ธอส. เผยยอดโอนคอนโดฯ กลับสู่ปกติ หลังชะลดตัวชั่วคราว แผ่นดินไหว

นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า จากกรณีแผ่นดินไหว เมื่อวันที่ 28 มี.ค.ที่ผ่านมานั้น ถือว่าเป็นเรื่องทางจิตวิทยา ทำให้ผู้ที่กำลังยื่นกู้ซื้อที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ในอาคารสูงตัดสินใจชะลอ หรือมีบางส่วนยกเลิกการยื่นกู้ไปก่อน เนื่องจากอยู่ภาวะที่ผู้กู้ยังตกใจกับเหตุการณ์ที่เพิ่งเกิดขึ้นเป็นครั้งแรก ทั้งนี้คาดว่าสถานการณ์จะกลับมาเป็นปกติภายใน 3 เดือน

นายกมลภพ  กล่าวว่า ทั้งนี้สถานการณ์การโอนที่อยู่อาศัย และคอนโดมิเนียม เริ่มกลับมาเป็นปกติแล้ว โดยมียอดโอน เฉลี่ยใกล้เคียงสถานการณ์ปกติวันละ 400 ราย หลังจากธนาคารและผู้ประกอบการคอนโดมิเนียม มีการร่วมมือกันเร่งสร้างความเชื่อมั่นตรวจรับรองว่าโครงสร้างอาคารว่า มีความแข็งแกร่งและสามารถเข้าอยู่อาศัยได้ก็ทำให้ลูกค้ามีความเชื่อมั่นมากขึ้นและกลับมาโอนเป็นปกติ 

”ยอมรับว่าในช่วงวันแรก หลังเกิดแผ่นเหตุแผ่นดินไหว มีลูกค้าชะลอการตัดสินใจโอนคอนโดฯ ไปบ้างแต่เป็นแค่ช่วงระยะสั้น และเชื่อว่าจะไม่เกิดปัญหาเรื่องการทิ้งใบจองหรือยกเลิกสัญญาอย่างที่กังวลแต่อย่างใด เนื่องจากตอนนี้ความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงมีต่อเนื่องทั้งในส่วนของบ้านเดี่ยวทาวน์เฮาส์รวมถึงคอนโดคอนโดมิเนียม” นายกมลภพ  กล่าว

ทั้งนี้ ธอส. ประเมินว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยคาดว่าทั้งปี 2568 จะปล่อยสินเชื่อใหม่ได้ 2.4 แสนล้านบาท โดยสะท้อนจากไตรมาสที่ 1 ปี 2568 ปล่อยสินเชื่อไปแล้ว 4.6 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนถึง 1.2  หมื่นล้านบาท 

โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยแนวราบหรือบ้านเดี่ยวทาวน์เฮาส์ที่มีการเติบโตถึง 20% ซึ่งมีปัจจัยสนับสนุนมาจากการลดดอกเบี้ยนโยบาย ของธนาคารแห่งประเทศไทย ทำให้ความต้องการกู้เพื่อซื้อบ้านมากขึ้น

“คาดว่าหลังจากนี้แนวโน้มการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังจะมีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องหลังรัฐบาลมีการออกมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ออกมา ทั้งมาตรการผ่อนปรนมาตรการสินเชื่อแอลทีวีซึ่งจะทำให้คนที่ซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่สองสามารถกู้ได้เต็ม 100% ตลอดจนมีมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลืออย่างละ 0.01% สำหรับการซื้อบ้านที่ไม่เกินราคา 7 ล้านบาท” นายกมลภพ  กล่าวว่า