เผยโฉม'โครนอส'ออฟฟิศเกรดAระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรีบนถนนสาทรเหนือ

นายนที พานิชชีวะ ผู้ก่อตั้ง กล่าวว่า การพัฒนาอาคารสำนักงานเกรด A ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ยึดติดกับดีไซน์อาคารที่ดูไร้ชีวิตชีวาและขาดความหรูหรา ซึ่งเมื่อกาลเวลาผ่านไปก็มักกลายเป็นอาคารที่ดูล้าสมัยและดูเก่า

จึงเกิดแรงบันดาลใจในการสร้างสรรค์อาคารของเราให้เป็นเสมือน The Manhattan on Sathorn เพื่อสร้างมาตรฐานใหม่ของดีไซน์สำนักงานด้วยสถาปัตยกรรมและงานออกแบบสไตล์ Art Deco ซึ่งเกิดจากแนวคิดการสร้างศูนย์กลางของเมืองในรูปแบบ City Hall ที่มีหอนาฬิกาเหมือนในยุโรป 

ทำให้เราจินตนาการเชื่อมโยงไปถึงเทพเจ้าแห่งกาลเวลาของกรีกเพื่อสร้างเอกลักษณ์ที่แตกต่างดังเช่นอาคารสำนักงานที่มีชื่อเสียงในมหานครสำคัญของโลกที่ยังคงความงามแบบคลาสสิกและไม่เคยดูเก่าหรือล้าสมัยแม้เวลาจะผ่านไปหลายสิบปีหรือนับร้อยปีแล้วก็ตาม เรามุ่งมั่นสร้างสรรค์ให้อาคารโครนอสมีความคลาสสิกอย่างไร้กาลเวลา และคงความงามสง่าอยู่คู่ย่านสาทรและมหานครแห่งนี้ไปอีกตราบนานเท่านาน

“โครนอส” นำเสนอ “ที่สุด” ในทุกด้านของสำนักงานเกรด A 

แม้มหานครกรุงเทพฯ จะเต็มไปด้วยสำนักงานเกรด A แต่เมื่อพิจารณาแล้วจะพบว่าหลายแห่งก่อสร้างมาเป็นเวลานาน ซึ่งส่งผลให้เทคโนโลยีอาคารบางอย่างเริ่มล้าหลังและไม่สามารถตอบโจทย์การทำงานและไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ได้ดีเท่าที่ควร 

โครนอสสร้างความแตกต่างในตลาดออฟฟิศเกรด A ด้วยการนำเสนอสิ่งที่ดีที่สุดในทุก ๆ องค์ประกอบเมื่อเปรียบเทียบออฟฟิศเกรดเดียวกันในกรุงเทพฯ (Best-in-Class) โดยเฉพาะงานสถาปัตยกรรมที่มีความโดดเด่นไม่เหมือนใครด้วยการออกแบบนาฬิกาขนาดใหญ่บนยอดตึก ซึ่งถือว่ามีขนาดใหญ่เป็นอันดับ 8 ของโลกเลยทีเดียว ปัจจุบันอยู่ในระหว่างการเชิญผู้เชี่ยวชาญจาก Guinness World Records มาทำการตรวจสอบเพื่อการจัดอันดับอย่างเป็นทางการต่อไป 

ประกอบด้วยพื้นที่ใช้สอย 28 ชั้น รวม 28,765 ตร.ม. (พื้นที่ใช้สอยต่อชั้นประมาณ 1,150-1,270 ตร.ม. และที่จอดรถ 321 คัน) พัฒนาและถือครองกรรมสิทธิ์โดยบริษัท ไพบูลย์ธุรกิจ จำกัด โดยได้บริษัทสถาปนิกชั้นนำระดับโลกอย่าง Palmer&Turner รับหน้าที่ในการออกแบบอาคารและการตกแต่งภายในทั้งหมด และดำเนินการก่อสร้างโดย Thai Obayashi เครือบริษัทรับเหมาก่อสร้างคุณภาพระดับโลกจากประเทศญี่ปุ่น และบริหารการก่อสร้างโครงการบนมาตรฐานสากลโดย Projects Asia 

นอกจากนี้ โครนอสยังใช้ระบบการวางผังและเทคโนโลยีอาคารเวอร์ชั่นที่ทันสมัยที่สุด ซึ่งทำให้โครนอสมีประสิทธิภาพการใช้งานอาคารที่ดีเยี่ยมกว่าตึกเกรด A อื่น ๆ ยกตัวอย่างเช่น การออกแบบอย่างชาญฉลาดโดยไม่มีเสาเกะกะอยู่กลางห้องเพื่อให้ผู้เช่าใช้งานพื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า ทำให้โครนอสมีประสิทธิภาพการใช้สอยพื้นที่สูงถึง 75%

 

ในขณะที่ออฟฟิศเกรด A อื่น ๆ อยู่ที่ประมาณ 60% กว่าเท่านั้น กระจกหน้าต่างยังเป็นแบบ Insulated Glass 3 ชั้นเพื่อป้องกันความร้อนพร้อมระบบป้องกันน้ำซึมเข้าอาคารที่ดีกว่าอาคารทั่วไปจึงปลอดจากปัญหาน้ำรั่วซึมแบบ 100% รวมถึงประสิทธิภาพด้านอื่น ๆ ที่จะช่วยส่งเสริมการทำงานของผู้ใช้อาคารได้อย่างดีเยี่ยม ไม่ว่าจะเป็นการเชื่อมต่อสัญญาณ 5G ทั่วทุกตารางนิ้วในอาคาร หรือการใช้ระบบสายสัญญาณ Fiber Optic ที่มีความเร็ว ความเสถียร และมั่นคงปลอดภัยสูง ตอบโจทย์บริษัทยุคปัจจุบันที่ต้องการมาตรฐานด้าน Cyber Security ขั้นสูงได้อย่างลงตัว

ประสิทธิภาพด้านเทคโนโลยีอาคารของโครนอสยังตอบรับต่อข้อมูลเชิงลึกในรายงาน SCB's EIC Industry Insight ฉบับล่าสุด ซึ่งระบุว่า สำนักงานให้เช่าจะต้องตอบโจทย์ผู้เช่าทั้งด้านการใช้พื้นที่โดยรวม วิถีชีวิตพนักงานของผู้เช่า และมีการนำเทคโนโลยีมาสนับสนุนการทำงาน โดยพิจารณาจากความต้องการพื้นฐาน 3 ด้าน ได้แก่ ความสะดวกทางกายภาพ (Physical) การตอบโจทย์การใช้ชีวิตของบุคคล (Human) และระบบดิจิทัล (Digital) ผ่านการนำเทคโนโลยีมาใช้อำนวยความสะดวกสบายแก่ผู้ใช้อาคาร ทั้งในเรื่องการบริหารจัดการ Facility ต่าง ๆ ระบบรักษาความปลอดภัย ระบบไร้สัมผัสในการเข้าใช้พื้นที่ส่วนกลาง ฯลฯ 

โครนอส ยกระดับความปลอดภัยของผู้ใช้อาคารด้วยการติดตั้งเทคโนโลยีบนมาตรฐานเดียวกับสำนักงานระดับโลก ไม่ว่าจะเป็นลิฟต์ระบบ Destination Control โดยใช้ระบบสแกนใบหน้าเพื่อระบุชั้นที่มีสิทธิ์ขึ้นไปเท่านั้น จึงช่วยส่งเสริมสุขอนามัยโดยลดการสัมผัสด้วยมือ เช่นเดียวกับในห้องน้ำที่เป็นระบบ Hand-free ทั้งหมดตั้งแต่ประตู ก๊อกน้ำ แม้แต่ฟลัชของโถสุขภัณฑ์ ส่วนระบบปรับอากาศยังได้ติดตั้งฟิลเตอร์กรองฝุ่น PM2.5 ระบบพลาสม่าฆ่าเชื้อแบคทีเรีย รวมถึงระบบรังสียูวีเพื่อฆ่าเชื้อโควิดที่ผ่านฟิลเตอร์กรองอากาศอีกทางหนึ่ง 

“โครนอส” มอบสัมผัสที่ “พรีเมียม” สู่ไลฟ์สไตล์ในทุกแง่มุม 
รายงาน Krungsri Research (แนวโน้มธุรกิจ/อุตสาหกรรม 64-66) ชี้ว่าสำนักงาน Grade A ยังเป็นที่ต้องการของผู้เช่าโดยเฉพาะกลุ่มธุรกิจที่เติบโตได้ต่อเนื่อง อาทิ ธุรกิจด้านแพลตฟอร์มเทคโนโลยีและอี-คอมเมิร์ซ รวมถึงกลุ่มผู้เช่าต่างชาติที่ต้องการภาพลักษณ์ที่ดีขององค์กร

นอกจากการออกแบบสถาปัตยกรรมจะเน้นความหรูหราสง่างามสไตล์แมนฮัตตัน หากโครนอสก็มีบรรยากาศที่อบอุ่นและเชื้อเชิญแตกต่างจากอาคารสำนักงานทั่วไป ซึ่งจะเห็นได้ตั้งแต่ประตูทางเข้าแบบหมุนสไตล์โรงแรมคลาสสิกในยุโรปพร้อมบริการที่เป็นกันเองจาก Doorman เพื่อเข้าสู่ล็อบบี้ที่สว่างไสวด้วยแสงจากเพดานโดมกระจกวงรีที่ดูนุ่มนวลอ่อนโยน เหล่านี้เป็นเพียงส่วนหนึ่งของการออกแบบบรรยากาศเพื่อสร้างเอกลักษณ์ระดับพรีเมียมของโครนอส จนทำให้ผู้คนภายนอกที่มองเข้ามามักจะนึกกว่าอาคารหลังนี้เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาวเลยทีเดียว  

สิ่งอำนวยความสะดวกรูปแบบใหม่มากมายยังถูกติดตั้งมาให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์คนเมืองมากที่สุด อาทิ ที่จอดรถพิเศษ Reserve Parking สำหรับรถพิเศษ แขกพิเศษ และผู้พิการ ระบบจอดรถที่ใช้เซ็นเซอร์อ่านป้ายทะเบียนและบันทึกข้อมูลอัตโนมัติโดยไม่ต้องใช้บัตรจอดรถ แท่นชาร์จรถ EV สเปกสูงที่มีความเร็วและปลอดภัยเป็นอันดับต้น ๆ ของประเทศ

รวมไปถึงการสร้างห้องอาบน้ำพร้อมเครื่องทำน้ำอุ่นไว้บริการผู้เช่าอาคารในทุกชั้น ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิตและการทำงานได้มากขึ้น เนื่องจากโครนอสตั้งอยู่ใกล้สวนสาธารณะ จึงเอื้อให้พนักงานสามารถไปออกกำลังกายหรือขี่จักรยานมาทำงานได้สะดวกสบายมากขึ้น หรือแม้แต่การอาบน้ำผ่อนคลายก่อนเดินทางไปสนามบินเพื่อการติดต่อธุรกิจอย่างต่อเนื่อง เป็นต้น

“โครนอส” ตอบโจทย์ดีมานด์ออฟฟิศเกรด A 

รายงาน Krungsri Research (แนวโน้มธุรกิจ/อุตสาหกรรม 64-66) ยังระบุว่าพื้นที่สำนักงานให้เช่ายังมีความจำเป็นอยู่มากภายหลังวิกฤต COVID-19 คลี่คลาย เนื่องจากการทำงานในสำนักงานมีข้อดีคือการประสานงานและการสื่อสารกันโดยตรงจะมีความสะดวกและรวดเร็วกว่า อีกทั้งมีความพร้อมด้านอุปกรณ์และเครื่องใช้สำนักงานที่จำเป็น สอดคล้องกับรายงาน CBRE Research, Q4 2022 ซึ่งกล่าวว่า ธุรกรรมที่เพิ่มขึ้นและจำนวนการถามหาอาคารสำนักงานที่เพิ่มขึ้นในไตรมาสที่ 4 ปี 2022 บ่งชี้ถึงศักยภาพของกิจกรรมการเช่าเพิ่มเติมในปี 2023 โดยซีบีอาร์อีสังเกตว่าครึ่งหนึ่งของธุรกรรมการเช่าใหม่อยู่ในพื้นที่ทำงานร่วมกันภายในอาคารสำนักงานเกรด A 

เมื่ออ้างอิงจากผลการสำรวจ Knight Frank จะพบว่าออฟฟิศเกรด A จะมีอัตราการเติบโตของการเช่าพื้นที่สูงสุดเมื่อเปรียบเทียบกับออฟฟิศเกรดอื่น ๆ โดยมีราคาเช่าเฉลี่ยประมาณ 1,000 บาท/ตร.ม. ในขณะที่โครนอสนำเสนอในราคา 900 บาท/ตร.ม. เท่านั้น ซึ่งถือเป็นราคาที่น่าสนใจและคุ้มค่าต่อการลงทุนเป็นอย่างมากเพราะประสิทธิภาพในการใช้งาน

โครนอสจึงเป็นอาคารสำนักงานเกรด A ที่พร้อมตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าองค์กรที่ต้องการภาพลักษณ์ระดับสูง หรือบริษัทที่ต้องการยกระดับคุณภาพชีวิตและประสิทธิภาพการทำงานของพนักงานให้ดียิ่งขึ้น เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับเศรษฐกิจไทยและอาเซียนที่กำลังฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว ด้วยอาคารสำนักงานที่เพียบพร้อมด้วยเทคโนโลยีและการใช้สอยพื้นที่ที่เปี่ยมประสิทธิภาพ ทั้งในเรื่องไลฟ์สไตล์การทำงาน สุขอนามัย และความมั่นคงปลอดภัยในด้านต่าง ๆ  ทั้งยังช่วยมอบความรู้สึกพรีเมียมและน่าเชื่อถือแก่แขกผู้มาเยือนได้มากยิ่งขึ้น 

นอกจากความสมบูรณ์แบบของอาคาร เมื่อเราพิจารณาถึงจุดแข็งของย่านสาทรซึ่งเป็นที่ตั้งของทั้งสถานทูต สถาบันการเงิน และองค์กรขนาดใหญ่มากมาย ปฏิเสธไม่ได้ว่านี่คือย่านธุรกิจหลักที่ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องจวบจนปัจจุบัน

และอีกหนึ่งการเปลี่ยนแปลงสำคัญที่กำลังเกิดขึ้นกับสาทรก็คือ จากอดีตที่เคยเป็นเพียงย่านอาคารสำนักงาน วันนี้ เริ่มมีโครงการที่อยู่อาศัย ธุรกิจร้านอาหารและบริการไลฟ์สไตล์เกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก ซึ่งจะทำให้สาทรยิ่งทวีความคึกคักตลอดทั้งวัน เพราะผู้คนสามารถผสานการใช้ชีวิตเข้ากับการทำงานได้อย่างสะดวกสบายมากขึ้น ตลอดจนนำมาซึ่งศักยภาพและโอกาสใหม่ ๆ มากมายสำหรับย่านสาทรในอนาคต