อสังหาฯงัดโปรงานมหกรรมบ้านคอนโด รับปลดล็อกLTV หวังระบายสต็อก

เมื่อพูดถึงภาพรวมของธุรกิจอสังหาฯช่วงต้นปี68 ในงาน“มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47” ที่เกิดขึ้นในช่วงวันที่ 20-23 มี.ค.นี้ ที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ซึ่งเป็นงานที่ดึงดูดผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จากทั่วประเทศมากกว่า 150 บริษัท พร้อมโครงการต่างๆ กว่า 1,000 โครงการ เข้าร่วมนำเสนอโครงการและโปรโมชั่นในงานครั้งนี้

หลังจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศผ่อนปรนเกณฑ์ LTV ชั่วคราว สำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำสัญญาตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค. 2568-30 มิ.ย. 2569 กำหนดให้พิจารณาเกณฑ์ LTV 100% หรือปล่อยกู้ได้ 100% โดยไม่ต้องมีเงินดาวน์  ดังนี้1.ผ่อนปรน LTV สินเชื่อต่ำกว่า 10 ล้านบาท ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 2 เป็นต้นไป 2.ผ่อนปรนสินเชื่อเกิน 10 ล้านบาทขึ้นไป ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 1 เป็นต้นไป

 

งานมหกรรมบ้านและคอนโดในครั้งนี้ "ไม่ใช่"แค่การเปิดโอกาสให้ผู้สนใจซื้อบ้านหรือคอนโดเท่านั้น แต่ยังเป็นการแสดงถึงความพยายามของผู้ประกอบการที่ใช้กลยุทธ์ทางการตลาดเพื่อกระตุ้นยอดขายและกระตุ้นให้เกิดการโอนกรรมสิทธิ์ภายในไตรมาสแรกของปีนี้ งานนี้จึงถือเป็นตัววัดสำคัญสำหรับความคึกคักในธุรกิจอสังหาฯ ของปี 2568 หรือที่บางคนอาจเรียกว่าเป็น “ปรอทวัดไข้” สำหรับสถานการณ์ในตลาดอสังหาฯ ของปีนี้

เมื่อก้าวเข้าสู่ “มหกรรมบ้านและคอนโด” ผู้ร่วมงานจะพบกับโปรโมชั่นอสังหาฯค่ายต่างๆงัดกลยุทธ์ออกมาดึงดูดลูกค้าให้ได้มากที่สุด

ศุภาลัย: โปรโมชั่น “SUPALAI Discount-Very ดินแดน ดีลเด็ด”
สุดท้ายคือ ศุภาลัย ที่ยกโปรโมชั่นเด็ดมาแจกให้ไม่อั้น ไม่เพียงแค่ส่วนลดมูลค่าสูงสุด 7 ล้านบาท แต่ยังแจกเครื่องใช้ไฟฟ้ากว่า 14 ชิ้น และ Samsung Galaxy S25 Plus 5G มูลค่าเกือบ 30,000 บาท
 

แสนสิริ: โปรโมชั่น “สำราญดีล รับโปรชิลๆ 7 ต่อ”
เริ่มต้นที่หนึ่งในค่ายใหญ่ อย่าง แสนสิริ ซึ่งขนโครงการมาเพียบกว่า 100 โครงการในราคาตั้งแต่ 9 แสนบาทไปจนถึง 100 ล้านบาท โปรโมชั่นจัดเต็มที่ไม่เพียงแค่ราคาดี แต่ยังมาพร้อมกับข้อเสนอที่ให้ผู้ซื้อเลือกรับข้อเสนอได้หลากหลาย ตั้งแต่การส่วนลดสูงสุดถึง 7 ล้านบาท การผ่อนเริ่มต้นแค่ 2,500 บาทต่อเดือนไปจนถึงของรางวัลสุดพรีเมียมอย่าง iPad Mini หรือทองคำหนัก 1 บาท มูลค่ากว่า 47,000 บาท

เอพี ไทยแลนด์: ลดร้อนแรง ทำราคาดุ
อีกหนึ่งค่ายที่จัดโปรโมชั่นไม่แพ้กันคือ เอพี ไทยแลนด์ ที่ยกโครงการกว่า 147 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโดมิเนียม มาให้เลือกชมในราคาพิเศษ เริ่มต้นที่ 1.49 ล้าน ไปจนถึง 50 ล้านบาท พร้อมส่วนลดสูงสุดถึง 7 ล้านบาทและข้อเสนอพิเศษที่ไม่เคยมีมาก่อน เช่น การผ่อนเริ่มต้นเพียง 900 บาทต่อเดือน และฟรีค่าส่วนกลางถึง 10 ปี

SC Asset: ส่งโปรโมชั่นเด็ด #ชีเสิร์ฟ!! พร้อมเสิร์ฟหนัก จัดเต็ม กับบ้าน และทาวน์โฮม บนทำเลศักยภาพทั่วกรุงเทพฯ กว่า 70 โครงการ ในราคาเริ่มต้น 3 – 100 ล้านบาท ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของคนทุกเจน พร้อมข้อเสนอ ฟรี! ทุกค่าใช้จ่าย ทุกหลัง ทุกโครงการ, อยู่ฟรีสูงสุด 2 ปี, ฟรี! ส่วนกลาง 2 ปี ฟรี! เงินจองสูงสุด 10 เท่า และ ดอกเบี้ย 0.99% นาน 2 ปี ตั้งแต่วันนี้ – 23 มี.ค. 68

อนันดา : ส่งแคมเปญใหม่ "ANANDA HOT VACAY" ได้บ้าน ได้เที่ยวแบบเอ็กซ์คลูซีฟ เมื่อจองคอนโดมิเนียม บ้าน และทาวน์โฮม พร้อมอยู่บนศักยภาพทำเลใกล้รถไฟฟ้า กับ 17 โครงการ พร้อมอยู่ ภายใต้แบรนด์คุณภาพ ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์ เอาใจคนเมืองพร้อมข้อเสนอพิเศษจาก แอคคอร์  รับฟรีสมาชิกรายปี Accor Plus พร้อมส่วนลดที่พัก & ห้องอาหาร ในเครือ Accor ทั่วเอเชียแปซิฟิก และ Voucher ที่พัก ANA Anan Resort & Villas Pattaya รวมมูลค่า 600,000 บาท และโปรโมชั่นสุดฮอต อาทิ ส่วนลดสูงสุด 4 ล้านบาท ฟรี ค่าส่วนกลางสูงสุด 10 ปี และเมื่อจองในงานรับทันที!! ของรางวัลมากมายมูลค่ารวม 400,000 บาท ราคาดี เริ่ม 2.39 – 18 ล้านบาท

แอสเซทไวส์: เสิร์ฟดีลสุดคุ้มและแคมเปญแจกส่วนลดมูลค่ากว่า 20 ล้านบาท
แอสเซทไวส์ ก็ไม่ยอมน้อยหน้า ด้วยแคมเปญ “AssetWise Fast Come Fast Served” ซึ่งเสิร์ฟดีลด่วนทันใจทั้งการให้ส่วนลดมูลค่ากว่า 20 ล้านบาทและของแถมที่มีมากมายกว่า 20 รายการ การผ่อนเริ่มต้นแค่ 2,500 บาทต่อเดือน รวมถึงโปรนาทีทองที่แจกของรางวัลรวมกว่า 200,000 บาท

ออริจิ้น-บริทาเนีย  : มัดรวมบ้าน-คอนโด 69 โครงการจัดโปรแรง! ลดสูงสุด 7 ล้านบาท* รับทองคำหนัก 1 บาท*

กานดา พร็อพเพอร์ตี้: ลุ้นทองคำแท่งและเครื่องใช้ไฟฟ้าขนาดใหญ่
ไม่แพ้ใคร กานดา พร็อพเพอร์ตี้ ที่นำเสนอโปรโมชั่น "ลื้อ ดู ร้อน #ไอลีฟบ้านเสิร์ฟเย็นดับร้อน" ด้วยของแถมที่เรียกได้ว่า “จัดหนักจัดเต็ม” ทั้งทองคำแท่งสูงสุด 10 บาท และเครื่องใช้ไฟฟ้าขนาดใหญ่ ที่ทำให้ผู้ที่มองหาบ้านสามารถเลือกได้ทั้งทำเลที่เหมาะสมและข้อเสนอที่คุ้มค่ากว่าใคร

เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง : ส่งบ้านพร้อมอยู่13 โครงการ 4 ทำเลทอง จุดพลุแคมเปญใหญ่NC กรีนดี อยู่ดี รับโปรดี ราคาดี จองบ้าน 20-23 มี.ค2568 นี้ รับ Cash Back สูงสุด 200,000 บาท

CMC เจ้าพระยามหานคร  :   โปรโมชันสุดพิเศษ รับส่วนลดเป็นล้าน โอนปุ๊บรับเลย iPhone 16 Pro (128 GB)  และทองคำแทงหนัก 1 บาท รับเพิ่มเครื่องใช้ไฟฟ้าสุดพรีเมียม ! จองเท่าไร ลดให้เท่านั้น ! ราคาพิเศษเริ่ม 1.69 - `5.99` ล้านบาท  เป็นต้น

จากแคมเปญเหล่านี้ ความตั้งใจของผู้ประกอบการอสังหาฯ คือการตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคในช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาฯ ยังต้องการกระตุ้นอย่างต่อเนื่อง หลังจากที่เข้าสู่ปีใหม่ ด้วยการจัดโปรสุดคุ้มที่ไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มยอดขาย

แต่ยังสะท้อนถึงการฟื้นตัวและการเติบโตของตลาดอสังหาฯ ที่ต้องพึ่งพาการกระตุ้นจากผู้ประกอบการและสถาบันการเงิน “โปรโมชั่น” ไม่ได้แค่เป็นการดึงดูดลูกค้า แต่มันคือสัญญาณบ่งบอกถึงความคึกคักในธุรกิจอสังหาฯ ซึ่งการเปิดตัวแคมเปญเหล่านี้ว่า ธุรกิจอสังหาฯ ปี2568 จะฟื้นตัว หรือ ซึมจากพิษปัจจัยลบ ต้องจับตามองอย่างใกล้ชิด