ANAN กำไร 195 ล้านใน Q1/67 ยอดโอนเพิ่มขึ้น / กรณี แอชตัน อโศก ยังไม่บันทึกผลเสีย

นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN เปิดเผยผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า ผลการดําเนินงานไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัทและบริษัทย่อยมี รายได้รวม 2,105.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,374.8 ล้านบาท หรือร้อยละ 188 จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

โดยแบ่งเป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 1,826.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,409.1 ล้านบาท หรือร้อยละ 337.4 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการโอนในโครงการพร้อมโอน (Ready to Move) เพิ่มขึ้น อาทิ โครงการไอดีโอ จุฬา-สามย่าน โครงการโคโค่พาร์ค โครงการอาร์เทล อโศก-พระราม 9และโครงการแอชตัน เรสซิเด้นท์41

ทั้งนี้ในไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัทมีการจัดแคมเปญเพื่อกระตุ้นยอดขายต่อเนื่องจากปลายปี โดยตั้งแต่ต้นปีบริษัทมีการจัดแคมเปญ ANANDA URBAN JOY ในเดือนม.ค. และ ANANDA JOY DAY SUPER DEAL จัดโปรโมชั่นกับ 19 โครงการพร้อมอยู่ของบริษัท ในงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ครั้งที่ 45 วันที่ 21-24 มี.ค. 2567 ซึ่งได้รับการสนใจและได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี
 

ด้านรายได้จากการบริหารโครงการและค่านายหน้า 107.0 ล้านบาท ลดลง 21.8 ล้านบาท หรือร้อยละ 16.9 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้าเนื่องจากจํานวนโครงการที่อยู่ในกิจการร่วมค้าลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

นอกจากนี้ในไตรมาสนี้โครงการเดอะเรสซิเด้นท์38 โดยบริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์ จํากัด (มหาชน) ที่แต่งตั้งให้บริษัทเป็นผู้บริหารโครงการสามารถทํารายได้จํานวน 10.6 ล้านบาท

รายได้ค่าเช่าและบริการมีจํานวน 69.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.0 ล้านบาท หรือร้อยละ 6.2จากช่วงเดียวกันของปีก่อนมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการเก็บค่าเช่าของบริษัท

รายได้อื่นๆ มีจํานวน 103.1 ล้านบาท ลดลง 16.4 ล้านบาท หรือร้อยละ13.8จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

สำหรับส่วนแบ่งกําไรจากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าในไตรมาส 1 ปี 2567 มีจํานวน 189.9 ล้านบาท ลดลง 104.1 ล้านบาท หรือร้อยละ 53.4 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า สาเหตุการหลักมาจากไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัทไม่มีการเปิดโอนโครงการใหม่

กําไรขั้นต้นเท่ากับ 599.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 423.6 ล้านบาท หรือร้อยละ 241.0 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และกําไรสุทธิมีจํานวน 198.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 251.5 ล้านบาท หรือร้อยละ 474.9 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นและค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลง

อย่างไรก็ดี กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่เท่ากับ 195.44 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ขาดทุน 59.56 ล้านบาท

สำหรับ กรณี แอชตัน อโศก สืบเนื่องจาก เมื่อวันที่ 27 ก.ค. 2566 ศาลปกครองสูงสุดมีคําพิพากษาในคดีที่สมาคมต่อต้านสภาวะโลกร้อนและประชาชนที่อาศัยอยู่ใกล้เคียงโครงการแอชตัน อโศก จํานวน 15 คน ได้ฟ้องเจ้าหน้าที่รัฐและหน่วยงานรัฐจํานวนรวม 5 รายต่อศาลปกครองกลางนั้น

โครงการดำเนินการโดย บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จํากัด ซึ่งปัจจุบันมีสถานะเป็นบริษัทย่อยของ ANAN ยังคงมีคดีฟ้องร้องอื่นอีกหลายคดีซึ่งเกี่ยวข้องกับโครงการแอชตัน อโศก โดยมีค่าเรียกร้องความเสียหายรวม จํานวน 122 ล้านบาท ซึ่งผลของคดีฟ้องร้องของคดีเหล่านี้ ยังไม่มีข้อสรุป ไม่สามารถคาดการณ์ได้ และไม่มีผลกระทบต่อการดําเนินกิจการของบริษัทในขณะนี้

ดังนั้น บริษัทจึงไม่ได้บันทึกสํารองสําหรับผลเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีดังกล่าวไว้ สําหรับงบปีสิ้นสุด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567