ประชัน หุ้น ‘ห้างสรรพสินค้า’ ใครใหญ่สุด ในตลาดหุ้นไทย

ข่าวใหญ่คับวงการธุรกิจ และตลาดหุ้นเมืองไทย เมื่อ บริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด เจ้าของ “สยามพารากอน-ไอคอนสยาม” เตรียมสยายปีกเสนอขายหุ้นต่อสาธารณชนเป็นครั้งแรก (IPO) เป็นการทำ IPO ครั้งใหญ่ที่สุดของไทยในรอบประมาณ 2 ปี ซึ่งข่าวนี้สร้างความคึกคักให้กับแวดวงธุรกิจบ้านเราเป็นอย่างมาก

ประกิต สิริวัฒนเกตุ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) เมอร์ชั่นพาร์ทเนอร์ จำกัด ให้ข้อมูลกับ “กรุงเทพธุรกิจ” ว่า หลังจากที่ บริษัทสยามพิวรรธน์ จำกัด มีกระแสข่าวจะเข้าสู่ตลาดหุ้นไทย คงต้องรอดูว่า ราคา P/E ว่าจะอยู่ที่กี่เท่า เพราะราคา P/E ของกลุ่มนี้จะอยู่ที่ประมาณ 20-30 เท่า จึงต้องจับตาดูว่า ถ้าจะเข้ามาแล้ว ราคา P/E จะอยู่สักเท่าไร

ทั้งนี้ในกลุ่มห้างสรรพสินค้า ก็จะมีหุ้นที่เป็นกึ่งห้างสรรพสินค้าอย่าง CPN ซึ่งนอกจากห้างสรรพสินค้าแล้ว ยังมีการพัฒนาอสังหาฯ มากกว่า เช่น พอทำห้างสรรพสินค้าสักระยะหนึ่งสักพักก็ปรับนำมาเข้าสู่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ฯ นอกจากนี้ยังได้ ในส่วนของพื้นที่ให้เช่า

นอกจากนี้ ในกลุ่มดังกล่าวยังมีหุ้น MBK CPN และ PLAT ขณะที่ สยามพิวรรธน์ มีห้าง ไอคอนสยาม พารากอน ยังคงมีโอกาสเติบโตได้ในกลุ่มนักท่องเที่ยวจีน เนื่องจากนักท่องเที่ยวจีนมาไทยมักจะนิยมเข้าห้างใหญ่ เช่นห้าง พารากอน ไอคอนสยาม และ Central World

อย่างไรก็ตาม มองว่า หาก สยามพิวรรธน์ จะเข้าตลาดหุ้น ถือว่ามีความน่าสนใจ แต่ยังขึ้นอยู่กับราคา และคาดว่า การเข้ามาระดมทุนครั้งนี้อาจจะมีการต่อยอดขยายกิจการได้มากขึ้น เช่นอาจจะไปเปิดห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ขึ้น ยกตัวอย่างเช่น อาจจะมีการไปเปิดสยามพารากอน เพิ่มในจังหวัดใหญ่ๆ  เป็นต้น 

กรรณ์ หทัยศรัทธา นักกลยุทธ์ฝ่ายวิเคราะห์เศรษฐกิจและการลงทุน สายงานวิจัย บล.ซีจีเอส ซีไอเอ็มบี (ประเทศไทย) ให้ข้อมูลเพิ่มเติมว่า ที่ผ่านมาตัวเลขอัตราเช่าพื้นที่บางเจ้าถือว่า ปรับตัวเพิ่มขึ้นเลยโควิดมาแล้ว หรือบางเจ้ายอดไปกว่า 90% ซึ่งหุ้นห้างสรรพสินค้าปรับขึ้นมาได้ โดยเฉพาะ CPN ปรับขึ้นมาในระดับ ขณะที่ LH ที่มีห้าง Terminal 21 ปัจจุบันแม้ว่าราคาจะยังไม่ปรับขึ้นมาเท่าไร เนื่องจากมีอสังหาฯ ที่ขายบ้านด้วย หากนักลงทุนจะเข้ามาซื้อ และได้ราคาถูก หุ้น LH ถือว่า มีความน่าสนใจ ณ จุดนี้ แนะนำ นักลงทุนหากจะเข้ามาลงทุนควรลงทุนแบบเทรดดิ้ง 

ทั้งนี้ “กรุงเทพธุรกิจ” ได้รวบรวม เปรียบเทียบผลงาน หุ้นห้างสรรพสินค้า หรือหุ้นที่มีความเกี่ยวข้องกับห้างสรรพสินค้า  และกำลังจะเข้าตลาดหุ้นไทย ในตลาดหุ้นมีด้วยกันดังนี้ 

1.บริษัทสยามพิวรรธน์ จำกัด 

• สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอรี่ สยามพารากอน ไอคอนสยาม และสยาม พรีเมียม เอาท์เล็ต
• กำไรปี 2565 ที่ 1,330 ล้านบาท
• รายได้รวมปี 2565 ที่ 4,113 ล้านบาท
• คาดเสนอขายหุ้นต่อประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก หรือ IPO ด้วยแผนเข้าระดมทุนในตลาดหุ้นไทย ภายในสิ้นปีนี้ มูลค่าสูงถึง 500-750 ล้านดอลลาร์​สหรัฐ หรือประมาณ 1.8-2.7 หมื่นล้านบาท 

2.บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN

• ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล 40 แห่ง 
• มูลค่ากิจการ 286,110 ล้านบาท 
• P/E 19.00 เท่า
• ราคา ณ 22 มี.ค.2567 ปิดที่ 63.75 บาท
• กำไร ปี 66 ที่ 15,061.62 ล้านบาท

3.บมจ.เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น (CRC)

• โรบินสัน 51 สาขา
• มูลค่ากิจการ 221,639.25 ล้านบาท
• P/E 27.65 เท่า
• ราคา ณ 22 มี.ค.67 ปิดที่ 36.50 บาท
• กำไร ปี 66 ที่ 8,016.31 ล้านบาท

4.บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC

• เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ ,ลาซาล อเวนิว, เกทเวย์ ,พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า ,โอ.พี. เพลส แบงคอก,ตะวันนา บางกะปิ 
• มูลค่ากิจการ 126,089.23 ล้านบาท
• P/E 25.03 เท่า 
• ราคา ณ 22 มี.ค.2567 ปิดที่ 3.96 บาท 
• กำไร ปี 2566 ที่ 5,037.86 ล้านบาท

5.บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH

• ศูนย์การค้า Terminal 21 จำนวน 4 สาขา ได้แก่ อโศก,พระราม 3 , โคราช และพัทยา
• มูลค่ากิจการ 83,647.99 ล้านบาท
• P/E 11.18 เท่า 
• ราคา ณ 22 มี.ค.2567 ปิดที่ 7.00 บาท 
• กำไร ปี 2566 ที่ 7,481.89 ล้านบาท 

6.บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) หรือ MBK

• ห้างสรรพสินค้า เอ็ม บี เค เซ็นเตอร์ ,ศูนย์การค้า พาราไดซ์ พาร์ค ,ศูนย์การค้า พาราไดซ์ เพลส ,เดอะไนน์ เซ็นเตอร์
• มูลค่ากิจการ 35,786.52 ล้านบาท
• P/E 22.84 เท่า 
• ราคา ณ 22 มี.ค.2567 ปิดที่ 17.80 บาท 
• กำไร ปี 2566 ที่ 1,567.12 ล้านบาท 

7.บริษัท เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ PLAT 

• ศูนย์การค้าเดอะ แพลทินัม แฟชั่น มอลล์ ,เดอะ มาร์เก็ต แบงคอก ,เดอะ นีออน ไนท์ บาซาร์
• มูลค่ากิจการ 8,344.00 ล้านบาท  
• P/E 46.98 เท่า
• ราคา ณ 22 มี.ค.2567 ปิดที่ 2.96 บาท 
• กำไร ปี 2566 ที่ 177.62 ล้านบาท

พิสูจน์อักษร....สุรีย์  ศิลาวงษ์