วิเคราะห์หุ้นรายตัว : บล.กรุงศรี WHA มีพัฒนาการทางบวกหลายประการ

บริษัทฯ ได้รับ IRC จำนวน 2 โครงการสำหรับ WHA Industrial Zone 2 – Nghe An (phase 1) และ WHA Smart Technology Industrial Zone 1 Phase 1 ใน Thanh Hoa รวมพื้นที่ 361.5 เฮกตาร์/2,259 ไร่ ซึ่งจะช่วยเพิ่มยอดขายที่ดินในปีนี้และการโอนในปีหน้า นอกจากนี้ ยังมีโครงการเพิ่มเติมอีก 4 โครงการใน Thanh Hoa ได้แก่ WHA Smart Technology Industrial Zone 2, Long Duy Giang Industrial Zone, Long Cong Thanh Industrial Zone และ Logistics Service Zone พื้นที่ทั้งหมด 950-1,050 เฮกตาร์ / 5,938-6,563 ไร่ โครงการเหล่านี้จะสนับสนุนยอดขายที่ดินให้บรรลุเป้าหมายที่เราคาดการณ์ไว้ที่ 2,500 ไร่ในปีนี้ คงคำแนะนำ ซื้อ

พัฒนาการหลายประการในเดือนมกราคม 

- WHA ได้ลงนามบันทึกความเข้าใจกับ Bank of China (Thailand) ซึ่งเป็นสาขาของธนาคารชั้นนำของประเทศจีน เพื่อเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับธุรกิจในนิคมอุตสาหกรรมของ WHA ในพื้นที่ EEC และสระบุรี ธนาคารแห่งประเทศจีนจะให้บริการคำปรึกษาทางการเงินและการลงทุน และนำเสนอบริการทางการเงินแบบครบวงจรแก่นักลงทุนชาวจีน

- วันที่ 6 มกราคม 2025 WHA ได้รับ investment registration certificate (IRC) บนพื้นที่ 183เฮกตาร์/1,144 ไร่สำหรับ WHA Industrial Zone 2 – Nghe An (Phase 1) ซึ่งตั้งอยู่ใกล้เมือง Vinh และใกล้กับทางด่วนเหนือ-ใต้ สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย รวมถึงทางหลวงหมายเลข 7C, ท่าเรือ Cau Lo และสนามบินนานาชาติ Vinh เมื่อรวมกับแรงงานจำนวนมากและมีการศึกษา ทำเลนี้จึงเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับอุตสาหกรรมที่มีมูลค่าสูง เช่น อิเล็กทรอนิกส์ เครื่องใช้ไฟฟ้า โทรคมนาคม ยานยนต์ บรรจุภัณฑ์ วัสดุก่อสร้าง และสินค้าอุปโภคบริโภค โครงการนี้มีกำหนดเปิดใน 3Q25

 

 

 

- วันที่ 7 มกราคม 2025 WHA ได้ลงนามในบันทึกความเข้าใจกับ People’s Committee ของจังหวัด Thanh Hoa เพื่อพัฒนาเขตอุตสาหกรรมเพิ่มเติมอีก 2 แห่งและเขตบริการด้านโลจิสติกส์ในเขต Thieu Hoa ได้แก่ WHA Smart Technology Industrial Zone 1 (540 ha/3,375 ไร่) และ WHA Smart Technology Industrial Zone 2 (300 ha/1,875 ไร่) บริษัทฯ ได้รับ IRC สาหรับ WHA Smart Technology Industrial Zone 1 Phase 1 (178.5 ha/1,116 ไร่) และจะก่อสร้างแล้วเสร็จภายในกลางปี 2025 พวกเขากาลังรอใบอนุญาตสาหรับเขตอุตสาหกรรมเทคโนโลยีอัจฉริยะดับบลิวเอชเอ 2 เฟส 1 (174.9 เฮกตาร์ / 1,093 ไร่) นอกจากนี้ WHA ยังได้ลงนามในบันทึกความเข้าใจเพื่อสารวจโครงการเพิ่มเติมอีก 3 โครงการในเขต Thieu Hoa ได้แก่ Long Duy Giang Industrial Zone (300-400 ha/1,875-2,500 ไร่), Long Cong Thanh Industrial Zone (300ha/1,875 ไร่) และ Logistics Service Zone (50 ha/313 ไร่)

คงคำแนะนำ ซื้อ ราคาเป้าหมาย 6.40 บาท

- การพัฒนาเชิงบวกเหล่านี้ชี้ให้เห็นว่า WHA จะมีอุปทานใหม่และทำเลใหม่พร้อมขายในปีนี้และปีหน้า ซึ่งจะสนับสนุนประมาณการยอดขายที่ดิน 2,500 ไร่ของเราในปีนี้ บริษัทฯ ขายที่ดินใน WHA Industrial Zone 1 (Phase 1 และ 2) แล้ว 58% และไม่มีที่ดินผืนใหญ่สำหรับขาย เราว่า WHA จะขายที่ดินได้ได้ 2,500+ ไร่ในปี 2024 ซึ่งรวม 100+ ไร่ในเวียดนามด้วย ดังนั้นอุปทานใหม่จาก WHA Industrial Zone 2 - NgheAn (Phase 1) ซึ่งจะทำให้บริษัทมีที่ดินผื่นใหญ่พร้อมขาย และ WHA Smart Technology Industrial Zone 1 – Thanh Hoa (Phase 1) จะช่วยสนับสนุนยอดขายที่ดินในปีนี้และการโอนในปีหน้า

- การสนับสนุนบริการทางการเงินแบบครบวงจรจาก Bank of China (Thailand) จะช่วยอำนวยความสะดวกและดึงดูดนักลงทุนชาวจีนให้ลงทุนในนิคมของ WHA มากขึ้น