ผ่อนบ้าน คอนโด ไม่โอนชื่อเข้าทะเบียนบ้าน เสียสิทธิประโยชน์เพียบ

รีบย้ายเลย “ธนาคารออมสิน” เตือน “ผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโด” มาแรมปี แต่ยังไม่โอนชื่อเข้าทะเบียนบ้าน สิทธิประโยชน์เพียบ ทั้ง ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ค่าน้ำ-ค่าไฟฟ้า เป็นต้น

สิทธิประโยชน์ที่เสีย หากซื้อบ้านหรือคอนโดแล้วไม่ย้ายชื่อเข้าในทะเบียนบ้าน

ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

• เสียสิทธิ์การได้รับยกเว้นค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในกรณีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมูลค่ารวม  50 ล้านบาทแรก

สิทธิประโยชน์ทางภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

• ไม่สามารถใช้สิทธิหักลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยได้ (วงเงินสูงสุด 100,000 บาท/ปี) เนื่องจากเงื่อนไขกำหนดว่าต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลัก
   

ค่าน้ำ-ค่าไฟฟ้า

ค่าน้ำ จะถูกคิดในเรทราคาของธุรกิจขนาดใหญ่ โดยมีอัตราขั้นต่ำ 300 บาท/เดือน (15 ลบ.ม.) และหากใช้น้ำเกิน 15 ลบ.ม. อัตราคาน้ำต่อหน่วยจะถูกคิดในเรทของธุรกิจขนาดใหญ่

ค่าไฟฟ้า หากเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่มีทะเบียนบ้าน หรือไม่ได้แสดงว่าเป็นที่อยู่อาศัย จะถูกคิดในเรทของไฟฟ้าชั่วคราว หน่วยละ 6.8025 บาท ซึ่งมีราคาสูงกว่าค่าไฟฟ้าปกติ

สิทธิประโยชน์ด้านอื่นๆ

• ไม่ได้รับสิทธิรัฐ เช่น ค่าไฟฟ้าฟรี, ค่าเบี้ยยังชีพ
•  การติดต่อราชการ บางหน่วยงานอาจพิจารณาที่อยู่ในทะเบียนบ้านสำหรับการพิจารณาสิทธิ เช่น การลงทะเบียนเรียนในโรงเรียนในพื้นที่

การไม่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านอาจมีผลกระทบในหลายด้าน ทั้งภาษี ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค  รวมถึงอาจเสียสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่าง เช่น การลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ เป็นต้น

อ้างอิง : ธนาคารออมสิน