เฟอร์เฟคจับมือฮ่องกงแลนด์ ลุยเปิด2โปรเจค1.5หมื่นล้าน

นายวงศกร ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงการเดินหน้าเปิดตัวโครงการเลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ โครงการบ้านเดี่ยวหรู ซึ่งเป็นการร่วมทุนกับ บริษัท ฮ่องกง แลนด์ นักลงทุนจากฮ่องกง ที่วางแผนร่วมกัน 2 ปีที่ผ่านมา โดยโครงการมีเนื้อที่ 107 ไร่ ราคาเริ่มต้นที่ 26-70 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 5,400 ล้านบาท แบ่งป็น 2 เฟส เฟสแรก 57 ยูนิต มูลค่า 2,000 ล้านบาท 

โครงการ เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ เป็นหนึ่งในโครงการขนาดใหญ่ บนเนื้อที่ 677 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนหอการค้าไทย ได้พัฒนาโครงการไปแล้ว 400 กว่าไร่ แบ่งเป็นพื้นที่ 272 ไร่ ซึ่งแบ่งขายที่ดินให้กับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แบรนด์อื่นๆ อาทิ แสนสิริ, พฤกษา, เอสซี แอสเสท ส่วนพื้นที่อีกกว่า 200 ไร่ที่ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค พัฒนาไปแล้ว ปัจจุบันจึงเหลือพื้นที่รอการพัฒนาอีก 200 กว่าไร่ (รวมโครงการเลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ 107 ไร่) ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะเป็นรูปแบบร่วมทุน และพัฒนาโครงการเอง มีการพัฒนาหลากหลายเซ็คเม้นท์ ทั้งทาวน์เฮาส์ และบ้านเดี่ยว คาดว่าจะปิดโครงการได้ภายใน 5 ปี (ปี2568) 

ทั้งนี้โครงการดังกล่าว ต้องการให้เป็นศูนย์กลางการพัฒนาที่พักอาศัยครบวงจร เป็นชุมชนขนาดใหญ่ที่เอกชน ลงทุนตัดถนนเข้าโครงการมูลค่า 400 ล้านบาท ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์ มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์โดยมีผู้พักอาศัยในพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 5,000 ครัวเรือน จึงจะขายพื้นที่ให้กับ บริษัท เอสไอเอสบี เข้ามาพัฒนาโรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ กรุงเทพฯ เนื้อที่ 14.8 ไร่ เปิดให้บริการในปี 2565 รวมไปถึงมีมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย และศูนย์การค้าภายในโครงการ ถือเป็นหนึ่งพื้นที่ในบริเวณนี้ที่จะมีความเจริญและเติบโตมีกำลังซื้อในอนาคต 

นอกจากนี้ ยังมีโครงการพัฒนาร่วมกันกับฮ่องกง แลนด์ ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว ตั้งอยู่ที่ สุวรรณภูมิ จะมีรูปแบบโครงการแตกต่างอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อนในตลาดเป็นโครงการขนาดใหญ่มูลค่า 9,000 ล้านบาท โดยมีทะเลสาบขนาดใหญ่เนื้อที่ถึง 100 ไร่ คาดว่าจะเปิดตัวในปี 2564 

สำหรับยอดโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้ คาดว่าจะลดลงประมาณ 10% จากเป้าหมายที่ตั้งไว้ 14,600 ล้านบาท โดยในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา (ม.ค.-ก.ย.) มียอดโอนฯ 8,300 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีมูลค่า 9,100 ล้านบาท เกิดอัตราการโอนฯคอนโดลดลง