ตอกย้ำผู้นำอัลตร้าลักชัวรี่ วิชั่นซีอีโอRMLชู4กลยุทธ์ปูทางโกอินเตอร์

“RML” ผู้นำในด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ในไทยมากว่า 35 ปี มีผลงานที่โดดเด่นเป็นที่รู้จักมากมาย อย่าง คอนโดหรูแบรนด์ “เดอะ ริเวอร์” “185 ราชดำริ” “เดอะ ดิโพลแมท” และล่าสุดกับ “โอซีซี” อาคารสำนักงานลักชัวรี่เกรดเอพลัส ที่สูงที่สุดในไทย บนทำเล CBD ใจกลางเพลินจิต ภายใต้การนำของ CEO คนใหม่ “เบร็นตัน มอเรลโล”  ที่มองก้าวต่อไปของ RML มุ่งสู่การเป็นบริษัทอสังหาฯ ที่เติบโตอย่างยั่งยืน ด้วยการแสวงหา “โอกาส” ในการลงทุนเพิ่มและขยายธุรกิจไปยังต่างประเทศที่มีศักยภาพในการเติบโต

เบร็นตัน กล่าวว่า จากประสบการณ์การทำงานกว่า 30 ปีในหลายแวดวง เช่น ก่อสร้าง, สถาปัตยกรรม, และออกแบบ และการเป็นผู้บริหารระดับสูงในการเป็นประธานกรรมการของ DWP ซึ่งเป็นบริษัทที่มีชื่อเสียงระดับโลกในการให้บริการการออกแบบสถาปัตยกรรมที่มีเอกลักษณ์และหรูหรา ตนจะนำเอาความรู้ ความเข้าใจ และความเชี่ยวชาญจากประสบการณ์การบริหารในธุรกิจที่หลากหลาย ทั้งในประเทศและต่างประเทศ มาใช้ในการบริหาร RML
 

ในเชิงกลยุทธ์จะให้ความสำคัญกับการบริหารการเงินเพื่อทำให้สถานะทางการเงินแข็งแกร่ง ด้วยการสร้างสมดุลภายในองค์กรและวางแผนการเงินระยะยาว และมองหาโอกาสในการลงทุนใหม่ๆ ในตลาดที่มีศักยภาพเพิ่มเติม 

    นอกจากนี้ ยังวางแผนสร้างพันธมิตรทางธุรกิจทั้งในประเทศและ ต่างประเทศเพื่อขยายตลาด สร้างโอกาสทางธุรกิจใหม่จากความร่วมมือเชิงกลยุทธ์ เพื่อเสริมสร้างขีดความสามารถขององค์กรเพิ่มขึ้น

เบร็นตัน กล่าวต่อว่า ภารกิจสำคัญที่จะมาเสริมความแข็งแกร่งให้กับ RML ในช่วง 1-3 ปีจากนี้ จะดำเนินงานผ่าน 4 กลยุทธ์หลัก เพื่อยกระดับขีดความสามารถในการแข่งขัน ดังนี้ 

กลยุทธ์ที่ 1 เพิ่มศักยภาพการทำงานภายในองค์กร ด้วยการปรับโครงสร้าง และกระบวนการทำงานภายในองค์กรให้มีประสิทธิภาพสอดคล้องกับแผนธุรกิจ

กลยุทธ์ที่ 2 สร้างประสิทธิภาพการลงทุน เพื่อสร้างเสถียรภาพทางการเงิน โดยจัดลำดับความสำคัญในการลงทุนให้สอดคล้องกับเสถียรภาพทางการเงิน และปรับรูปแบบการลงทุนให้เหมาะสมกับกลยุทธ์และเป้าหมายที่ยั่งยืนของบริษัท

กลยุทธ์ที่ 3 การพัฒนาโครงการลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ใหม่ๆ เพื่อให้มี portfolio ที่หลากหลาย เช่น คฤหาสน์ใจกลางเมือง คอนโด โลไรส์ ไฮส์ไรส์ และวิลล่าหรูริมทะเล เป็นต้น 

กลยุทธ์ที่ 4 การมองหาโอกาสในตลาดต่างประเทศในตลาดเซกเมนต์ลักชัวรี่เพื่ออนาคตอย่างยั่งยืนของ RML

 สำหรับโครงการใหม่ที่จะเปิดขายเร็วๆนี้้ คือ “THE 528 ESTATE” ทำเลใจกลางย่านพร้อมพงษ์-ทองหล่อ บนสุขุมวิทซอย 28 เป็นคฤหาสน์อัลตร้าลักชัวรี่ จำนวนเพียง 5 หลัง แต่ละหลัง ความสูง 7 ชั้น ซึ่งได้บริษัทออกแบบชื่อดังอย่าง dwp ที่่มีผลงานเป็นที่ประจักษ์ คือ โรงแรม แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ มาช่วยออกแบบงานสถาปัตยกรรม และ Tectonix ที่ออกแบบโรงแรมชื่อดังอย่างโฟร์ซีซีนส์ มาช่วยออกแบบภูมิสถาปัตย์ โดยคฤหาสน์แต่ละหลังครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับ ultra luxury hotel อาทิ สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า, ห้องสตีม, ห้องซาวน่า, ยิมส่วนตัว, ห้องสปา, ซิการ์เลานจ์ 

เบร็นตัน มองว่า อสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ในไทยและเอเชียเติบโตต่อเนื่อง เป็นผลจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากกลุ่มลูกค้าที่มีความมั่งคั่ง ระดับสูง (High Net Worth Individual: HNWI) ทั้งในประเทศและต่างประเทศ โดยทำเลที่ลูกค้ากลุ่มนี้สนใจ คือ ทำเล CBD ใจกลางเมือง และเมืองท่องเที่ยวสำคัญอย่างพัทยาและภูเก็ต ซึ่งเป็นที่นิยมเป็นอย่างมากทั้งจากนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติที่ซื้ออสังหาฯ เพื่อการลงทุนและเป็นบ้านพักตากอากาศ

 จากแนวโน้ม ความต้องการที่สูงขึ้นส่งผลให้ราคาอสังหาฯลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ในไทยมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงการ ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

 ปัจจุบันศักยภาพการเติบโตตลาดลักชัวรี่ในเอเชีย เช่น จีน ฮ่องกง สิงคโปร์ และญี่ปุ่น เพิ่มขึ้น เนื่องจากลูกค้ากลุ่ม HNWI เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเพราะการเติบโตทางเศรษฐกิจในภูมิภาคเอเชียทำให้ผู้คนมีรายได้สูงขึ้น ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี่ก็เพิ่มขึ้นตามมา รวมทั้งประเทศในเอเชียยังคงเป็นจุดหมายปลายทางของนักลงทุนต่างชาติที่มองหาโอกาสในการลงทุนในอสังหาฯลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่

สำหรับเทรนด์ด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ในไทยและเอเชียในปัจจุบันและอนาคตมีหลายประการที่น่าสนใจ ซึ่งสะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงในความต้องการของผู้บริโภค

ประกอบด้วย เทรนด์ Pet-Friendly Residences โครงการที่เลี้ยงสัตว์ได้เป็นที่นิยมมากขึ้น เทรนด์ Sustainable and Eco-Friendly Living ที่ให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน เช่น การ ใช้วัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ระบบพลังงานแสงอาทิตย์มาใช้ในโครงการ

 เทรนด์ Technology Integration: การใช้เทคโนโลยีสมัยใหม่ที่มีระบบอัตโนมัติเพื่อเพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัย เทรนด์ Privacy ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่ม HNWI ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว และ เทรนด์ Personal Luxury ที่ ลูกค้าต้องการการออกแบบที่สามารถปรับแต่งได้ตามความต้องการเฉพาะบุคคล ตั้งแต่การเลือกวัสดุไปจนถึงการออกแบบภายใน ความเป็นตัวตนของท่านเจ้าของมากที่สุด

 เบร็นตัน  กล่าวว่า เป้าหมายในการสร้างการเติบโตของ RML ในระยะสั้น คือเสริมความแข็งแกร่งทางการเงิน ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น เพิ่มยอดขาย และเพิ่มรายได้จากโครงการปัจจุบัน โดยเพิ่มยอดขายและยอดโอนกรรมสิทธิ์ในทุกโครงการภายในปีนี้ ทั้ง “เทตต์ สาทร ทเวลฟ์” และ “ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์”

รวมทั้งเพิ่มอัตราการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกของ “โอซีซี” ให้ถึง 90% ภายในปีนี้ และเพิ่มยอดขายจากโครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในครึ่งหลังของปีนี้ ส่วนเป้าหมายระยะยาว คือมองหาโอกาสในการลงทุนเพิ่มเติม และขยายธุรกิจไปยังประเทศใหม่ๆ ที่มีศักยภาพในการเติบโต เพื่อให้ RML เติบโตอย่างยั่งยืน