พัทยาเนื้อหอมไทย-เทศซื้อลงทุน-บ้านหลังสอง แอสเซทไวส์ผุด1-2โครงการต่อปี

กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า พัทยาเป็นเมืองท่องเที่ยวยอดนิยมที่มีศักยภาพในการพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์สูง โดยปัจจัยที่ส่งผลต่อการเติบโตเป็นอยู่ในจ.ชลบุรี ซึ่งเป็น1ใน3 จังหวัดภาคตะวันออกที่อยู่ในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC ประกอบด้วย จังหวัดฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง พัทยาเป็นเมืองท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เพราะมีแหล่งชอปปิง ร้านอาหาร คาเฟ่ให้เลือกมากมายรวมทั้งกิจกรรม Day & Night Life สามารถตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์

รวมถึงยังเป็นเมืองที่นิยมจัดเทศกาลดนตรีในระดับนานาชาติมากมายจึงดึงดูดให้นักท่องเที่ยวเข้ามาด้วยปัจจัยดังกล่าวทำให้พัทยานั้นเป็นหนึ่งใน“World Destination ” ​ ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในพัทยามาจากกลุ่มที่หลากหลาย รวมถึงชาวต่างชาติที่มีความสนใจเพิ่มขึ้นหลังจากที่การท่องเที่ยวของไทยเฟื่องฟูหลังวิกฤติโรคระบาดโควิด-19
 

“ชาวต่างชาติจำนวนมากกำลังมองหาบ้านหลังที่สองในไทย และพัทยาเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางหลักของพวกเขา ขณะเดียวกันผู้ซื้อชาวไทยกลุ่มครอบครัวยังสนใจบ้านพักตากอากาศในทำเลใกล้กรุงเทพฯ” 

รวมทั้งกลุ่มนักลงทุนในโซนอีอีซี มักเลือกลงทุนอสังหาฯในพัทยามากกว่าทำเลที่อยู่ใกล้โรงงาน เนื่องจากพัทยามีสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าและอยู่ใกล้ชายหาดมากกว่า ทำให้พัทยาเป็นตัวเลือกที่น่าดึงดูดใจกว่าทำเลอื่น ส่งผลให้มีผู้ประกอบการอสังหาฯหลายรายเข้ามาพัฒนาโครงการในพัทยาอย่างต่อเนื่อง แต่ข้อจำกัดคือ ที่ดินหายากและราคาแพง
 

 ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการคอนโด“อควารัส จอมเทียน พัทยา” มูลค่า 5,000 ล้านบาท ซึ่งมีจำนวน 606 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 150,000 บาทต่อตารางเมตร มียอดขายแล้ว 20% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด โดยกลุ่มผู้ซื้อ50% เป็นคนไทยซึ่งส่วนใหญ่มาจากกรุงเทพฯเพราะต้องการบ้านหลังที่2ในเมืองท่องเที่ยว ที่ใกล้กรุงเทพฯ  ส่วนที่เหลืออีก50%เป็นผู้ซื้อชาวต่างชาติ ซึ่งชาวรัสเซียมีสัดส่วนประมาณ 80% รองลงมาคือชาวยุโรป จีน และอินเดีย

“หากโครงการนี้ประสบความสำเร็จ มีแผนที่จะซื้อที่ดินเพิ่มเติมสำหรับพัฒนาโครงการในอนาคต โดยตั้งเป้าที่จะเปิดตัวโครงการใหม่1-2โครงการต่อปีทั้งในรูปแบบของคอนโดรวมไปถึงบ้านเดี่ยว2ชั้นและพูลวิลล่า ”

ในปี 2565ที่ผ่านมา แอสเซทไวส์ เริ่มเข้ามาทำตลาดอสังหาฯในโซนอีอีซี โดยการเปิดตัวคอนโด 4 โครงการในศรีราชา บางแสน ใกล้มหาวิทยาลัยบูรพา และระยอง รวมทั้งสิ้นจำนวน 2,432 ยูนิต มูลค่า 4,770 ล้านบาทจนถึงปัจจุบัน มียอดขายเฉลี่ย 50% ของยูนิตทั้งหมด ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นคนไทย

“ตลาดในปีนี้มีความท้าทายอย่างมากเนื่องจากความต้องการที่ลดลงและปัจจัยลบหลายประการ แต่ในช่วง 11 เดือนแรกบริษัทสามารถทำยอดขายได้ 17,000 ล้านบาทเกินเป้าหมายที่ตั้งไว้และรายได้ปีนี้ของเรายังคงเป็นไปตามที่ตั้งเป้าไว้”