เอกชนคาดต้นปีหน้าได้ข้อสรุปต่างชาติซื้อที่ดิน

นายมีศักดิ์ ชุนหรักษ์โชติ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า กรณีการถอนร่างกฎกระทรวงการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าวตามมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ การลงทุนโดยการดึงดูดคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย พ.ศ. …ว่าเป็นการถอยแต่ไม่ได้ถอน เป็นการถอยเพื่อให้มีการพิจารณาในรายละเอียด โดยให้ภาคเอกชนนำเสนอข้อมูลเพื่อเข้าสู่กระบวนการทำความเข้าใจกับสังคมจะได้ข้อสรุป มีกระบวนการพิจารณาร่วมกันเพื่อหาสมที่สุดได้ข้อสรุปที่เหมาะให้สังคมยอมรับทั่วกันก่อน

ดังนั้นในวันที่ 10 พ.ย.นี้ สมาคมฯ ได้ยกเลิกการยื่นข้อเสนอต่อ พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีไปก่อน แต่มีการพูดคุยกันกับสมาคมฯ ต่างๆ ที่เกี่ยวข้องเป็นครั้งแรกระหว่าง นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และ 15 สมาคมในภูมิภาค รวมทั้งสมาคมอาคารชุด สมาคมบ้านจัดสรร ภาคส่วนการก่อสร้างและออกแบบ หารือถึงประเด็นต่างๆ
 
"คิดว่าหลังจากนี้คงต้องใช้เวลาพอสมควรในการระดมความคิดเห็นต่างๆ จากนั้นจะนำความเห็นเหล่านี้ มาคุยกับผู้รู้ นักเศรษฐศาสตร์ เพื่อให้เกิดการรับรู้ในสังคมวงกว้าง มีการแลกเปลี่ยนข้อมูลในแต่ละประเทศว่าเขาดำเนินการอย่างไร มีข้อดี ข้อเสีย มีผลกระทบอย่างไรต่อสังคม ประชาชน รวมทั้งข้อกังวลต่างๆ จะมีมาตรการป้องกัน และจัดการอย่างไรเพื่อป้องกันผลกระทบและการเข้าใจผิด”

นายมีศักดิ์​ กล่าวว่า ประเด็นสำคัญคงต้องพยายามผลักดันทั้งเรื่องการถือครองอสังหาฯ ของคนต่างชาติผ่านนอมินีที่จะส่งผลลบอีกมากในอนาคต 

"เราต้องการนำทุกอย่างขึ้นมาอยู่บนโต๊ะและหาทางออกที่ดีที่สุดให้กับสังคม เรื่องเหล่านี้ยังมีเวลาให้คิดพิจารณาไม่จำเป็นต้องเป็นรัฐบาลนี้เท่านั้น เราเป็นภาคเอกชนไม่ได้เล่นการเมือง เราต้องการนำเสนอแนวคิดภาคเอกชนที่มีความหวังดีต่อประเทศ ด้วยรวบรวมข้อมูลที่ครอบคลุมในทุกมิติเพื่อเตรียมพร้อมนำเสนอกับภาคประชาชนและสังคมได้รับรู้และตัดสินใจ พร้อมๆ กับรัฐบาลในเวลานั้น อาจไม่ใช้รัฐบาลชุดนี้ ซึ่งคาดว่าข้อมูลที่เห็นภาพชัดเจนคงเป็นไตรมาสแรกปีหน้า”

 เชื่อไม่กระทบอสังหาฯ-ต่างชาติหันซื้อคอนโดฯ

นายอิสระ บุญยัง ประธานคณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบ และก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย และนายกกิตติมศักดิ์ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า กรณีการถอนร่างกฎกระทรวงการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าวตามมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ การลงทุนโดยการดึงดูดคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย พ.ศ. … นั้น ในความเห็นส่วนตัวไม่คิดว่าจะส่งผลกระทบตลาดอสังหาฯ แต่อย่างไร

ทั้งนี้ เนื่องจากที่ผ่านช่วงเวลาของการประกาศใช้กฎกระทรวงนี้มากว่า 20 ปีแล้วมีชาวต่างชาติเพียง 8 รายที่เข้าเงื่อนไขนี้ แสดงให้เห็นว่าที่ผ่านมามีชาวต่างชาติให้ความสนใจซื้อที่ดินตามเงื่อนไขนี้น้อยมาก แต่การแก้กฎหมายแล้วปรับเพิ่มกลุ่มเป้าหมายชัดเจน รวมไปถึงกรอบของระยะเวลาบังคับใช้กฎหมายที่ระบุว่า 5 ปี อาจเป็นจุดที่สร้างความน่าสนใจมากขึ้น แต่เมื่อไม่ได้ คนต่างชาติหันมาซื้อคอนโดแทน เพราะมีกฎหมายรองรับอยู่แล้ว