บ้านหรูแข่งเดือด ! อสังหาฯ แห่ผุดโครงการหนีรีเจกต์เรต

นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)  กล่าวว่า ผลกระทบจากหนี้ครัวเรือน กำลังซื้อลดลง และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงขึ้นถึง 60-70%  ส่งผลให้ไตรมาสแรกปีนี้ตลาดอสังหาฯ หดตัว 18%  โดยเฉพาะตลาดบ้านราคาต่ำ 3 ล้านบาท เกิดการชะลอตัวสวนทางกับตลาดบ้านเดี่ยวตลาดโตยังเติบโต 2% โดยเฉพาะกลุ่มบ้านระดับราคา 7-20 ล้านบาท

สะท้อนจากยอดขายกลุ่มบ้านเดี่ยวในปี 2566 ยอดขายบ้านเดี่ยวได้ขยับมามีมูลค่า 159,740 ล้านบาท จากยอดขายที่อยู่อาศัยรวม 387,430 ล้านบาท จากเดิมในปี 2562 บ้านเดี่ยวมีมูลค่า 97,667 ล้านบาท จากยอดขายรวมทุกกลุ่มมูลค่า 389,616 ล้านบาท 

จากแนวโน้มดังกล่าว บริษัทเร่งพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้น โดยปีใน 2567 ตั้งเป้ามีสัดส่วนบ้านราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป 20% จากก่อนหน้านี้อยู่ที่ 13% และตั้งเป้าภายใน 3 ปี หรือปี 2570 บาลานซ์พอร์ต 3 กลุ่ม ประกอบด้วย บ้านราคา 10 ล้านบาท ขึ้นไปมีสัดส่วน 30% บ้านราคา 3-10 ล้านบาท มีสัดส่วน 40% และบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท มีสัดส่วน 30%

นายภัคริน ทัตติพงศ์ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมพฤกษา กล่าวว่า บริษัทได้เปิดตัวโครงการ “ไพนน์ เวลเนส เรสซิเดนซ์” สไตล์ British Timeless Elegance จำนวน 62 ยูนิต ในรูปแบบบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ราคาตั้งแต่หลังละ 12-20 ล้านบาท โดยชูจุดขาย การนำเวลเนสเข้าหาลูกบ้าน ตั้งแต่การออกแบบบ้านรองรับทุกเจเนอเรชั่น ตั้งแต่เจน X-Z รับเทรนด์สังคมไทยเข้าสู่สังคมสูงวัยในประเทศไทยมากขึ้น โดยมีสัดส่วนผู้สูงอายุ 20% ของประชากร
 

นายมงกุฎ เตโชฬาร หัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาทรัพย์สินแนวราบ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เผยว่า บริษัทมีแผนการเปิดโครงการแนวราบในเดือนมิ.ย.จำนวน 5 โครงการ มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท แบ่งเป็น 2 ช่วง ได้แก่ ช่วงแรก : วันที่ 15 – 16 มิถุนายน 2567 เปิดจองครั้งแรก 3 โครงการ ได้แก่ โครงการ Bangkok boulevard signature รามอินทรา – พระยาสุเรนทร์ บ้านหรูทำเลรามอินทรา ติดถนนใหญ่ ใกล้ห้าง Fashion Island เริ่มต้นราคา 20 – 30 ล้านบาท

โครงการ Venue Portrait เวสต์เกต บ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่ 5 ห้องนอน ใกล้รถไฟฟ้า และเซ็นทรัลเวสต์เกต เริ่มต้นราคา 5.99 – 12 ล้านบาท
โครงการPAVE กาญจนาฯ – ราชพฤกษ์ บ้านเดี่ยวติดถนนกาญจนาฯ  เริ่มต้นราคา 4.99 – 8 ล้านบาท โครงการ Grand Bangkok Boulevard ปิ่นเกล้า – บรมฯ คฤหาสน์หรู 3 ชั้น News Series ติด ถ.กาญจนาภิเษก เริ่มต้นราคา 40 ล้านบาท โครงการ Bangkok Boulevard Signature แจ้งวัฒนะ – ราชพฤกษ์ บ้านหรูติดถนนชัยพฤกษ์ ใกล้ รร.นานาชาติ SISB  เริ่มต้นราคา 21.9 ล้านบาท

การเปิดตัวดังกล่าว สอดคล้องตามแผนยุทธศาสตร์ SC the evolution เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์ ที่มีความสนใจบ้านระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป หลังจากที่ปี 2566 มียอดขายที่ 8,060 ล้านบาท เป็นอันดับ1 ของตลาดบ้านระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป ครอบคลุมทุกโซน รวมถึง ในทำเลกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ย่านถนนใหญ่กาญจนาฯ ใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกต ที่เป็นทำเลศักยภาพแห่งอนาคต

พิสูจน์อักษร....สุรีย์  ศิลาวงษ์