณฑ์ไปแล้ว 2ครั้งเมื่อปี 2562 ที่ผ่านมา ซึ่งการผ่อนปรนครั้งนี้ คาดว่าจะผ่อนคลายเกณฑ์เป็นการชั่วคราวไปถึงสิ้นปี 2565
ซึ่งเกณฑ์ที่บังคับใช้ในปัจจุบัน คือ กรณีผู้กู้ซื้อบ้านหลังแรก ที่มีราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท ซึ่งกู้ได้ 100% สามารถกู้เพิ่มได้อีก 10% ของมูลค่าบ้าน เพื่อใช้ในการตกแต่ง ซ่อมแซม หรือต่อเติม สำหรับการกู้บ้านหลังแรกที่มีราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป กำหนดให้วางดาวน์น้อยลงจาก 20% เป็น 10% ของราคาบ้าน
ทั้งนี้ สำหรับผู้ที่ต้องการกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 กรณีผ่อนชำระมาแล้ว 2 ปี ให้วางเงินดาวน์ 10% แต่หากผ่อนยังไม่ถึง 2ปีให้มีการวางดาวน์ 20% สำหรับสัญญาที่ 3 ขึ้นไปให้วางดาวน์ที่ 30%
ขณะที่หากเป็นบ้านเกิน 10ล้านบาท สัญญาที่ 1 ให้มีการวางดาวน์ที่ 10% สัญญาที่สอง 20% และสัญญาที่ 3ขึ้นไปให้วางดาวน์ 30%
