แอล.พี.เอ็น เร่งระบายสต็อกคอนโด7พันล้าน

นางปนัดดา ขจรศิลป์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า ในปี 2565 ถือเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย เนื่องจากรัฐบาลได้มีการต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เหลือ 0.01%  และค่าธรรมเนียมการจดจำนอง จาก 1% เหลือ 0.01% มีผลตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 31 ธ.ค. 2565 และผู้ซื้อยังสามารถที่จะกู้ได้ 100% ผลจากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) ได้ประกาศมาตรการการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Loan-to-Value: LTV) เป็นการชั่วคราว 

โดยกำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV ratio) เป็น 100% (กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน) สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย มูลค่าหลักประกันต่ำกว่า 10 ล้านบาท ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 2 เป็นต้นไป  และ  กรณีมูลค่าหลักประกันตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 1 เป็นต้นไป โดยมีผลถึงวันที่ 31 ธ.ค. 2565 
 

"มาตรการของภาครัฐทั้ง 2 มาตรการ ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านสามารถลดค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านได้เฉพาะในส่วนของการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง ทำให้ผู้ซื้อสามารถลดค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัยได้ล้านละ 29,800 บาท และยังไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์ สามารถกู้ได้ 100% จึงเป็นโอกาสสำหรับผู้ซื้อในปี 2565 ซึ่งทีมวิจัยของ LPN คาดว่าตลาดอสังหาฯ ในปี 2565 มีแนวโน้มที่จะเติบโตประมาณ 10-15% เมื่อเทียบกับปี 2564 ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นแรงกระตุ้นจาก 2 มาตรการดังกล่าว" นางปนัดดา กล่าว  

ทั้งนี้ เพื่อสนับสนุนมาตรการกระตุ้นอสังหาฯของภาครัฐ บริษัทได้เปิดตัวแคมเปญ ลุมพินี "บิ๊กช็อค ลดยกตึก ขายราคาเดียว" เพื่อเพิ่มโอกาสในการซื้อบ้านให้กับคนไทย โดยนำ 17 โครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ 3,700 ยูนิต มูลค่ารวม 7,000 ล้านบาท มามอบส่วนลดสูงสุดถึง 2.44 ล้านบาท โดยราคาเริ่มต้นที่ 940,000 บาท ในทุกทำเลทั่วกรุงเทพฯ พัทยา ชะอำ และอุดรธานี    และลูกค้าที่จองและทำสัญญา สามารถลุ้นรับส่วนลดพิเศษเพิ่ม มีมูลค่าสูงสุด 100,000 บาท เริ่มตั้งแต่วันนี้ ถึง 28 ก.พ.2565 

"แคมเปญ ลุมพินี "บิ๊กช็อค ลดยกตึก ขายราคาเดียว" เป็นแคมเปญที่นำคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ในราคาต้นทุนเดิม มามอบส่วนลดพิเศษ เพื่อให้ผู้ซื้อมีโอกาสเป็นเจ้าของได้ง่ายขึ้นด้วยต้นทุนในการซื้อที่ต่ำกว่า เหมาะสำหรับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่า ที่ให้อัตราผลตอบแทนเฉลี่ย 4-7% ขึ้นอยู่กับทำเล โดย LPN ตั้งเป้ายอดขายจากแคมเปญ ลุมพินี "บิ๊กช็อค ลดยกตึก ขายราคาเดียว" ไว้ที่ 2,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเป้าหมายยอดขายรวมไตรมาสแรกของปี 2565 ที่ 3,000 ล้านบาท" นางปนัดดา กล่าว  

 อย่างไรก็ตาม สำนักงานขายในโครงการต่างๆ มีความพร้อมเปิดดำเนินการแล้วภายใต้มาตรการเข้มในการป้องกันโควิด-19  ลูกค้าสามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้อย่างปลอดภัยและมั่นใจโดยการนัดหมายล่วงหน้าเพื่อการจัดเวลาในการเยี่ยมชม   

สำหรับโครงการทั้ง 17 แห่ง ประกอบด้วย ลุมพินี พาร์คบีช จอมเทียน,ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ 2, ลุมพินี ซีวิว ชะอำ​  ,ลุมพินี วิลล์ พระนั่งเกล้า - ริเวอร์วิว,ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี - สิรินธร,ลุมพินี พาร์ค พหล 32,ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98,ลุมพินี พาร์ค วิภาวดี - จตุจักร ,ลุมพินี เพลสรัชดา - สาธุ, ลุมพินีเพลส พระราม 3 - ริเวอร์ไรน์, ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 ,   ลุมพินี เพลส ยูดี – โพศรี จังหวัดอุดรธานี