บ้านทำเลฮอตพัฒนาการ คอนโดสุขุมวิทตอนกลาง ตจว.ชลบุรียืนหนึ่ง

นายภูวนัย ภัทรโภคิณ ประธานกรรมการเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ลิฟวิ่ง อินไซเดอร์ จำกัด กล่าวถึง Livinginsider Data Insight 2023 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยให้ข้อมูลเชิงเปรียบเทียบ อ้างอิงจากข้อมูล ผู้ใช้งาน บนแพลตฟอร์ม Livinginsider.com ว่า พฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป หลังเกิดวิกฤตการโควิด 19 ซึ่งจากข้อมูลในปี 2561-2562 มีการค้นหา บ้าน มีสัดส่วน 23 % คอนโด มีสัดส่วน  77 %ในส่วนของการค้นหาเช่า-ซื้อนั้น มีค้นหาการเช่าอยู่ที่ 66 %และค้นหาการซื้อ  34 %

ขณะที่หลังวิกฤติการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 พบว่าการค้นหา บ้าน มีสัดส่วน 67% คอนโด มีสัดส่วน 33% ด้านการค้นหาเช่า-ซื้อ มีค้นหาการเช่าอยู่ที่ 82 %และค้นหาการซื้อ 18 %

เมื่อเจาะลึกรายละเอียดลงไปพบว่า  พฤติกรรมผู้บริโภคยังคงให้ความสนใจ "ทำเล"  โดยทำเลที่มีการค้นหาบ้านมากที่สุด คือ พัฒนาการ ศรีนครินทร์ กรุงเทพกรีฑา

ส่วนทำเลที่มีการค้นหาคอนโดมากที่สุด คือทำเล สุขุมวิทตอนกลาง-อโศก ทองหล่อ เอกมัย  

ในต่างจังหวัด ทำเลที่มีการค้นหามากที่สุด ได้แก่ ชลบุรี พัทยา ศรีราชา และระยอง

นายภูวนัย   กล่าวต่อว่า  4เทรนด์อสังหาฯ ที่น่าจับตามองหลังเกิดเหตุการณ์โควิด- 19   ได้แก่   1 . การค้นหาทำเลที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต เนื่องจากการคมนาคมในเมืองมีการขยายตัว และสะดวกต่อการเดินทางมากขึ้น ทำให้การเลือกค้นหาที่อยู่อาศัยจากรูปแบบไลฟ์สไตล์เป็นทางเลือกใหม่ที่ทุกคนให้ความสนใจมากขึ้น

2.ฟังก์ชัน รูปแบบฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย กลายเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกับการตัดสินใจของผู้บริโภค เนื่องจากปัจจุบันที่อยู่อาศัย"ไม่ใช่"แค่ที่นอน หรือพักผ่อนในวันหยุดเท่านั้น การปรับเปลี่ยนรูปแบบการทำงาน และการเข้างาน ทำให้ที่อยู่อาศัยตอบสนองพฤติกรรมในด้านอื่นๆ ด้วย

3. การเช่าระยะสั้น เนื่องจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจท่องเที่ยวไทย ทำให้มีกลุ่มนักท่องเที่ยวเดินทางเข้าประเทศมากขึ้น ส่งผลให้มีอัตราการค้นหา การเช่าระยะสั้นเพิ่มขึ้นด้วย

และ 4. คอนโดที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้  จากการเก็บข้อมูลสถิติของผู้ใช้งานบนแพลตฟอร์ม พบว่าตัวเลขการค้นหาในปี 2565สูงขึ้นจากปี 2564เพิ่มขึ้นถึง 345 %