เซ็นทรัลพัฒนาบูม ‘มิกซ์ยูส’ ทุกมุมเมือง! ลุยพลิกโฉมโครงการทำเลท็อป

และความต้องการที่หลากหลายมากขึ้น รวมถึงกระตุ้นเศรษฐกิจ และการท่องเที่ยวของประเทศ”

“ตลาด และพฤติกรรมลูกค้าที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ทำให้เซ็นทรัลพัฒนาต้องรีโนเวทศูนย์การค้าเร็วขึ้นทุกๆ 3-4 ปี จากเดิมมีการปรับปรุงใหญ่ทุก 5-7 ปี เพื่อตอบโจทย์ Sophisticated Lifestyle ของลูกค้าที่มีกำลังซื้อ และความต้องการที่หลากหลายมากขึ้น รวมถึงกระตุ้นเศรษฐกิจ และการท่องเที่ยวของประเทศ”

ชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานพัฒนาธุรกิจและโครงการ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อความยั่งยืน กล่าวว่า เซ็นทรัลพัฒนา มุ่งทรานส์ฟอร์ม สร้างการเปลี่ยนแปลงในย่านการค้าสำคัญต่างๆ ของกรุงเทพฯ และเมืองเศรษฐกิจหลัก เพื่อตอบโจทย์ Future Consumers และ ตอกย้ำการเป็น “Centre of Life” ยกระดับคุณภาพชีวิต และกระจายความเจริญทั่วประเทศ

ผ่านยุทธศาสตร์ “Retail-Led Mixed-Use”  สร้างความได้เปรียบทางการแข่งขันจากการผสมผสานความครบวงจรขององค์ประกอบต่างๆ ภายใต้แนวคิด ”The Ecosystem for All" เชื่อมโยงทุกธุรกิจทั้งศูนย์การค้า ที่อยู่อาศัย โรงแรม อาคารสำนักงาน และคอนเวนชั่นฮอลล์ 

ล่าสุด 5 โครงการสำคัญที่กำลังถูกขับเคลื่อนในเวลานี้ภายใต้งบลงทุนกว่า 15,000 ล้านบาท นำโดย “เซ็นทรัล กระบี่” โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ใจกลางกระบี่ พร้อมเดินหน้าพลิกโฉมโครงการมิกซ์ยูสแห่งอนาคตในย่านสำคัญต่างๆ แบบ Total Transformation ได้แก่ เซ็นทรัล บางนา, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ และ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต

"ธุรกิจค้าปลีกแข่งขันรุนแรงต่อเนื่อง ธุรกิจต้องปรับแผนให้สอดคล้องกับสถานการณ์ ตลาด เทรนด์ และความต้องการของลูกค้า นำสู่การรีโนเวทศูนย์การค้า ดึงร้านค้าใหม่ๆ เข้ามาเสริมทัพ เน้นพัฒนาโครงการแบบมิกซ์ยูสมากขึ้น เพราะอยากให้ทุกโครงการมีพื้นที่ครบจบทุกความต้องการของลูกค้า รองรับตลาดที่หลากหลายทั้งรายย่อยที่เข้ามาในศูนย์การค้า ลูกค้าที่เข้ามาพักในโรงแรม หรืออยู่อาศัยในโครงการเรสซิเดนซ์ ลูกค้าจากออฟฟิศ สามารถใช้เวลาในพื้นที่ยาวนานมากขึ้น"

สำหรับ  “เซ็นทรัล กระบี่” มิกซ์ยูส 4,500 ล้านบาท บนที่ดิน 114 ไร่ ในคอนเซปต์ New Haven of Life (Destination | Nature Lifestyle) ประกอบด้วย ศูนย์การค้า 47,500 ตร.ม. เปิดบริการไตรมาส 3 ปี 2568 พร้อมแผนพัฒนาบ้านระดับพรีเมียม คอนโดมิเนียม และโรงแรม 

ทั้งนี้ “กระบี่” เป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงระดับโลก  รายได้การท่องเที่ยวอันดับ 6 ของประเทศ อันดับ 3 ของภาคใต้ มีกำลังซื้อสูง การใช้จ่ายต่อครัวเรือนสูงติด Top 5 ของประเทศ

“เซ็นทรัล กระบี่ ปักหมุดเป็นแลนด์มาร์กเติมเต็มไลฟ์สไตล์ชาวกระบี่ พร้อมต้อนรับนักท่องเที่ยวด้วย Tourist Hub ครบวงจร โครงการดีไซน์แบบ Semi-outdoor สะท้อนธรรมชาติของหมู่เกาะและภูเขา เอกลักษณ์ของกระบี่ และอัตลักษณ์วิถีชุมชน โดดเด่นด้วยกลุ่มอาคารที่นำรูปฟอร์มของหมู่เกาะมาออกแบบเป็น Floating Jewel of Krabi พร้อมจุดชมวิวภูเขาแบบพาโนรามิกที่ทุกคนต้องมาเช็กอิน"

ความเป็น Centre of District ของศูนย์การค้าเซ็นทรัลในย่านต่างๆ ซึ่งเติบโตขึ้น ประชากรมี Sophisticated Lifestyle และกำลังซื้อเพิ่มมากขึ้น ดังนั้น จึงมีการพลิกโฉม 4 โครงการใหญ่ใน 4 ทำเลสำคัญซึ่ง ติด Top 10 Best Performance โดยมุ่งยกระดับทั้ง Brand Mix, Central Group ปรับโฉมคอนเซปต์ใหม่ ออกแบบ Customer Journey & Experience ใหม่ และ Total Redesign ใหม่ทั้งหมด

เริ่มจาก “เซ็นทรัล บางนา” ทำเลไฮควอลิตี้ แวดล้อมด้วยโครงการที่อยู่อาศัยกว่า 9 แสนยูนิต และเป็นลักชัวรี เรสซิเดนซ์ กว่า 5,000 ยูนิต ประชากรมีรายได้สูง โดยจะขยายเป็นโครงการมิกซ์ยูสใหญ่ของย่าน บนพื้นที่ 55 ไร่ เฟสแรกโฟกัสศูนย์การค้า ในคอนเซปต์ Urban Luxe & Lush Lifestyle ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้า Upper Class มีการเติมเต็มลักชัวรีแบรนด์ ไลฟ์สไตล์แบรนด์ 10,000 ตร.ม. มาพร้อมแฟลกชิปสแตนดาร์ดของห้างเซ็นทรัล และการปรับโฉมใหม่ทั้งหมดของธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล

“เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า” แลนด์มาร์ก และเมืองหลวงของฝั่งธนบุรี พัฒนาคอนเซปต์ใหม่ให้เป็น Complete Destination ที่ดีที่สุดในย่านให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น

“เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ” ย่านที่เติบโตและเปลี่ยนผ่านจากย่านชานเมืองสู่ New CBD เป็นครอบครัวกำลังซื้อสูง และหมู่บ้านชาวต่างชาติ Expat ที่มีจำนวนมาก โดยช่วง 10 ปีที่ผ่านมา โครงการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นกว่า 300% แวดล้อมด้วยออฟฟิศของภาครัฐ และเอกชน ซึ่งในอีก 5-10 ปีจะมี Office Workers เพิ่มขึ้น 300,000 คนรวมถึงมี New Connectivity ของรถไฟฟ้าสายสีชมพู คอนเซปต์ใหม่จึงต้องการ Uplift ประสบการณ์เหนือระดับในทุกด้าน

สำหรับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” เตรียมรับนโยบายเมืองแห่ง Creative Economy Hub ปี 2571 อีกทั้งมี Emerging Demand เพิ่มขึ้นจากโครงการที่อยู่อาศัยโตขึ้นกว่า 34% โรงแรมลักชัวรีเพิ่มมากขึ้น นักท่องเที่ยวล้นหลามโตขึ้น 300% จากปี 2562 การพัฒนาคอนเซปต์ใหม่นำเสนอ Local Essence in Modern Twist เพื่อสร้างเดสติเนชั่นที่ผู้คนต้องมาเยือน

ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด กล่าวเสริมว่า เซ็นทรัลพัฒนา ไม่หยุดนิ่งในการนำเสนอสิ่งใหม่ ทำให้ศูนย์การค้าเป็นศูนย์กลางของลูกค้าในทุกช่วงเวลา นำเทคโนโลยีมาร่วมยกระดับการบริการ ปัจจุบัน ภาพรวมศูนย์การค้าเซ็นทรัลทุกแห่งมีทราฟฟิกประมาณ 1.4 ล้านคนต่อวัน ลูกค้าเข้ามาใช้เวลาเฉลี่ย 2.5 ชั่วโมงต่อคนต่อวัน 

โดย เซ็นทรัล บางนา ปัจจุบันมีทราฟฟิก 50,000 คนต่อวัน  เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า 70,000 คนต่อวัน เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ 40,000 คนต่อวัน และ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต 40,000 คนต่อวัน  หลังปรับโฉมใหม่จะดึงดูดลูกค้าเข้ามาใช้บริการเพิ่มไม่ต่ำกว่า 20%

พิสูจน์อักษร....สุรีย์  ศิลาวงษ์