ส่อง5ทำเล“ขายดี-เหลือขาย”ภาคอีสาน‘ม.ขอนแก่น’ขายดี‘จอหอ’ขายอืด

ส่อง5ทำเล“ขายดี-เหลือขาย”ภาคอีสาน ทำเล‘ม.ขอนแก่น’ขายดี มีหน่วยขายได้สูงสุด‘จอหอ’ขายอืด ระดับราคาที่มีหน่วยเหลือขายมากที่สุดคือ 2-3ล้านบาท มีจำนวนถึง 3,591 หน่วย มูลค่า 9,413 ล้านบาท

หนึ่งในเป้าหมายของการเคลื่อนทัพของค่ายอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จากส่วนกลางสู่ภูมิภาค คือ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ หรือ ภาคอีสาน เป็นพื้นที่ที่มีความพิเศษหลายด้าน โดยมีพื้นที่มากที่สุดกว่า 160,000 ตารางกิโลเมตร หรือ 1 ใน 3 ของประเทศ มีพื้นที่เพาะปลูกสูงถึง 43% ของประเทศ ซึ่งเป็นแหล่งปลูกพืชเศรษฐกิจสำคัญ เช่น มันสำปะหลังอ้อย ข้าว และยางพารา และมีขนาดประชากร 1 ใน 3 ของประเทศ กว่า 22 ล้านคน

อีกทั้งภาคอีสานอยู่ในจุดที่มีความเชื่อมโยงกับประเทศเพื่อนบ้าน สามารถเป็นประตูเศรษฐกิจสู่ภูมิภาคลุ่มแม่น้ำโขงที่มีศักยภาพการเติบโตสูงได้อย่างดี “จุดแข็ง”เหล่านี้ ทำให้ภาคอีสานจะเป็นหนึ่งในพื้นที่สำคัญในการดึงดูด“การลงทุน” และมีบทบาทช่วยขับเคลื่อนประเทศไปสู่เศรษฐกิจใหม่ และยังเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษา เช่น มหาวิทยาลัยขอนแก่น มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี และหน่วยงานวิจัยจำนวนมาก

การสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 5 จังหวัด ครึ่งหลังปี 2566 ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่าในช่วงครึ่งหลังปี 2566 มีที่อยู่อาศัยขายได้ใหม่ 2,213 หน่วย มูลค่า 8,104 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 1,553 หน่วย มูลค่า 5,917 ล้านบาท และอาคารชุดเพียง 660 หน่วย มูลค่า 2,187 ล้านบาท

ทำเลที่มีหน่วยขายได้สูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่

อันดับ 1 ม.ขอนแก่น จำนวน 525 หน่วย มูลค่า 860.3 ล้านบาท

อันดับ 2 จอหอ จำนวน 208 หน่วย มูลค่า 706 ล้านบาท

อันดับ 3 หัวทะเล จำนวน 160 หน่วย มูลค่า 421.5 ล้านบาท

อันดับ 4 บ้านเป็ด จำนวน 140 หน่วย มูลค่า 643.4 ล้านบาท

อันดับ 5 นิคมลำตะคอง จำนวน 136 หน่วย มูลค่า 781.4 ล้านบาท