ไทยขึ้นแท่น "ดาต้าเซนเตอร์ฮับ" ในภูมิภาคตามนโยบาย Cloud First Policy

เจแอลแอล ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก ประกาศความสำเร็จครั้งสำคัญในการสรรหาที่ดินให้แก่หนึ่งในบริษัทผู้จัดเก็บระบบข้อมูล และโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลที่ใหญ่ที่สุดในโลก เพื่อพัฒนาเป็นศูนย์เก็บข้อมูลคอมพิวเตอร์หรือดาต้าเซนเตอร์ บนทำเลทองริมถนนบางนา-ตราด ซึ่งเจแอลแอลได้อาศัยความร่วมมือจากเครือข่ายระดับสากล ฐานข้อมูลขนาดใหญ่ของบริษัท และองค์ความรู้เชิงลึกด้านตลาดดาต้าเซนเตอร์ ในการอำนวยความสะดวกให้การทำธุรกรรมมีความราบรื่นส่งผลให้เกิดผลลัพธ์ที่ดีที่สุดต่อทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องในความสำเร็จครั้งนี้

การซื้อที่ดินเพื่อลงทุนทำโครงการดาต้าเซนเตอร์บนถนนบางนา-ตราดในครั้งนี้ แสดงให้เห็นถึงกลยุทธ์ของผู้ประกอบการดาต้าเซนเตอร์จำนวนมากในการเข้ามาลงทุนในประเทศไทย เนื่องจากประเทศไทยมีความพร้อมในการเป็นดิจิทัลฮับ จากความต้องการบริการดาต้าเซนเตอร์ที่กำลังเพิ่มมากขึ้น และการสนับสนุนจากภาครัฐ ซึ่งเป็นไปตามนโยบาย Cloud First Policy โดยสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน แห่งประเทศไทย (BOI) ได้อนุมัติแผนการลงทุนระยะยาวให้แก่ผู้ประกอบการดาต้าเซนเตอร์ ซึ่งเป็นการส่งเสริมการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลของประเทศไทย 
 

ประเทศไทยมีความพร้อมด้วยปัจจัยหลายด้านที่เหมาะสมแก่การก้าวสู่ศูนย์กลางข้อมูลในระดับภูมิภาค โดยเฉพาะอัตราการเข้าถึงอินเทอร์เน็ตของประชากรที่สูงกว่า 85% และมีบัญชีผู้ใช้โซเชียลมีเดียสูงกว่า 65% ปัจจัยข้างต้นชี้ให้เห็นถึงศักยภาพพื้นฐานที่แข็งแกร่งต่อการทำธุรกิจดาต้าเซนเตอร์ นอกจากนี้ การลงทุนมูลค่ากว่า 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐ จากหนึ่งในบริษัทโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลที่ใหญ่ที่สุดในโลก เป็นการตอกย้ำสถานะของไทยในการเป็นศูนย์รวมดาต้าเซนเตอร์ที่น่าจับตามองของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

กฤช ปิ่มหทัยวุฒิ หัวหน้าแผนกตลาดทุนประจำประเทศไทย บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จํากัด (JLL) แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการลงทุนครั้งสำคัญนี้ว่า ความต้องการที่เพิ่มขึ้นของดาต้าเซนเตอร์คุณภาพสูงในประเทศไทย แสดงให้เห็นว่าไทยเริ่มเป็นที่สนใจในฐานะศูนย์กลางของระบบโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยทั่วไปโครงการดาต้าเซนเตอร์เป็นธุรกิจที่รับความเสี่ยงจากปัจจัยภายนอกได้น้อย จึงทำให้มีเกณฑ์การคัดเลือกสถานที่ตั้งโครงการอย่างละเอียด เนื่องจากต้องจำกัดความเสี่ยงด้านความปลอดภัยของข้อมูลในทุกๆ ด้าน เรารู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ได้มีบทบาทสำคัญในการสนับสนุนการลงทุนของโครงการสำคัญในครั้งนี้
 

“ประเทศไทยมีศักยภาพในการเติบโตของดาต้าเซนเตอร์สูง เนื่องจากประเทศไทยยังมีจำนวนดาต้าเซนเตอร์ และพื้นที่การเก็บข้อมูลไม่มากนักเมื่อเทียบกับประเทศอื่นในภูมิภาคนี้” 

ยกตัวอย่าง ประเทศ อินโดนีเซีย และมาเลเซีย ประกอบกับการขยายโครงสร้างพื้นฐานของระบบคลาวด์ และข้อกำหนดด้านการจัดเก็บข้อมูล ควบคู่ไปกับการเสริมความพร้อมด้านพลังงาน และนโยบายส่งเสริมการลงทุนจาก BOI

ซึ่งนับว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยกระตุ้นการเติบโตของธุรกิจดาต้าเซนเตอร์ในประเทศไทย โดยเฉพาะสิทธิประโยชน์ที่ให้นักลงทุนต่างชาติที่จะมาลงทุนในธุรกิจดาต้าเซนเตอร์สามารถถือครองที่ดินได้  ซึ่งเป็นสิทธิประโยชน์สำคัญที่ช่วยกระตุ้นให้เกิดการตัดสินใจลงทุนของผู้ประกอบธุรกิจดาต้าเซนเตอร์จากทั่วโลก

ไมเคิล แกลนซี่ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จํากัด (JLL) กล่าวว่า ตลาดดาต้าเซนเตอร์ในเอเชียกำลังขยายตัวอย่างรวดเร็ว โดยมีความจุในการเก็บข้อมูลรวมเพิ่มขึ้นเป็น 2 เท่าจาก 2,500 เมกะวัตต์ในปี 2565 เป็น 5,000 เมกะวัตต์ในปี 2566 การเติบโตอย่างก้าวกระโดดนี้สะท้อนถึงความต้องการที่เพิ่มขึ้นในการจัดเก็บข้อมูล และการประมวลผลในอุตสาหกรรมต่างๆ ของภูมิภาค

สำหรับภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก จีนยังเป็นผู้นำด้วยจำนวนดาต้าเซนเตอร์รวมสูงสุด 448 แห่ง ตามมาด้วยออสเตรเลียที่ 306 แห่ง และญี่ปุ่นซึ่งมีดาต้าเซนเตอร์ 218 แห่ง 

ตัวเลขนี้แสดงถึงความเป็นผู้นำในระบบโครงสร้างพื้นฐาน และธุรกิจดาต้าเซนเตอร์ของประเทศดังกล่าวในเอเชียแปซิฟิก ในขณะที่ประเทศไทยมีดาต้าเซนเตอร์เพียง 39 แห่ง ยังตามหลังประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้อื่นๆ อย่างมาเลเซียที่มี 55 แห่ง และอินโดนีเซียที่ 79 แห่ง

“ตัวเลขนี้แสดงให้เห็นว่าศักยภาพการเติบโตของไทยในภาคธุรกิจนี้ยังมี อีกมากมาย โดยเฉพาะเมื่อเศรษฐกิจดิจิทัลยังเติบโตต่อเนื่องอย่างรวดเร็ว ซึ่งเกิดจากนวัตกรรมทางเทคโนโลยี และการสนับสนุนจากภาครัฐในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล”

เมื่อความต้องการบริการดิจิทัลเพิ่มสูงขึ้น ทำให้ประเทศไทยซึ่งมีข้อได้เปรียบทั้งในเรื่องที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ และสภาพแวดล้อมการลงทุนที่ดี กลายเป็นตลาดที่น่าสนใจสำหรับผู้ให้บริการดาต้าเซนเตอร์

“ เราภูมิใจที่ได้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการสำคัญซึ่งจะมีส่วนสนับสนุนอนาคตของธุรกิจดิจิทัลในประเทศไทยต่อไป” 

ดาต้าเซนเตอร์เป็นหนึ่งในกลุ่มสินทรัพย์เพื่อการลงทุนสำคัญที่ขับเคลื่อนภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การจ้างงาน และการลงทุนจากต่างประเทศในระบบเศรษฐกิจไทย ซึ่งนอกจากโครงการดาต้าเซนเตอร์ ยังมีธุรกิจโรงแรม อุตสาหกรรม และโลจิสติกส์ รวมถึงธุรกิจด้านสุขภาพ เป็นกลุ่มธุรกิจสำคัญที่มีส่วนขับเคลื่อนการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ของไทยในปีนี้

 นอกเหนือจากดีลดาต้าเซนเตอร์ที่ได้กล่าวมาข้างต้น เจแอลแอลได้เป็นผู้ให้คำแนะนำในการขายโรงแรมไฮแอท รีเจนซี่ กรุงเทพ สุขุมวิท ซึ่งเป็นธุรกรรมการซื้อขายโรงแรมที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทยในปีนี้ เมื่อไม่นานมานี้ และ เจแอลแอลกำลังให้คำปรึกษาแก่ลูกค้าของบริษัท ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญอีกหลายรายการ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปลายปีนี้ โดยส่วนใหญ่เป็นธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับโรงแรมที่พัก และดาต้าเซนเตอร์

 

 

พิสูจน์อักษร....สุรีย์  ศิลาวงษ์