ธปท.รับอยู่ระหว่างพิจารณาผ่อนคลาย ‘LTV’ หลังหารือภาคอสังหาฯ

นางสาวชญาวดี ชัยอนันต์ ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายองค์กรสัมพันธ์ และโฆษกธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กล่าวว่า ยอมรับว่าที่ผ่ามมีการเรียกหารือ ร่วมกับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงผู้ประกอบการในภาคอุตสาหกรรมก่อสร้าง เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา โดยมีการหารือเรื่องปัญหาต่างๆ และแลกเปลี่ยนข้อมูลร่วมกันในภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยสิ่งที่ผู้ประกอบการขอคือ ขอผ่อนคลายมาตรการ LTV สำหรับการซื้อบ้านสัญญาที่ 2-3

โดย ธปท. ยอมรับจากการดูข้อมูลต่างๆ และการหารือกับผู้ประกอบการ ธปท. ก็เห็นภาพของการฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ยังไม่มา ซึ่ง ธปท. ก็มีการมอนิเตอร์ปัจจัยเหล่านี้อย่างต่อเนื่อง

แต่สิ่งที่ธปท. ต้องพิจารณาคือ การผ่อนคลายเกณฑ์ LTV จะมีส่วนช่วยกระตุ้นภาคอสังหาฯ ได้จริงหรือไม่ ซึ่งธปท. ก็ไม่ได้ปฏิเสธ และมองว่า LTV มีส่วนช่วยได้ กลุ่มที่รายได้สูงโดยเฉพาะสัญญาที่ 2-3 และมีศักยภาพในการกู้ได้ แต่ไม่ใช่กลุ่มเปราะบาง ดังนั้น เหล่านี้ก็ต้องพิจารณาร่วมกันกับข้อมูลต่างๆ ทั้งสัญญาณการเก็งกำไรของภาคอสังหาฯ ต่างๆ ควบคู่กับอุปสงค์อุปทานคงเหลือของภาคอสังหาฯ 

ดังนั้น ธปท. เตรียมนำข้อมูลที่หารือร่วมกับผู้ประกอบการต่างๆ และข้อมูลที่มีอยู่ เพื่อไปนำเสนอเข้าที่ประชุมคณะกรรมการนโบบายสถาบันการเงิน (กนส.) ต่อไป คาดจะมีความชัดเจนในช่วงไตรมาส 2 หรือครึ่งปีแรกนี้ หรือยังไม่สามารถตอบได้