ดีมานด์บ้านหรูยังโตต่อ!'เมซัน'ผุดแกรนด์ มอร์เกน พรานนก-สาย2ชิงแชร์

นางสาวจิตวดี อนันต์ปัญญาสุข ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่า ย่านพุทธมณฑล สาย 2 เพราะถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพอยู่ระหว่างถนนบรมราชชนนีและถ.พรานนก-พุทธมณฑล สาย4 ที่สามารถเชื่อต่อถนนสายต่างๆได้มากหลายเส้นทาง อีกทั้งยังใกล้คอมมูนิตี้มอลล์ พาซิโอ้ กาญจนาภิเษก,สมาคมชาวปักษ์ใต้,ตลาดธนบุรี,โรงพยาบาลธนบุรี,โรงพยาบาลเกษมราษฎร์,ห้างสรรพสินค้า และโรงเรียนชื่อดังต่างๆมากมาก อีกทั้งจากการสำรวจพบว่าโครงการบ้านจัดสรรทำเลพุทธมณฑล สาย 2 ส่วนใหญ่มีราคาขายไม่ต่ำกว่า 25 ล้านบาทยังโตต่อเนื่อง

จากผลการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) เมื่อวันที่ 16 ต.ค. 2567 ที่ผ่านมา ที่มีมติ 5 ต่อ 2 ให้ปรับลดดอกเบี้ยนโยบายลงร้อยละ 0.25 ต่อปี ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยลดลงจากร้อยละ 2.50 เหลือ 2.25 ถือว่าเป็นปัจจัยหนึ่งที่ช่วยกระตุ้นภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขณะที่ธนาคารก็ต้องเร่งปรับยอดให้ได้ตามเป้า จากที่เคยเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ก็จะทำให้ผู้ขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้นกว่าเดิม 

สังเกตได้จากตั้งแต่ในช่วงไตรมาส 3/2567 ที่ผ่านมา เริ่มเห็นภาพธนาคารผ่อนปรนเรื่องดอกเบี้ยและการปล่อยสินเชื่อบ้านระดับบนบ้างแล้ว ซึ่งจะเป็นผลบวกกับลูกค้าระดับบน  ที่ทำให้ตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น เพราะเป็นกลุ่มที่ค่อนข้างไตร่ตรองในการต้นทุนทางการเงินค่อนข้างละเอียด ก่อนที่จะกู้ซื้อบ้าน 

เพื่อเป็นการต่อยอดความสำเร็จจากโครงการ “มอร์เกน บางขุนเทียน-พระราม 2” บริษัทจึงได้เตรียมเปิดตัวโครงการ “แกรนด์ มอร์เกน พรานนก-สาย 2” มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาทขึ้น  โดยโครงการตั้งอยู่บริเวณแขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา ใกล้ เดอะ พาซิโอ พาร์ค เพียง 1 กิโลเมตร บนพื้นที่ทั้งหมด 28-0-97.0 ไร่ พัฒนาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 100-200 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 320 – 390 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 14-18 ล้านบาท จำนวน 64 ยูนิต
 

โครงการ “แกรนด์ มอร์เกน พรานนก-สาย 2” ราคาขายเริ่มต้นที่เพียง 14-18 ล้านบาท ซึ่งราคาดังกล่าวส่วนใหญ่มักอยู่ทำเลพุทธมณฑล สาย 3 มากกว่า ซึ่งมีการแข่งขันที่สูงมาก พบว่าในช่วงต้นเดือนพ.ย.นี้ จะมีผู้ประกอบการรายใหญ่เปิดตัวพร้อมกันถึง 3-4 โครงการ  

ขณะที่ราคาที่ดินในย่านนี้ก็มีการปรับขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 ช่วงพุทธมณฑลสาย 2 และสาย 3 ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 40,000-50,000 บาท/ตารางวา ซึ่งรูปแบบบ้าน ฟังก์ชัน และวัสดุก่อสร้าง คุณภาพไม่แพ้ผู้ประกอบการรายใหญ่แต่อย่างใด จึงมั่นใจว่าได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า คาดว่าจะสามารถปิดการขายภายในระยะเวลาไม่เกิน 2 ปี