AP เผยกำไร Q1/67 ลดลง 31.8% เหตุยอดโอนหดส่วนแบ่งเงินลงทุนวูบ
บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) (AP) เผยไตรมาสแรกปี 2567 มีรายได้รวมเท่ากับ 7,939 ล้านบาท ลด 15.6% จากปีก่อนหน้า และกำไรเท่ากับ 1,008 ล้านบาท ลด 31.8% จากปีก่อนหน้า แม้จะคุมค่าใช้จ่ายดีทว่ายอดโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการร่วมทุนลดลงถึง 32% ส่งผลบันทึกส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนน้อยลงด้วย
นายประมาศ ขวัญชื้น เลขานุการบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP แจ้งผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า ผลการดำเนินงานในไตรมาสที่ 1 ปี 2567 บริษัทฯมีรายได้ 7,939 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 1,008 ล้านบาท โดยรายได้ลดลงร้อยละ 15.6 (จาก 9,409 ล้านบาท ) และกำไสุทธิลดลงร้อยละ 31.8 (จาก 1,478 ล้านบาท) เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สืบเนื่องจากสาเหตุต่อไปนี้
ไตรมาส1ปี 2567 บริษัทฯ มีรายได้รวม 7,939 ล้านบาท (ลดลงร้อยละ 15.6 จากปีก่อน โดยแบ่งออกเป็นรายได้จากการขาย 7,607 ล้านบาท (ลดลงร้อยละ 16.8 จากปีก่อน และรายได้ค่าบริการและค่าบริหารจัดการ 333 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 25.8 จากปีก่อน)
แนวราบ: บริษัทฯ มีร้ายได้จากสินค้าแนวราบเท่ากับ 7,088 ล้านบาท (ลดลงร้อยละ 18.1 จากปีก่อน) โดยเป็นยอดโอนกรรมสิทธิ์ต่อเนื่องของโครงการเดิม และอีก 5 โครงการใหม่ที่เริ่มเปิดโอนในไตรมาส 1 ปี 2567 นี้ได้แก่
1) The City ปิ่นเกล้า-พรานนก
2) Moden เพซรเกษม 81
3) Centro ราชพฤกษ์-ปั่นเกล้า
4) Pleno ปัญญา-รามอินทรา
และ 5) Pleno Town สุขุมวิท-บางปู
คอนโดมิเนียม: บริษัทฯ มีรายได้จากคอนโดนิเนียมเท่ากับ 519 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 6.4 จากปีก่อน) โดยเป็นยอดโอนกรรมสิทธิ์ต่อเนื่องของ 3 โครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่โดยแต่ละโครงการมียอดโอนกรรมสิทธิ์ ดังนี้ 'Aspire เอราวัณ ไพร์ม" (%PTD transfer = 80.1%, +9.6%QoQ), "Aspire ปิ่นเกล้า
- อรุณอมรินทร์" (%PTD transfer = 84.8%, +7.1%QoQ) and "Aspire รัตนาธิเบศร์-เวสต์ตัน" (%PTD transfer = 44.0%, +4.3%QoQ)
ไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัทมีอัตรากำไร้ขั้นต้นที่ร้อยละ 35.7 (ลดลงร้อยละ 0.9 จากปีก่อนหน้า) ซึ่งมาจากอัตรากำไรขั้นต้นของอสังหาริมทรัพย์ที่ร้อยละ 33.7 และมาจากอัตรากำไรขั้นต้นของรายได้ค่าบริการและบริหารจัดการที่ร้อยละ 70.3
บริษัทฯ สามารถควบคุม ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร โดยในไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัทฯมีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารคิดเป็นร้อยละ 20.8 ของรายได้ (เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.1 จากปีก่อน) เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารครอบคลุมการดำเนินงานของโครงการร่วมทุน เมื่อคิดรวมรายได้ร้อยละ 51.0 จากโครงการร่วมทุนอัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารต่อร้ายได้เท่ากับร้อยละ 19.6 (เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.3 จากปีก่อน)
บริษัทฯ มีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการร่วมทุน (ร้อยละ 100) อยู่ที่ 1,629 ล้านบาท (ลดลงร้อยละ 32.0 จากปีก่อนหน้า) ส่งผลให้บริษัทฯ สามารถบันทึกส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าอยู่ที่ 136 ล้านบาท (ลดลงร้อยละ 42.8 จากปีก่อนหน้า)
โดยสรุป ในไตรมาส 1 ปี 2567 บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) มีรายได้รวมเท่ากับ 7,939 ล้านบาท (ลดลงร้อยละ 15.6 จากปีก่อนหน้า) และกำไรเท่ากับ 1,008 ล้านบาท (ลดลงร้อยละ 31.8 จากปีก่อนหน้า) ในขณะเดียวกันบริษัทฯ ยังคงรักษาอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนอยู่ที่ 0.80 เท่า
