‘WHA' ปรับเป้ายอดขายที่ดินเพิ่มเป็น 2,500 ไร่ รับคลื่นนักลงทุนย้ายฐาน

นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA เปิดเผยว่า ดับบลิวเอชเอ กรุ๊ป มั่นใจว่าในช่วงครึ่งหลังปี 2567 ผลการดำเนินงานของบริษัทจะยังเติบโตแข็งแกร่งต่อเนื่อง โดยคาดว่าภาพรวมรายได้รวม และส่วนแบ่งกำไรของกลุ่มบริษัท ในปีนี้ทะลุ 15,000 ล้านบาท อัตรากำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษีเงินได้ ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจัดหน่าย (EBITDA) สูงกว่า 50% ลุ้นทำสถิติ All Time High ติดต่อกันปีที่ 3 

โดยบริษัทมุ่งเน้นการขยายธุรกิจทั้งในประเทศ และต่างประเทศ เสริมสร้างศักยภาพ และขอบข่ายบริการครบวงจร ทั้งระบบนิเวศยานยนต์ไฟฟ้าแบบครบวงจร โครงการพลังงานหมุนเวียน การนำเทคโนโลยีดิจิทัล และ AI มาใช้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงานในทุกมิติ และมุ่งพัฒนานวัตกรรมผลิตภัณฑ์ และบริการใหม่ๆ ตลอดจนการขยายความร่วมมือกับพันธมิตรเชิงกลยุทธ์

สำหรับทิศทางธุรกิจภาพรวมในช่วงไตรมาส 4 และภาพรวมครึ่งหลังปี 2567 มีแนวโน้มที่แข็งแกร่ง ด้วยการมุ่งเดินหน้าตามกลยุทธ์ และพัฒนาแนวทางธุรกิจให้สอดคล้องกับเมกะเทรนด์โลก โดยเฉพาะการย้ายฐานการผลิต และลงทุนสู่ภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ การนำเทคโนโลยีมาปรับใช้ รวมถึงการดำเนินงานด้านความยั่งยืนอย่างต่อเนื่อง

เทรนด์การเคลื่อนย้ายฐานการผลิต (Relocation) มายังภูมิภาคอาเซียนเริ่มเห็นสัญญาณที่แข็งแกร่งมากขึ้นในช่วงต้นปีนี้ และจะเป็นยุคทองของอาเซียนไปอีก 1-2 ปี โดยเป็นการลงทุนทั้งจากจีน ไต้หวัน และสหรัฐ ในอุตสาหกรรมยานยนต์ไฟฟ้า (อีวี) เซมิคอนดักเตอร์ PCB และซัพพลายเชน 

นางสาวจรีพร กล่าวว่า นอกจากนี้ยังมีข่าวดีที่บริษัทได้เซ็นสัญญาดีลใหญ่เป็นอุตสาหกรรมเทคโนโลยีจากสหรัฐ แล้วกว่า 400 ไร่ และยังมีการเจรจาเพิ่มพื้นที่อีกกว่า 600 ไร่ ซึ่งขณะนี้เรายังเปิดเผยรายละเอียดไม่ได้ แต่คาดว่าจะมีความชัดเจนในเดือนต.ค.นี้

สำหรับแนวทางการดำเนินธุรกิจในช่วงครึ่งหลังของ 2567 ของ 4 กลุ่มธุรกิจหลัก มีรายละเอียดดังนี้ 

เพิ่มเป้ายอดขายนิคมฯ

แนวโน้มความต้องการที่ดินจากภาคอุตสาหกรรมที่แข็งแกร่งส่งผลให้บริษัท ปรับเพิ่มประมาณการขายที่ดินจากเป้าหมายเดิมที่ 2,275 ไร่ เป็น 2,500 ไร่ โดยมูลค่าสัญญาขายที่ดินคาดว่าจะเติบโต 18 % เมื่อเทียบกับปีก่อน และครึ่งหลังปี 2567 มีเป้าหมายที่จะขายที่ดินมากกว่า 1,400 ไร่ 

โดยยอดขายที่ดินจากประเทศไทย จะเป็นตัวขับเคลื่อนหลัก เนื่องจากในเวียดนามกำลังอยู่ในช่วงพัฒนาที่ดินเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับปี 2568 หลังจากที่มียอดขายที่ดินสูงเกินคาดในปี 2566 นอกจากยอดขายที่แข็งแกร่งแล้วบริษัท ยังเดินหน้าพัฒนาที่ดินอุตสาหกรรม โดยวางแผนเพิ่มที่ดินอุตสาหกรรมเกือบ 10,000 ไร่ ในประเทศไทย เข้าสู่พอร์ตโฟลิโอในอีก 4 ปีข้างหน้า ซึ่งอยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการนิคมอุตสาหกรรมใหม่ 6 โครงการ โดยเป็นโครงการพัฒนาใหม่ 4 แห่ง และขยายพื้นที่โครงการเดิมอีก 2 แห่ง 

สำหรับโครงการในเวียดนามยังคงมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่องในครึ่งปีหลัง โดยเขตอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล โซน 2 – เหงะอาน (WHA Industrial Zone 2 – Nghe An) คาดว่าจะได้รับการอนุมัติใบอนุญาตสำหรับเฟส 1 ของโครงการ บนพื้นที่ 1,200 ไร่ ภายในสิ้นปีนี้  และ WHA Smart Technology Industrial Zone 1 ในจังหวัดทาญฮว้าจะเริ่มก่อสร้างภายในสิ้นปี  2567 ในขณะที่ WHA Smart Technology Industrial Zone 2 ซึ่งตั้งอยู่ในจังหวัดเดียวกัน มีเป้าหมายที่จะได้รับใบรับรองการลงทุน (IRC: Investment Registration Certificate) ภายในสิ้นปีนี้เช่นเดียวกัน 

สำหรับประเด็นการเลือกตั้งที่กำลังเกิดขึ้นในสหรัฐขณะนี้ นางสาวจรีพร มองว่า ไม่ว่าพรรคใดจะขึ้นมาเป็นผู้นำของสหรัฐก็ตาม นโยบายก็ยังต้องมองคนอเมริกันเฟิร์ส และไม่ยอมให้เบอร์ 2 ขึ้นมาแทนที่ การหาเสียงของพรรคการเมืองจะยังมองจีนเป็นผู้ร้าย ดังนั้นสงครามการค้าระหว่างจีน-สหรัฐ จะยังเกิดขึ้นต่อไป และอาเซียนจะยังได้รับประโยชน์ในเทรนด์การเคลื่อนย้ายฐานผลิต

ปัดบทวิเคราะห์อีวีศูนย์เหรียญ 

นางสาวจรีพร กล่าวว่า เหตุผลที่นักลงทุนเลือกเข้ามาลงทุนในประเทศไทยเป็นเพราะเรามีซัพพลายเชน และอีโคซิสเตมของอุตสาหกรรมที่เกี่ยวเนื่อง รวมทั้งมีแรงงานทักษะสูง ดังนั้นเมื่อมาลงทุนที่ไทยก็จะสามารถผลิตได้ทันทีโดยไม่ต้องสร้างใหม่ทั้งหมด 

นอกจากนี้ยังมีนโยบายสนับสนุนจากภาครัฐ ทั้งโครงสร้างพื้นฐาน สิทธิประโยชน์การลงทุน และการตอบรับของตลาดภายในประเทศ ซึ่งปัจจุบันมีบริษัทอีวีจีนที่เริ่มประกาศใช้ไทยเป็นฐานผลิตรถพวงมาลัยซ้ายเพิ่มเติม เพื่อให้ต้นทุนการผลิตสามารถแข่งขันได้ 

"สำหรับนโยบายการลงทุนที่อยากเสนอต่อรัฐบาลใหม่คือ การเดินหน้าออกไปโรดโชว์เพื่อดึงดูดการลงทุน รวมทั้งการพัฒนาพื้นที่การลงทุนเพิ่มเติมในภูมิภาคอื่นนอกจากอีอีซี เป็นเรื่องดีที่จะมีการขับเคลื่อนระเบียงเศรษฐกิจภาคใต้ (SEC) และโครงการแลนด์บริดจ์"

Mobilix ทะยานสู่ Unicorn

ธุรกิจโลจิสติกส์ กลยุทธ์การดำเนินงานยังคงมุ่งขยายธุรกิจทั้งในประเทศ โดยขยายจากกรุงเทพฯ สมุทรปราการ ปริมณฑล และเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ส่วนในต่างประเทศมุ่งเน้นการขยายในประเทศเวียดนาม ให้ความสำคัญกับการทำธุรกิจกับอุตสาหกรรมที่มีศักยภาพการเติบโตในอนาคต 

สำหรับเป้าหมายในปี 2567 ตั้งเป้าหมายพื้นที่ให้เช่าใหม่ และสัญญาเช่าใหม่รวม 200,000 ตารางเมตร โดยมุ่งเน้นคลังสินค้าแบบ Built-to-Suit คาดว่าครึ่งปีหลัง จะส่งมอบพื้นที่ให้เช่าใหม่มากกว่า 140,000 ตร.ม. โดยมีสัญญาเช่าคลังสินค้าแบบ Built to Suit และแบบสำเร็จรูปกว่า 105,000 ตร.ม. จากลูกค้าในกลุ่มสินค้าอุปโภคบริโภคและกลุ่มสุขภาพ และ 35,000 ตารางเมตร จากโครงการแรกในจังหวัดฮึงเอียน  (Hung Yen) ประเทศเวียดนาม ผ่านความร่วมมือกับไดวะเฮาส์ (Daiwa House) และมีแผนการขายสิทธิการเช่าทรัพย์สินให้กับกองทรัสต์ WHAIR รวมทั้งสิ้นประมาณ 40,172 ตร.ม. คิดเป็นมูลค่าประมาณ 1,065 ล้านบาท

นอกจากนี้ การเปิดตัว โมบิลิกส์ (Mobilix) โซลูชันกรีนโลจิสติกส์ครบวงจรครั้งแรกของไทย ประกอบด้วย 3 บริการหลัก คือให้เช่ารถยนต์ไฟฟ้าแบบครบวงจร สถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า และโมบิลิกส์ซอฟต์แวร์โซลูชัน (Mobilix Software Solution) โดยมีแผนดำเนินธุรกิจตาม 4 กลยุทธ์หลักคือ พัฒนาพันธมิตรทางธุรกิจ (Develop Partnership)  ขยายช่องทางการขาย (Expand Sale Channels) การเปิดตัวผลิตภัณฑ์ และบริการใหม่ (Launch New Products) และนำเสนอข้อเสนอทางการค้าใหม่ๆ (Provide New Commercial Offerings)  โดยมีเป้าหมายเพิ่มจำนวนรถยนต์ไฟฟ้า และหางลากให้เช่าเป็น 1,000 คัน ภายในสิ้นปี 2567 อีกด้วย 

“Mobilix มีดีมานด์สูงมากจากลูกค้าในกลุ่มนิคมอุตสาหกรรม และโลจิสติกส์ เนื่องจากเทรนด์เรื่องความยั่งยืน และการใช้พลังงานสะอาดตลอดซัพพลายเชน โดยปีนี้ทำกำไรในหลักไม่กี่ล้าน แต่คาดหวังว่าจะเป็นสตาร์ตอัปในองค์กรที่เติบโตอย่างโดดเด่นไปสู่ระดับยูนิคอร์น หรือกำไรพันล้านบาท ได้ภายใน 3-4 ปี”

นำเสนอโซลูชันครบวงจร

ธุรกิจสาธารณูปโภค (น้ำ)  มุ่งแสวงหาโอกาสการลงทุนในพื้นที่ใหม่ๆ นอกเหนือจากในนิคมอุตสาหกรรมของ WHA มุ่งเน้นขยายธุรกิจผลิตภัณฑ์น้ำมูลค่าเพิ่ม (Value-added Water) อย่างต่อเนื่อง เพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นในภาคอุตสาหกรรมต่างๆ และขยายการลงทุนโรงผลิตน้ำ และโรงบำบัดน้ำเสียแห่งใหม่ ในเวียดนาม ตลอดจนพัฒนาโซลูชันใหม่ๆ ที่เกี่ยวข้องกับสิ่งแวดล้อม และความยั่งยืนมากขึ้น 

สำหรับการเติบโตในปีนี้ ตั้งเป้ายอดขายน้ำรวมที่ 178 ล้านลูกบาศก์เมตร จากความต้องการน้ำที่มากขึ้นของลูกค้าในนิคมอุตสาหกรรม และปริมาณน้ำมูลค่าเพิ่มที่เพิ่มขึ้นจากโครงการใหม่ๆ รวมถึงการเพิ่มขึ้นของน้ำในประเทศเวียดนามที่มีการเติบโตอย่างมากในปีนี้ เนื่องจากโรงงานของลูกค้าในเขตอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล โซน 1 – เหงะอาน (WHA Industrial Zone 1 Nghe AN) เริ่มดำเนินการ และนอกจากนั้นในปี 2567 ได้ลงนามในสัญญาน้ำอุตสาหกรรมคุณภาพสูง (Premium Clarified Water) กับบริษัท พีทีที โกลบอล เคมิคอล จำกัด (มหาชน) หรือ GC จำนวน 3.5 ล้าน ลบ.ม. ต่อปี และสัญญาขายน้ำประปาให้แก่การประปาส่วนภูมิภาคอีก 2.6 ล้าน ลบ.ม. ต่อปี โดยทั้ง 2 สัญญาจะเริ่มมีการรับรู้รายได้ภายใน ครึ่งปีหลังของปี 2567 ทันที 

ธุรกิจไฟฟ้า ยังคงเดินหน้าพัฒนาโซลูชันด้านพลังงาน พร้อมตั้งเป้าเพิ่มกำลังการผลิตไฟฟ้าสะสมที่ลงนามแล้วเป็น 1,000 เมกะวัตต์ ซึ่งจะมาจากพลังงานสะอาด 472  เมกะวัตต์ โดยเป็นพลังงานแสงอาทิตย์บนหลังคา (Solar Roof Top)  283 เมกะวัตต์ และบริษัทได้มุ่งต่อยอดธุรกิจพลังงานสะอาดผ่านการพัฒนานวัตกรรม และโซลูชันด้านพลังงานใหม่ๆ อาทิ การเปิดให้บริการสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV) ซึ่งสอดรับกับแผนการลงทุนใน   โมบิลิกส์ (Mobilix) โดยมีเป้าหมายที่จะมีชาร์จเจอร์ 120 ตัว ในปีนี้ รวมถึงสถานีชาร์จที่ใหญ่ที่สุดในประเทศขนาดกำลังติดตั้ง 5,400 กิโลวัตต์ รวมทั้งแสวงหาโอกาสการลงทุนในธุรกิจ New S-Curve เช่น ระบบกักเก็บพลังงานด้วยแบตเตอรี่ (BESS: Battery Energy Storge System) และเทคโนโลยีการดักจับ การใช้ประโยชน์ และการกักเก็บคาร์บอน (CCUS: Carbon Capture Utilization and Storage) เป็นต้น 

เดินหน้า 12 เอไอโปรเจกต์

ธุรกิจดิจิทัล ยกระดับองค์กรในทุกมิติเพื่อบรรลุเป้าหมายในการก้าวสู่การเป็น Technology Company ในปี 2567 และเตรียมพร้อมสู่การเป็นองค์กรที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยี (Tech-Driven Organization) ในปี 2568 มุ่งส่งเสริมศักยภาพของธุรกิจใน WHA Group และสร้างรายได้จากการให้บริการแพลตฟอร์มดิจิทัลใหม่ๆ ควบคู่กับการพัฒนาความเชี่ยวชาญของทีมเทคโนโลยีอย่างต่อเนื่อง โดยตัวอย่างโครงการสำคัญที่ผ่านมา ได้แก่ โมบิลิกส์ซอฟต์แวร์โซลูชัน  (Mobilix Software Solution) ที่เป็นแพลตฟอร์มดิจิทัลอัจฉริยะสำหรับจัดการยานพาหนะไฟฟ้า และแบตเตอรี่ WHAbit แพลตฟอร์มเพื่อให้บริการด้านสุขภาพแบบครบวงจร WHASApp: Super App ที่รวบรวมบริการครบวงจรให้แก่ลูกค้าของ WHA รวบรวมข้อมูลการใช้งานสาธารณูปโภค และพลังงานแบบเรียลไทม์ไว้ในที่เดียว เป็นต้น 

นอกจากนี้ ยังยกระดับประสิทธิภาพองค์กรด้วย AI อย่างต่อเนื่อง โดยพัฒนาโครงการทรานส์ฟอร์เมชั่นด้วยเทคโนโลยี AI จำนวน 12 โครงการ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงาน ลดต้นทุน และสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับธุรกิจ เช่น Solar Anomaly Detection ตรวจจับปัญหาที่เกิดขึ้นกับแผงโซลาร์เพื่อการดูแลรักษาที่รวดเร็วและมีประสิทธิภาพ Solar Forecasting ประเมินและคาดการณ์ปริมาณแสงแดดล่วงหน้า เพื่อการวางแผนเพิ่มปริมาณการผลิตพลังงาน และลดต้นทุนการดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพ และ  RO Performance Forecasting ใช้ Data Analytics ในการตรวจสอบคุณภาพน้ำภายในนิคมอุตสาหกรรมเพื่อส่งเสริมการใช้ทรัพยากรน้ำให้เกิดประโยชน์สูงสุด ลดการสูญเสีย และสอดคล้องกับข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อม เป็นต้น 

“ปี 2567 เราได้พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าการนำเทคโนโลยีมาใช้ในทุกมิติของการดำเนินงานเป็นเส้นทางสู่ความสำเร็จ ด้วยรากฐานทางธุรกิจที่แข็งแกร่ง วิสัยทัศน์ WE SHAPE THE FUTURE ที่ชัดเจน พร้อมการเป็น Tech and Sustainable Company เพื่อก้าวสู่การเป็น Tech-Driven Organization ในปีหน้า เรายังคงเดินหน้าสู่อนาคตพร้อมกับเป้าหมายใหม่ ๆ ในการพัฒนาเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อมของประเทศไทย และภูมิภาคอย่างต่อเนื่อง และยั่งยืน”

 

 

พิสูจน์อักษร....สุรีย์  ศิลาวงษ์