นายา เรสซิเด้นซ์ผนึกเมืองไทยประกันชีวิตขี่คลื่นซีเนียร์ ลิฟวิ่งโตสึนามิ

"นายา เรสซิเดนซ์" ซึ่งเป็นโครงการของกลุ่มนารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ ที่นำโครงการ “ริเวอร์ไรน์ เพลส” คอนโดมิเนียม ที่สร้างก่อนเกิดวิกฤติต้มยำกุ้งในปี 2540 ที่ยังเหลือมาปรับปรุงเป็นห้องชุดสำหรับผู้สูงวัยจำนวน 70 ยูนิต และทำตลาดในลักษณะการเช่าแบบหลากหลายสัญญา ตั้งแต่ 1 เดือนขึ้นไป จนถึงสูงสุด 30 ปี ตามความต้องการของลูกค้า มาตั้งแต่ปี 2564 รองรับกลุ่มผู้สูงอายุ ล่าสุดทางเมืองไทยประกันชีวิต สนใจเข้ามาซื้อหุ้นในนายา เรสซิเดนซ์ สัดส่วน 40%

อรฤดี ณ ระนอง ประธานกรรมการ, กรรมการบริหาร บริษัท นายา เรสซิเด้นซ์ จำกัด กล่าวว่า  การเข้ามาร่วมทุนของพันธมิตรเมืองไทยประกันชีวิตถือเป็นแรงหนุนที่ดี เพราะเป็นธุรกิจใหญ่ที่เข้ามาช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้กับ นายา เรสซิเด้นซ์ ทั้งในแง่ "เงินทุนและดีมานด์" จากลูกค้าของเมืองไทยประกันชีวิต ล่าสุดเริ่มทำไปแล้ว 30 ยูนิต จากที่ได้เตรียมไว้ 70 ห้อง ทยอยทำไปเรื่อยๆ ไม่รีบร้อนเหมือนการสร้างคอนโดมิเนียมขาย ขณะเดียวกันอยู่ระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้ในการขยายทำเลในเมือง

ปัจจุบัน ผู้เช่าส่วนหนึ่งเป็นชาวต่างชาติ เป็นสัญชาติสวิสที่มีภรรยาเป็นคนไทย และชาวอเมริกันอีกส่วนหนึ่งเป็นคนไทยที่อยู่อเมริกากลับมาเกษียณในเมืองไทย สัดส่วนเช่าระยะยาวตั้งแต่ 5-10ปี ประมาณ 20% ที่เหลือ 80% เป็นระยะสั้นปีต่อปี และบางส่วนเข้ามาเพื่อฟื้นฟู 3-6 เดือน ราคาเริ่มต้นอยู่ 50,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่ขนาดห้องและวิว โดยกลุ่มคนที่เข้ามาส่วนใหญ่อายุ 70 กว่าปีจากเดิมที่คาดว่าจะเป็นกลุ่มคนอายุ 60 ปี เพราะคนแข็งแรงขึ้น

"จากผลการสำรวจพบว่า มีคนไทยเข้าสู่วัยสูงอายุมีจำนวน 14 ล้านคน 95% จะอาศัยอยู่ในบ้านตัวเอง ที่เหลือ 5% มองหาที่อยู่อื่นไม่ใช่บ้าน อาจจะอยู่ซีเนียร์ ลิฟวิ่ง หรือ เนอร์สซิ่งโฮม ซึ่งเป็นเรื่องใหม่สำหรับสังคมไทย ต้องใช้เวลาไม่เหมือนการพัฒนาโครงการคอนโดที่มีข้อมูลรองรับ"

แพทย์หญิงนาฏ ฟองสมุทร กรรมการบริหาร ด้านสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี บริษัท ลิฟเวล ลิฟวิ่ง จำกัด หุ้นส่วนสำคัญ กล่าวว่า ตลาดซีเนียร์ ลิฟวิ่ง เพิ่งเริ่มต้น ในฐานะผู้บุกเบิกตลาดต้องให้ความรู้และทำความเข้าใจกับตลาดได้รู้จัก ว่า นายา เรสซิเด้นซ์ เป็นอีก “ทางเลือก” หนึ่งของกลุ่มผู้สูงวัย หรือวัยอิสระ หากเกิดความรู้ความเข้าใจที่มากพอ ดีมานด์เพิ่มขึ้นในอนาคตและสามารถต่อยอดได้

  "ตลาดซีเนียร์ ลิฟวิ่งจะโตแบบสึนามิเมื่อคนอายุ 40ปี ในช่วงเวลานี้เข้าสู่วัยสูงอายุ ดังนั้นจึงเป็นหน้าที่ในการให้ความรู้กับคนกลุ่มนี้ในการวางแผนใช้ชีวิตในวัยเกษียณ มีเงินพร้อม สุขภาพดี  มีกรมธรรม์ที่เหมาะสมเพื่อใช้ชีวิตในซีเนียร์ ลิฟวิ่งได้"

ทั้งนี้ เนื่องจากจำนวนประชากรผู้สูงอายุไทยมีการเติบโตแบบสึนามิมาตั้งแต่ปี 2566 โดยประชากรที่เข้าสู่วัยผู้สูงอายุ (อายุมากกว่า 60 ปี) ปีละ 1-1.7 ล้านคนต่อปี ซึ่งจะเป็นแบบนี้ต่อเนื่องไปอีก 20 ปี สะท้อนให้เห็นความใหญ่ของตลาดนี้ได้อย่างชัดเจนซึ่งจะเป็นกำลังซื้อที่สำคัญของตลาดซีเนียร์ ลิฟวิ่ง

แพทย์หญิงนาฏ ยอมรับว่า มีแผนที่กลับมาคุยกับผู้ร่วมทุนกมลา ซีเนียร์ ลีฟวิ่ง ตั้งอยู่ภายในพื้นที่ของโครงการ Mont Azure Phuket คอมมูนิตี้ระดับซูเปอร์ไฮเอนด์ ขนาดพื้นที่ 454 ไร่ ใจกลางชายหาดและฝั่งตะวันตกของหาดกมลา มีความเป็นไปได้ที่ขยายไปยังภูเก็ตที่เป็นกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อสูง

สาระ ล่ำซำ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เมืองไทยประกันชีวิต ให้ความสำคัญกับการที่ประเทศไทยได้เข้าสู่สังคมผู้สูงวัยอย่างเต็มตัวจึงเดินหน้าพัฒนาผลิตภัณฑ์ บริการ นวัตกรรมต่างๆ เพื่อตอบโจทย์กลุ่มผู้สูงวัย รวมไปถึงการสร้าง Senior Ecosystem เพื่อเติมเต็มการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีและก้าวสู่วัยอิสระอย่างมีคุณภาพ

ล่าสุด เมืองไทยประกันชีวิต ได้เข้าถือหุ้นใน บริษัท นายา เรสซิเด้นซ์ จำกัด 40% และ บริษัท ลิฟเวล ลิฟวิ่ง จำกัด 40% เพื่อผนึกจุดแข็งและความเชี่ยวชาญ ตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายและการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีแก่ผู้สูงวัย พร้อมร่วมกันยกระดับ “นายาเรสซิเดนซ์ บาย ลิฟเวล ” โครงการที่อยู่อาศัยแนวคิดใหม่เพื่อผู้สูงวัย ในกลุ่มวัยอิสระ บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา จ.นนทบุรี ที่ออกแบบให้ทุกคนได้ใช้ชีวิตอิสระในแบบ Active Ageing ได้ยาวนานที่สุด

โดยลูกค้าเมืองไทยประกันชีวิต สามารถแก้กรมธรรม์ให้ผู้ที่รับผลประโยชน์เปลี่ยนจากญาติมาเป็น ซีเนียร์ ฟาซิลิตี้ เพื่อรองรับลูกค้าที่มีอายุครบรับกรมธรรม์ ให้มาอยู่อาศัยใน นายา เรสซิเดนซ์ ตามมูลค่าที่ทำประกันไว้เหมือนการเข้าไปรักษาตัวในโรงพยาบาลใช้สิทธิ์ประกัน นำร่องโครงการที่พักผู้สูงอายุ “นายา เรสซิเดนซ์ บาย ลิฟเวล” ริมแม่น้ำเจ้าพระยา จ.นนทบุรี ในรูปแบบการเช่าขั้นต่ำ 5 หมื่นบาทต่อเดือน เฟสแรกจำนวน 30 ยูนิต จากเป้าหมายวางไว้ 70 ยูนิต