คนซื้อทำใจ! อสังหาฯปี66ราคาขยับ5-10%

 นายวสันต์ เคียงศิริ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ตั้งแต่ต้นปี2565 จนถึงปัจจุบันต้นทุนค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้นมาต่อเนื่องทั้งวัสดุก่อสร้าง  ราคาน้ำมัน เงินเฟ้อ ดอกเบี้ย ราคาประเมินที่ดิน ค่าแรง ค่าไฟ แต่ที่มีผลกระทบมากสุดหนีไม่พ้นต้นทุนราคาที่ดินปรับขึ้นมาแล้วหลังจาก กรมธนารักษ์จะบังคับใช้บัญชีราคาประเมินที่ดินใหม่รอบใหม่ราคาประเมินที่ดินแพงขึ้นเฉลี่ย 8%

ฉะนั้นเมื่อค่าแรงแล้วเฉลี่ยต้นทุนการก่อสร้างเพิ่ม 10% คาดว่าปี 2566  โครงการที่อยู่อาศัยในราคาต้นทุนใหม่จำเป็นต้องปรับราคาขึ้น 5-10% ขณะที่ของที่อยู่ในสต็อกซึ่งเป็นต้นทุนเดิมถูกดูดซับไปเยอะแล้วในช่วงปลายปีที่ผ่านมา 

สอดคล้องกับนางอาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน)  อดีตนายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ต้นทุนการก่อสร้างบ้านและคอนโดมิเนียมยังคงสูงขึ้นสะสมมาอย่างต่อเนื่องจากปี 2565

ทั้งราคาวัสดุ ค่าแรง รวมถึงยังมีปัจจัยจากการปรับขึ้นอัดราดอกเบี้ยและ ภาวะเงินเฟ้อ ส่งผลต่อราคาบ้านในปี2566 จะปรับขึ้น5-10% ขึ้นอยู่กับแต่ละเซ็กเมนต์ และผู้ประกอบการแต่ละรายหากผู้ประกอบการมีสต็อกเก่าอยู่จะปรับราคาขึ้นไม่มาก แต่ถ้าเป็นบ้านต้นทุนใหม่จะปรับราคาขึ้นมาก 

นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฎิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าจากภาวะเงินเฟ้อและราคาพลังงานที่ปรับตัวสูงขึ้นส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องจากปีที่ผ่าน ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในปี2566 ปรับขึ้นตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้น 5-8% หลังจากในปีที่ผ่านเริ่มขยับราคากันไปบ้างแล้ว โดยเฉพาะแนวราบ