WHA จ่อเพิ่มงบลงทุน รับ ‘ต่างชาติ’ ย้ายฐานเข้าไทย เล็งขยายพื้นที่ นิคมฯ เพิ่ม

นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการบริษัท และประธานคณะกรรมการบริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ WHA เปิดเผยว่า หลังจาก โดนัลด์ ทรัมป์ ได้รับชัยชนะการเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐ มองว่ามีโอกาสมากยิ่งขึ้นว่า การเกิดสงครามการค้าจะสนับสนุนให้ต่างชาติย้ายฐานการลงทุนเข้ามาประเทศไทย และเข้ามาลงทุนใน WHA มากขึ้นในระยะยาว ดังนั้น บริษัทเตรียมปรับเพิ่มงบลงทุน จากเดิมวางงบลงทุน 5 ปี (2567-2571) ที่ 78,700 ล้านบาท

ภายใต้ Global Megatrends and Opportunities 3 เทรนด์หลักคือ เมื่อสงครามการค้าสหรัฐกับจีนกลับมาร้อนแรง ทำให้เกิดเทรนด์การเคลื่อนย้ายฐานการผลิตและการลงทุนออกจากจีน และไม่ใช่จีน มายังกลุ่มอาเซียนรวมถึงไทยตามมาด้วยเทรนด์เทคโนโลยีที่จะความหลากหลาย และหลั่งไหลเข้ามา และทางด้านความยั่งยืนเป็นเทรนด์ทั่วโลก

ขณะที่ มองว่าประเทศไทยมีความโดดเด่น ด้านทำเลที่ตั้งมีศักยภาพสูง สามารถดึงดูดนักลงทุนทั้งไทย และต่างชาติเป็นอย่างดี รวมถึงรัฐบาลยังให้การสนับสนุนทางด้านสิทธิประโยชน์ดึงดูดการลงทุนต่างชาติระดับโลก เช่น ศูนย์ข้อมูลดาต้าเซนเตอร์ , ยานยนต์ไฟฟ้า (อีวี)  และพลังงานสะอาด ซึ่งเป็นอุตสาหกรรมที่มีการเติบโตสูงมากระยะข้างหน้า

“เราปรับเพิ่มงบลงทุน 5 ปี จากที่ได้ประกาศไว้เมื่อต้นปีมานี้รองรับการปรับโครงสร้างองค์กร ยังไม่สามารถบอกได้ว่าเรื่องอะไร แต่เพื่อสนับสนุนเติบโตที่โดดเด่นในทุกกลุ่มธุรกิจของ WHA ในปีหน้าและ ต่อเนื่องไปอีก 5 ปีข้างหน้า”

พร้อมกันนี้ พบว่าในขณะนี้นักธุรกิจจีน กำลังทยอยออกหาพันธมิตรคนไทยร่วมลงทุน (JV) เพื่อลดสัดส่วนถือหุ้น มองเป็นโอกาสของธุรกิจไทย โดยเฉพาะธุรกิจเอสเอ็มอี เนื่องจากจะสามารถต่อยอดทั้งเทคโนโลยี และการเติบโตทางธุรกิจ และหากได้รับการสนับสนุนการลงทุนจากภาครัฐ คาดว่าจะช่วยสร้างเศรษฐกิจใหม่ให้กับไทย ดังนั้น หากสามารถจับโอกาสในครั้งนี้ได้ มองว่า ใน 3 ปีข้างหน้า ประเทศไทยจะไม่เหมือนเดิมอีกต่อไป โดยในส่วนของ WHA จะเป็นคนกลาง ทำหน้าที่ขายที่ดิน , เช่าที่ดิน , ให้บริการ โดยไม่เข้าไปแข่งขันกับลูกค้าของเราแน่นอน

ทั้งนี้ WHA เป็นผู้นำอันดับหนึ่งในการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมด้วยการบริการอย่างครบวงจรทั้งในไทย และเวียดนาม โดยขณะนี้บริษัทกำลังเจรจากับลูกค้าต่างชาติกลุ่มธุรกิจดาต้าเซนเตอร์ กว่า 10 ราย ที่ต้องการเข้ามาลงทุนทั้งซื้อที่ และเช่าที่ เพิ่มเติม ภายหลังจากที่มีบิ๊กเนมเทคโนโลยีสหรัฐ อย่าง กูเกิลเข้ามาลงทุนได้แล้ว คาดจะสามารถเริ่มรับรู้รายได้ในปีหน้า

สำหรับ แนวโน้มผลการดำเนินงานของบริษัทในปีนี้คาดว่ายังเติบโตดีต่อเนื่อง และไตรมาส 4 ปี 2567 คาดว่ายังเติบโตโดดเด่น ซึ่งปกติเป็นไตรมาสที่เติบโตดีที่สุด แต่ปีนี้จะมีกำไรจากการขายสินทรัพย์ให้ WHAIR เข้ามาเพิ่มจะรับรู้กำไรจากการโอนสินทรัพย์เข้ามาเพิ่ม

ทั้งนี้ จากยอดขายที่ดินปีนี้ยังคงเป้าหมาย 2,500 ไร่ และขายทรัพย์สินเข้ากองทุนเพิ่มเติม รวมถึงยังพบสัดส่วนของลูกค้าจีนช่วงหลังมานี้ เพิ่มขี้น ปัจจุบันแตะ 23% จากเดิม 13% ขณะที่ลูกค้าญี่ปุ่นสัดส่วนลดลง และปรับสัญญาเช่าที่ดินมีระยะเวลานานขึ้นเป็น 5-6 ปี จากเดิม 2-3 ปี

นางสาวจารุชา สติมานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ WHAIR เปิดเผยว่า ล่าสุด กองทรัสต์ WHAIR ลงทุนเพิ่มเติมในทรัพย์สิน ครั้งที่ 5 มูลค่ารวมประมาณ 1,064.75 ล้านบาท ซึ่งมีพื้นที่เช่าภายใต้การบริหารเพิ่มขึ้นเป็น 468,990 ตารางเมตร ดันมูลค่าทรัพย์สินรวมแตะ 14,000 ล้านบาท

โดยทรัพย์สินที่กองทรัสต์เข้าลงทุนในครั้งนี้ ตั้งอยู่ในจุดยุทธศาสตร์ศูนย์กลางการลงทุนของอุตสาหกรรมการผลิตที่สําคัญของประเทศไทยซึ่งตั้งอยู่ในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ถึง 92% ที่มีระบบโครงสร้างพื้นฐานที่มีศักยภาพ รวมถึงสิทธิประโยชน์ต่างๆ ที่ภาครัฐให้การสนับสนุน และการลงทุนทั้งของภาครัฐ และเอกชน ซึ่งช่วยส่งเสริมความต้องการเช่าพื้นที่โรงงาน และคลังสินค้าของ WHAIR

ทั้งนี้ ประมาณการอัตราเงินปันผล (Dividend Yield) 8.33% จ่อเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิม (RO) ในวันที่ 18-22 พ.ย.67 และประชาชนทั่วไป (PO) วันที่ 26-28 พ.ย.67 นี้ คาดโอนทรัพย์สินเสร็จปลายไตรมาส 4 ปี 2567 

 

 

พิสูจน์อักษร....สุรีย์  ศิลาวงษ์