เปิด บ.ญาติเมีย ‘สันติ’ ขายตึก ให้ Cas ก่อน สปส.ควัก 7 พันล้านซื้อต่อ

ประเด็นการใช้งบประมาณกองทุนประกันสังคม ของสำนักงานประกันสังคม (สปส.) นำเงินราว 1 หมื่นล้านบาท ไปตั้ง “กองทุนทรัสต์” โดย 3 พันล้านบาทไปลงทุนในต่างประเทศ อีกเฉียด 7 พันล้านบาท ไปซื้อ “บริษัท” ที่มีหนี้สินราว 2 พันล้านบาท เพื่อให้ได้มาซึ่งอาคาร Skyy9 บริเวณพระราม 9 ถ.อโศก-ดินแดง ซึ่งกลายเป็นเงื่อนปมร้อน อยู่ระหว่างการตรวจสอบในตอนนี้

กรุงเทพธุรกิจ นำเสนอไทม์ไลน์การซื้อขายอาคารดังกล่าวแล้วว่า อาคารดังกล่าวถูกสร้างช่วงปี 2540 กระทั่งเจอ “วิกฤติต้มยำกุ้ง” ทำให้การก่อสร้างอาคารไม่แล้วเสร็จ ถูกทิ้งร้าง และปล่อยให้เป็นหนี้เสียหรือ NPL ต่อมามีการซื้อขายเปลี่ยนมือกัน จนไปอยู่ในมือของ บริษัท บริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด มหาชน (BAM) หลังจากนั้นมี “กลุ่มทุนห้างสรรพสินค้าชื่อดัง” ไปซื้อต่อมาด้วยวงเงินราว 1,000 ล้านบาท และมีการนำมารีโนเวท เป็นตึก I.C.E. Tower

หลังจากนั้น เมื่อปี 2562 มีการขายต่อให้กับบริษัท แคส แคปปิตอล (ประเทศไทย) จำกัด ซื้อมารีโนเวท ภายใต้ชื่อใหม่ Cas Centre โดยทำการรื้อหรือทุบบางส่วนออก และทำใหม่ โดยเมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จมีมูลค่าของตึกราว 2.2 พันล้านบาท และค่าที่ดินราว 1.5 พันล้านบาท รวมมูลค่าราว 3.7 พันล้านบาท ณ ช่วงเวลานั้น

หลังจากนั้นปลายปี 2565 “แคส แคปปิตอล” ได้ขายต่อให้กับ “กองทุนทรัสต์” ของสำนักงาน สปส. โดยมีขั้นตอนคือ “กองทุนทรัสต์” ไปถือหุ้นใหญ่บริษัท ไพร์ม เซเว่น จำกัด และเข้าซื้อสินทรัพย์ในบริษัท เอจีอาร์อี101 จำกัด ซึ่งต่อมาเปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท ไพร์ม ไนน์ เรียลเอสเตท จำกัด ที่เป็นเจ้าของอาคาร Skyy9 ในปัจจุบัน

ประเด็นที่น่าสนใจ ในช่วงซื้อขายเปลี่ยนมือหลายบริษัทนั้น ในปี 2561 ที่ บริษัท บริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM ขายต่อให้กับบริษัท วอเตอร์เกท พาวิลเลี่ยน จำกัด ซึ่งข้อมูลนี้ตรงกับข้อเท็จจริงที่ตรวจสอบหลายแหล่งว่า BAM ขายต่อให้ “กลุ่มทุนห้างสรรพสินค้าชื่อดัง” ด้วยวงเงินราว 1,000 ล้านบาท และมีการนำมารีโนเวท เป็นตึก I.C.E. Tower

ก่อนที่ “วอเตอร์เกท พาวิลเลี่ยน” ขายต่อให้บริษัทลูกของ “แคส แคปปิตอล” เมื่อปี 2562 คือ บริษัท เอจีอาร์อี 101 จำกัด และ “แคส แคปปิตอล” ได้ขายต่อให้ “กองทุนทรัสต์” สปส.เข้าไปลงทุน ก่อนจะเปลี่ยนชื่อเป็นอาคาร Skyy9 ในปัจจุบัน

อ่านข่าว: เจาะไทม์ไลน์ 2 ‘ตัวละครลับ’ พันปม สปส. ลงทุนซื้อตึก 7 พันล้าน

แต่หลายคนอาจยังไม่ทราบ หรือลืมไปแล้วว่า “วอเตอร์เกท พาวิลเลี่ยน” คือหนึ่งในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคน “ตระกูลพร้อมพัฒน์-พร้อมทวีสิทธิ์” โดยบริษัทแห่งนี้ จดทะเบียนเมื่อ 23 ก.ย.2534 ทุนปัจจุบัน 570 ล้านบาท ตั้งอยู่ที่ 463/8 ถนนราชปรารภ แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร มีกรรมการ 2 รายคือ นายสสิน สธนวงศธร นางสาวอัจฉรา รัตนธนาสาร
    
นำส่งรายชื่อผู้ถือหุ้นล่าสุดเมื่อ 15 ก.ค.2567 นางสาว อัจฉรา รัตนธนาสาร ถือหุ้นใหญ่สุด 99.9% บริษัท โอเวอร์ซี คอนสตรัคชั่น จำกัด ถือ 0.1%

นำส่งงบการเงินล่าสุดเมื่อปี 2566 มีสินทรัพย์รวม 980,868,511 บาท หนี้สินรวม 413,833,694 บาท รายได้รวม 46,279,029 บาท รายจ่ายรวม 1,993,976 บาท ดอกเบี้ยจ่าย 43,750,000 บาท กำไรสุทธิ 535,052 บาท

ส่วน บริษัท โอเวอร์ซี คอนสตรัคชั่น จำกัด ผู้ถือหุ้นใน “วอเตอร์เกท พาวิลเลี่ยน” นั้น คือ ธุรกิจโฮลดิ้งอสังหาฯ ของตระกูล “พร้อมพัฒน์-พร้อมทวีสิทธิ์” โดยบริษัทแห่งนี้จดทะเบียนเมื่อ 26 ส.ค.2503 ทุนปัจจุบัน 800 ล้านบาท ตั้งอยู่ที่ 567 ถนนราชปรารภ แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร วัตถุประสงค์ ค้าที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 

มีกรรมการ 2 รายคือ นางสาวกัญญารัตน์ ทองแถม (เครือญาตินางวันเพ็ญ พร้อมพัฒน์ (สกุลเดิม ทองแถม) ภริยานายสันติ พร้อมพัฒน์ อดีตรัฐมนตรีหลายสมัย นักการเมืองชื่อดัง พรรคพลังประชารัฐ) และนางสาวสมคิด แซ่โง้ว

นำส่งรายชื่อผู้ถือหุ้นล่าสุดเมื่อ 30 เม.ย.2567 นางสาว กัญญารัตน์ ทองแถม ถือหุ้นใหญ่สุด 99% และนางสาว สมคิด แซ่โง้ว ถือ 1%
    
นำส่งงบการเงินล่าสุดเมื่อปี 2566 มีสินทรัพย์รวม 2,241,696,602 บาท หนี้สินรวม 2,135,658,360 บาท รายได้รวม 69,216,391 บาท รายจ่ายรวม 58,282,217 บาท ดอกเบี้ยจ่าย 6,943,481 บาท กำไรสุทธิ 3,990,693 บาท

ตัวละครที่น่าสนใจที่เกี่ยวข้องกับ “วอเตอร์เกท พาวิลเลี่ยน” คือ 

1.กัญญารัตน์ ทองแถม กรรมการ บริษัท โอเวอร์ซี คอนสตรัคชั่น จำกัด เป็นเครือญาติกับ “วันเพ็ญ พร้อมพัฒน์” ภริยา “สันติ พร้อมพัฒน์” พบว่า ก่อนหน้านี้ในอดีตเคยเป็นกรรมการ หรือผู้ถือหุ้นร่วมกับ “พิชัย พร้อมทวีสิทธิ์” เครือญาติ “สันติ พร้อมพัฒน์” (สกุลเดิม พร้อมทวีสิทธิ์) ในหลายบริษัท เช่น บริษัท รัชดา มิลเลเนี่ยม ทาวเวอร์ จำกัด (ชื่อเดิม บริษัท เจ้าคุณอุตสาหกรรม และการเกษตร จำกัด) บริษัท โอเวอร์ซี คอนสตรัคชั่น จำกัด (ชื่อเดิม บริษัท ซีวิลคอนสตรัคชั่น จำกัด) บริษัท ซับเบิร์บ เอสเต็ท จำกัด (ชื่อเดิมบริษัท เทคนิคเชี่ยนออฟฟิซออโตเมชั่น จำกัด)  บริษัท ไทย บอนเนต เทรดดิ้ง โซน จำกัด (ชื่อเดิมบริษัท สวนบึงกุ่ม จำกัด) บริษัท เอเชีย โลจิสติกส์ แอนด์ ทรานสปอร์ตไทย จำกัด (ชื่อเดิม บริษัท พร้อมอรุณ จำกัด) เป็นต้น

2.สสิน สธนวงศธร กรรมการบริษัท วอเตอร์เกท พาวิลเลี่ยน จำกัด เคยเป็นกรรมการบริษัทในเครือธุรกิจ “พร้อมพัฒน์” หลายแห่ง โดยปัจจุบันเขายังเป็นกรรมการบริษัท อีอีซี กรีน อินดัสทรี่ จำกัด (ชื่อเดิม บริษัท ท่าเจ้าคุณ จำกัด) ก่อนหน้านี้มี “พิชัย พร้อมทวีสิทธิ์” เป็นกรรมการ ปัจจุบันมี สสิน สธนวงศธร เป็นกรรมการร่วมกับ พีรดา พร้อมทวีสิทธิ์ นอกจากนี้เขายังเป็นกรรมการบริษัท ไทยทรัค แอนด์ โลจิสติกส์ จำกัด (ชื่อเดิมบริษัท เมืองสวน จำกัด) ที่เคยมีพิชัย พร้อมทวีสิทธิ์ เป็นกรรมการ แต่ปัจจุบันไม่มีชื่อแล้ว เป็นต้น

อย่างไรก็ดี “วอเตอร์เกท พาวิลเลี่ยน” และบุคคลที่เกี่ยวข้องข้างต้น ยังมิได้ถูกกล่าวหา หรือถูกร้องเรียน ในประเด็นเกี่ยวกับการลงทุนของ สปส.ซื้ออาคาร Skyy9 ในปัจจุบันแต่อย่างใด

 

 

พิสูจน์อักษร....สุรีย์   ศิลาวงษ์