‘ซินเซีย’ รุกไฮเอนด์หนีตลาดล่างรีเจคพุ่ง

นายชยพล หรรรุ่งโรจน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทซินเซีย กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทปรับแผนหันมารุกตลาดไฮเอนด์ในเมืองมากขึ้น หลังจากตลาดคอนโดมิเนียมระดับล่างราคาล้านต้นแข่งขันรุนแรงและมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (รีเจค) สูง 30% ขณะที่ตลาดไฮเอนด์ ยังมีดีมานด์ต่อเนื่องและมีความเสี่ยงต่ำ เพราะลูกค้ากลุ่มนี้ไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ

“คอนโดระดับล่างแข่งขันดุเดือด ซัพพลายในตลาดมีอยู่มาก มีความเสี่ยงลูกค้าซื้อไปแล้วกู้สินเชื่อไม่ผ่าน"

ในช่วงปลายปีนี้ถึงต้นปีหน้าวางแผนเปิดโครงการใหม่ระดับไฮเอนด์ 3 โครงการ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 โครงการ ทำเลพหลโยธินใกล้กับแดนเนรมิตเดิม แบ่งเป็น 2 เฟส เฟสแรกเนื้อที่กว่า 1 ไร่ มูลค่า 180 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 8 ยูนิต ราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนเฟส 2 ในย่านเดียวกัน เนื้อที่กว่า 3 ไร่ มูลค่า 400 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวนกว่า 20 ยูนิต และโครงการออฟฟิศ สูง 4 ชั้น ตั้งอยู่ถนนพระราม 9 เนื้อที่ 700 ตร.ว. มูลค่า 250 ล้านบาท 15 ยูนิต ราคาตั้งแต่ 15 ล้านบาทขึ้นไป

ช่วงครึ่งปีแรกเปิดคอนโดไปแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ อัลติจูด สามย่าน ริมถนนสี่พระยา เป็นคอนโดโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น จำนวน 74 ยูนิต และโครงการอัลติจูด ดีไฟฟ์ ถนนสี่พระยา จำนวน 59 ยูนิต มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาท

จากแนวโน้มการขยายตัวของตลาดอสังหาฯ ในตลาดเมืองท่องที่ยวหลัก 5 เมือง คือ ภูเก็ต เชียงใหม่ สมุย พัทยา และหัวหิน  จึงนำโครงการบ้านตากอากาศ “ครอสทู หัวหิน โอเอซิส” มาทำการตลาดครั้งใหม่ หลังจากเปิดขายในปี 2558 มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท เนื้อที่ 6 ไร่ เป็นบ้านพักตากอากาศลักชัวรี ราคา 14-17.2 ล้านบาท จำนวน  23 ยูนิต เปิดขายเฟสแรก 13 ยูนิต เดือนเม.ย.2560 และเฟสสอง 10 ยูนิต ในเดือนพ.ย.ปีหน้า 

ทั้งนี้ บริษัทได้เสนอขายโครงการใหม่พร้อมสัญญาเช่า 6 ปี รับประกันอัตราค่าเช่า 8% บริหารโดยเจ้าของแบรนด์ครอสทู อะเวย์ และโกลเด้น ทิวลิป