เมืองไทยประกันชีวิต เปิดตึก 66 Tower แย้มลุยลงทุนกองรีท ปั้นผลตอบแทนระยะยาว
เมืองไทยประกันชีวิต เปิดตัว " 66 Tower" อาคารสำนักงานให้เช่าอย่างเป็นทางการ ย่านสุขุมวิท มูลค่าโครงการ 3.6พันล้าน ตามแผนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ พร้อมเดินหน้าขยายลงทุนกองรีท สร้างผลตอบแทนดีต่อเนื่อง จากปัจจุบันมีสินทรัพย์รวม 6 แสนล้านบาท
นายสาระ ล่ำซำ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด(มหาชน) หรือ MTL ทำพิธิ Grand Opening อาคาร " 66 Tower"The Living Workplace Solution โครงการอาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอ บนถนนสุขุมวิท มูลค่าโครงการ 3,600 ล้านบาท ภายใต้คอนเซปต์ Human Centric Living Workplace มุ่งเน้นออกแบบพื้นที่ โดยเน้นผู้ใช้งานอาคารเป็นศูนย์กลาง บนเนื้อที่ 4-2-32 ไร่ สูง 28 ชั้น พื้นที่เช่าทั้งหมดประมาณ 30,000 ตารางเมตร โครงการได้ก่อสร้างแล้วเสร็จ และ เริ่มเปิดให้บริการเต็มรูปแบบตั้งแต่เดือนตุลาคม ในปี 2564 ที่ผ่านมา
โดยมีบริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด หรือ CBRE เป็นตัวแทนในการปล่อยเช่าพื้นที่สำนักงานหลักของโครงการ ปัจจุบันมีอัตราการปล่อยเช่า (Occupancy Rate) อยู่ที่ระดับ 60% ซึ่งปลายปีนี้ตั้งเป้าอัตราการปล่อยเช่าที่ 70% และ ปี 68 ที่ 80-90% และ ปี 69 จะเต็ม 100%
สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น ปัจจุบัน บริษัทมีสินทรัพย์รวมอยู่ที่ 600,000 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นการลงทุนในกองรีทมากกว่า 15 กอง ซึ่งมีทั้งลงทุนในต่างประเทศ และ ในประเทศ โดยที่ผ่านมาสร้างผลตอบแทนเฉลี่ยเท่ากับตลาดที่อยู่ 7-8%
การลงทุนปัจจุบันมีการลงทุนทั้งทางตรง ผ่านการสร้างตึกเพื่อปล่อยเช่า ประกอบด้วย อาคารเมืองไทยภัทร และ อาคาร 66 Tower ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนการลงทุนอยู่ที่ 1% ของสินทรัพย์ ส่วนการลงทุนทางอ้อม คือ การลงทุนผ่านกองรีท ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนการลงทุนอยู่ที่ 3-5%
"การลงทุนในอสังหาเป็นสิ่งที่ MTL ให้ความสนใจ และ มีการศึกษาที่จะลงทุนเพิ่ม เพื่อสร้างผลตอบแทนในระยะยาว และ ยั่งยืน อย่างไรก็ตาม 66 Tower เราจะไม่นำเข้ากองรีท แต่จะมองหาการลงทุนตึกที่ 3 ต่อไป เมื่อจังหวะ และ โอกาสที่เหมาะสม"
