ไพรซ์วอร์ อสังหาฯ เดือดตามรอยอีวี โหมแคมเปญ - หั่นราคาระบายสต๊อก 1.2 ล้านล้าน

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า ซัพพลายบ้าน และคอนโดมิเนียมเหลือขายมีอัตราเพิ่มขึ้นต่อเนื่องตั้งแต่ไตรมาส 1 ปี 2566 จนถึงไตรมาส 1 ปี 2567 มีจำนวนที่อยู่อาศัยคงค้าง 213,429 หน่วย เพิ่มขึ้น 16.4%  คิดเป็นมูลค่า 1,217,916 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 36.5% โดยบ้านจัดสรรเหลือขาย เพิ่มขึ้น 12.8% และอาคารชุดเหลือขาย เพิ่มขึ้น 22.3% ด้วยอัตราดูดซับลดลงต่ำกว่าช่วงโควิด-19 คาดว่าต้องใช้เวลา 40 เดือนถึงขายหมด!

ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เพื่อสร้างแรงจูงใจสำหรับกลุ่มคนที่กำลังตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย อนันดา จัดแคมเปญใหญ่ “IT'S TIME TO JOY!” ซื้อเวลานี้ จอยใช่เลย พร้อมโปรโมชัน “อนันดา Joy โปร ปัง” นำคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าพร้อมอยู่ บน 5 ทำเล ได้แก่ เอกมัย บางนา รางน้ำ พระราม 9 สาทร และวุฒากาศ ซึ่งผนวกกับมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐโดยลดค่าโอน และจดจำนองที่อยู่อาศัย ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท เชื่อว่าจะกระตุ้นการตัดสินใจซื้อ 

 

“การสร้างแรงจูงใจสำหรับกลุ่มคนที่กำลังจะซื้อที่อยู่อาศัย ผ่านการกระตุ้นตลาดต่อเนื่องของภาครัฐ และเอกชน น่าจะทำให้ตลาดปรับตัวดีขึ้นในไตรมาส 3 และ 4”

ทั้งนี้ “อนันดา Joy โปร ปัง” เช่น  ช่วยผ่อน 1 ปี สูงสุด 300,000 บาท ส่วนลด 500,000 บาท หรือ ฟรี ค่าส่วนกลางสูงสุด 5 ปี  ปัจจุบัน อนันดา มีสินค้าคงคลัง (inventory) กว่า 40,000 ล้านบาท เป็นสต๊อกสินค้าพร้อมเข้าอยู่ (ready to move in) และโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง (work in process) อย่างละครึ่ง

สามารถนำมาแบ็กอัปเพื่อจ่ายคืนหุ้นกู้ส่วนที่เหลือ ครอบคลุมยอดหุ้นกู้ 5 รุ่น มูลค่าคงค้างรวมกัน 11,318 ล้านบาท โดยไตรมาสแรกที่ผ่านมา บริษัท มียอดขาย 5,200 ล้านบาท ยอดโอน 3,344 ล้านบาท กลับมามีกำไร 199 ล้านบาท เป็นครั้งแรกในรอบ 3 ปี หลังโควิด รวมมีสต๊อกในมือ 40,000 ล้านบาท ในช่วงที่ต้องจ่ายหุ้นกู้ใน 2-3 ปีข้างหน้า
 

แอล.พี.เอ็น. หั่นราคา 35 โครงการ

สมบัติ ชาญยุทธกร กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ช่วงเดือนก.ค.แอล.พี.เอ็น. กระตุ้นการขายช่วงกลางปีในโอกาสครบรอบ 35 ปี นำมาเป็นกิมมิค “ลดฟ้าฟาด” ให้ส่วนลดสูงสุด 35% พร้อมข้อเสนออื่นๆ กับ 35 โครงการเก่าและใหม่ ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บนทำเลศักยภาพ เช่น บ้านลุมพินี นิวนครปฐม, เฮ้าส์ 24 คูคตสเตชั่น และ เพลส 168 ปิ่นเกล้า

รวมทั้งโครงการพร้อมอยู่ อาทิ ลุมพินี ทาวน์วิลล์ สายไหม18 - พหลโยธิน, ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด สเตชั่น, ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย, เมซอง 168 เมืองทอง และวิลล่า 168 เวสต์เกต  เชื่อว่าเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในราคาพิเศษ

 แสนสิริผนึกเอสซีบีจัด 0%

อาณัติ กิตติกุลเมธี รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ตลาดรวมอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 3 ยังมีแนวโน้มขยายตัวจากไตรมาส 2 ที่ได้รับแรงขับเคลื่อนจากมาตรการต่างๆ ซึ่งในโอกาสแสนสิริครบรอบ 40 ปี ได้ร่วมกับพันธมิตรธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) ออกโปรโมชันพิเศษ "หวานเลย ดอกเบี้ย 0% นานสูงสุด 2 ปี” มีบ้านง่ายๆ จ่ายเบาๆ พร้อมส่วนลดสูงสุด 5 ล้านบาท 

ถือเป็นโปรโมชันแรงสุดในตลาด โดยมี 99 โครงการของแสนสิริ กลุ่มคอนโดมิเนียม 25 โครงการ ส่วนลดสูงสุด 1.6 ล้านบาท บ้าน และทาวน์โฮม 74 โครงการ 

คาดว่าจะสร้างยอดขายเพิ่มขึ้นกว่า 10,000 ล้านบาท ในไตรมาส 3 เป็นแรงส่งเดินหน้าไปสู่เป้าหมายปี 2567 ที่ตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 52,000 ล้านบาท

พฤกษางัดส่วนลดสูงสุด 2 ล้าน

ภัคริน ทัตติพงศ์ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า สถานการณ์ คอนโดมิเนียมในไตรมาส 3 ยังมีความต้องการจากลูกค้าทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมใจกลางกรุงเทพฯ เป็นเซกเมนต์ที่ลูกค้าให้ความสนใจมาก พฤกษา ระดม 10 คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ใจกลางเมืองจากแบรนด์แชปเตอร์, เดอะ ทรี, เดอะ ไพรเวซี่ และพลัม คอนโด จัดแคมเปญ Yes!Your Choice! เลือกได้ รับจบ ครบทุกดีล รองรับดีมานด์ เรียกว่าตอบโจทย์ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัย และซื้อเพื่อการลงทุน ราคาตั้งแต่ 1.55-5.59 ล้านบาท 

โดยกระตุ้นการตัดสินใจซื้อด้วยการอัดฉีดส่วนลดสูงสุด 2 ล้านบาท จอง 999 บาท ฟรีดาวน์ กู้ 100% ผ่อนต่ำเริ่ม 1,999 บาท หรือ Rent to Own ผ่อนตรง การันตีผลตอบแทน (Yield) 5% ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน เป็นต้น  

 

 

 

พิสูจน์อักษร....สุรีย์   ศิลาวงษ์