พรีบิลท์เปิดกลยุทธ์ปี67กระจายเสี่ยงร่วมทุนผุดคอนโดบ้านหรูขยายฐานลูกค้า

จากแนวโน้มธุรกิจรับเหมาก่อสร้างปี2567 ยังคงเผชิญความเสี่ยงจากต้นทุนที่ปรับสูงขึ้นมากทั้งด้านค่าขนส่ง ค่าแรง วัสดุก่อสร้าง  ฯลฯ หลังจากได้รับผลกระทบจากโควิด-19 มาจากถึงปี2566 เศรษฐกิจยังคงซบเซา ซึ่งเป็นผลมาจากแรงเหวี่ยงในช่วงที่เกิดโควิด คาดว่า ปลายปี2567 จะเริ่มฟื้นตัว !หากรัฐบาลมีเมกะโปรเจคออกมากระตุ้นเศรษฐกิจ 

 วิโรจน์ เจริญตรา  ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรีบิลท์ จํากัด (มหาชน) หรือ PREB เผยถึงมุมมองการลงทุนในปี2567 ว่า เพื่อกระจายความเสี่ยงในการดำเนินธุรกิจท่ามกลางความไม่แน่นอน บริษัทพยายามจะขยายฐานลูกค้าใหม่ ในการรับก่อสร้างธุรกิจที่เป็นดาวรุ่งอย่าง ดาต้าเซ็นเตอร์  โรงแรม โรงพยาบาล โรงงาน ห้างสรรพสินค้า

ฉีกจากเดิมที่รับก่อสร้างคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยม ขายตร.ม.3แสนบาท  เพราะธุรกิจรับเหมาสามารถทำได้ทุกอย่าง   โดยเฉพาะธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์ เติบโตแบบก้าวกระโดด เพราะลูกค้าหันมาลงทุนในไทยแทนสิงคโปร์  เนื่องจากต้องใช้พลังงานไฟฟ้าจำนวนมาก ในสิงคโปร์ไม่เอื้ออำนวยต่อการขยายธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์ จึงเป็นโอกาสที่ดีในการเข้าไปขยายฐานลูกค้ากลุ่มนี้ 
 

"ภาพรวมตลาดอสังหาฯในปี2567 น่าจะดีขึ้นเมื่อรัฐบาลต่อมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนองพร้อมขยายเพดานราคาเพิ่มขึ้นจากราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เพื่อกระตุ้นให้มีการซื้อ-ขายอสังหาฯ มากขึ้น ขณะเดียวกันอยากให้รัฐบาลปรับลดอัตราดอกเบี้ย ชะลอการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำออกไปก่อน ที่สำคัญทำให้การเมืองนิ่ง จะช่วยให้ภาพรวมเศรษฐกิจดีขึ้นทำให้ชาวต่างชาติกลับเข้ามาลงทุนในประเทศเพิ่มขึ้นและทำให้บรรยากาศการจับจ่ายใช้สอยฟื้นตัว"

แนวทางการลงทุนในปี2567 บริษัทจะพัฒนาโครงการใหม่ที่พัฒนาเอง จำนวน 2 โครงการมูลค่ารวม1,700 ล้านบาท ประกอบด้วย คอนโดโลว์ไรส์ ซอยสุขุมวิท 26 บนพื้นที่ 359 ตารางวา ราคาขาย 1.5-1.6แสนบาท/ตารางเมตร จำนวน100 ยูนิต มูลค่า700 ล้านบาทคาดว่าจะเปิดไตรมาสแรก

อีกโครงการเป็นบ้านเดี่ยวแบรนด์ “พรรณนา” ทวีวัฒนา บนพื้นที่ 20 ไร่ มีขนาดตั้งแต่ 100-130 ตารางวาเริ่มต้นราคา 18-25 ล้านบาท จำนวน 52 ยูนิต มูลค่า 1,000 ล้านบาท 

ส่วนโครงการที่เหลือจะเป็นโครงการร่วมทุนกับพันธมิตร 2 รายหลัก คือ บริษัท รีโว่ เอสเตท จำกัด และบริษัท พรีเมี่ยมเพลส กรุ๊ป จำกัด จำนวน 4 โครงการ หนึ่งในนั้นจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวราคา30 ล้านบาทขึ้นไปทำเลเกษตร-นวมินทร์ที่ร่วมกับพรีเมี่ยมเพลส นอกจากนี้มีแผนร่วมทุนกับเจ้าของที่ดิน กลางใจเมืองเพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียมสูง40 ชั้น โดยบริษัทเตรียมงบซื้อที่ดิน500-1,000 ล้านบาทต่อปี 

ล่าสุด บริษัทได้เปิดโครงการบ้านเดี่ยว“พิมนารา ” ศาลายา มูลค่ากว่า 600 ล้านบาท บนเนื้อที่ 16 ไร่มีขนาด 50-70 ตารางวาจำนวน 77 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5.99-7  ล้านบาท โดยจะเปิดขายในวันที่ 25-26 พ.ย.2566 คาดว่าจะสามารถปิดการขายในปี 2567  สำหรับธุรกิจอสังหาฯเพื่อการขายในปีนี้คาดว่า จะมีรายได้จากการโอน700 ล้านบาทและมียอดขาย 1,000 ล้านบาทภายในระยะเวลา 5 ปีต่อจากนี้จะเติบโต 2 เท่าตัว

ในส่วนของโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย 3 โครงการของพรีบิลท์ ประกอบด้วย โครงการ “พิมนารา” ศรีนครินทร์-บางนา มูลค่า700 ล้าน ขายและโอนไปกว่า 80 %  เหลือเฟสสุดท้ายก่อนปิดโครงการในราคา 7.29 ล้าน ขณะที่โครงการ“พิมนารา” ธรรมศาสตร์ รังสิต เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาหลังละ6.39 ล้านและโครงการ“พรีวิลเลจ” ธรรมศาสตร์ รังสิต ทาวน์โฮม 2 ชั้นราคา2.79 ล้าน