บางนา-ตราด: จุดยุทธศาสตร์แห่งการลงทุน ฮับธุรกิจ - ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม

แหล่งข่าวในวงการอสังหาริมทรัพย์เปิดเผยว่า ทำเลบางนา-ตราดกำลังกลายเป็นจุดยุทธศาสตร์ใหม่ที่ดึงดูดการลงทุนมหาศาลจากทั้งนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในประเทศและนักลงทุนต่างชาติ ด้วยศักยภาพในการเป็นประตูสู่สนามบินสุวรรณภูมิ เชื่อมต่อเส้นทางสำคัญของกรุงเทพฯ และพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ทำให้พื้นที่นี้ได้รับการจับตามองในฐานะทำเลทองแห่งอนาคต

การลงทุนในพื้นที่บางนา-ตราดร้อนแรงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยกลุ่มทุนใหญ่ เช่น กลุ่มเซ็นทรัลและกลุ่มเดอะมอลล์ ต่างเดินหน้าพัฒนาโครงการขนาดใหญ่เพื่อเสริมความแข็งแกร่งในพอร์ตธุรกิจค้าปลีกของตน

ล่าสุด CPAXTRA หรือบริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) ได้ตัดสินใจลงทุนในโครงการมิกซ์ยูส “The Happitat” ภายในโครงการ The Forestias ด้วยงบประมาณกว่า 8,390 ล้านบาท จึงทำให้บางนา-ตราด กลับมาคึกคักอีกครั้ง

ทั้งนี้จะเห็นได้ว่ามีการขับเคลื่อนของกลุ่มทุนรายใหญ่ในบางนา-ตราด เริ่มจากกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา หรือ CPN ได้เพิ่มความแข็งแกร่งในทำเลนี้ด้วยการเข้าซื้อกิจการบริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SF ซึ่งเป็นเจ้าของโครงการเมกาบางนา การเข้าซื้อหุ้นส่วนใหญ่ใน SF ด้วยมูลค่ารวมกว่า 20,000 ล้านบาท ทำให้ CPN มีศูนย์การค้าแนวราบที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน ช่วยเสริมพอร์ตโฟลิโอค้าปลีกและเพิ่มความสามารถในการแข่งขันในระดับภูมิภาค

ในขณะที่กลุ่มเดอะมอลล์เดินหน้าพัฒนาโครงการ Bangkok Mall ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 50,000 ล้านบาท ซึ่งประกาศตัวว่าเป็นศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน พร้อมด้วยพื้นที่จัดกิจกรรม โรงแรมหรู และความบันเทิงครบวงจร โดยตั้งอยู่บนทำเลเชื่อมต่อใจกลางเมืองกับเส้นทางเศรษฐกิจมุ่งสู่ภาคตะวันออก

แม้บางนา-ตราดจะเต็มไปด้วยโครงการยักษ์ใหญ่จากคู่แข่งรายสำคัญ แต่ CPAXTRA ยังคงมั่นใจในศักยภาพของพื้นที่ ด้วยทำเลที่มีกำลังซื้อสูงจากประชากรในย่านนี้ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง รวมถึงผู้อยู่อาศัยในโครงการ The Forestias และที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมโดยรอบ เช่น หมู่บ้านจัดสรรระดับไฮเอนด์ และคอนโดมิเนียมใหม่ๆ

นอกจากนี้ ทำเลนี้ยังรองรับกลุ่มครอบครัวรายได้สูง ชาวต่างชาติที่ทำงานในกรุงเทพฯ และนักเรียนในโรงเรียนนานาชาติ เช่น Bangkok Pattana School ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ผู้ประกอบการสามารถสร้างโครงการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม

ด้วยการขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐาน ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสีเขียว ถนนมอเตอร์เวย์ ทางด่วน และโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ทำเลบางนา-ตราดจึงกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม ที่ตอบโจทย์ทั้งนักลงทุนและผู้บริโภค

ทำเลนี้ไม่ได้เป็นเพียงเส้นทางเศรษฐกิจอีกต่อไป แต่กำลังกลายเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯ กับภูมิภาคในอนาคต นักลงทุนรายใหญ่ทั้งไทยและต่างชาติยังคงเดินหน้าพัฒนาพื้นที่นี้อย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างโอกาสและเพิ่มมูลค่าทางเศรษฐกิจให้กับกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกและประเทศไทยในภาพรวม