The White Lotusกระตุ้นดีมานด์ซื้อคอนโด-วิลล่า'เกาะสมุย' พุ่ง

ปี 2567 เกาะสมุยมีนักท่องเที่ยวรวม 3,766,209 คน ประกอบด้วยนักท่องเที่ยวต่างชาติ 2,120,457 คน นักท่องเที่ยวไทย 1,645,752 คน ปี 2568 คาดนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้นเสริมสร้างความน่าสนใจของเกาะสมุยในฐานะศูนย์กลางการท่องเที่ยวระดับโลก 

ภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการแผนกวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย กล่าวว่า ปีที่ผ่านมา “สมุย” เริ่มร้อนแรง จากกลุ่มทุนเข้าไปพัฒนาโครงการพูลวิลล่าแบบ Branded Residence จำนวน 4 ยูนิต ที่มีราคาขายมากกว่า 100 ล้านบาท ปรากฏว่ามียอดขายที่ดีมาก 

เกาะสมุยได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงปีที่ผ่านมา นอกจากจะได้รับการโปรโมตผ่านการเป็นโลเคชั่นหลักในซีรีส์ The White Lotus ที่แสดงถึงความหรูหราและความงามของเกาะสมุยแล้วยังเป็นผลจากการเติบโตของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะจากยุโรป ออสเตรเลีย และตะวันออกกลาง “เกาะสมุย”ได้กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่นักท่องเที่ยวระดับสูงจากทั่วโลกต่างใฝ่ฝันจะมาเยือน ซึ่งเป็นตัวกระตุ้นสำคัญที่ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้เติบโตก้าวกระโดด
 

ปี 2568 คาดว่าเกาะสมุยจะมีอุปทานของคอนโดมิเนียมใหม่กว่า 600 ยูนิต และบ้านพักตากอากาศอีกกว่า 80 หลัง ที่พร้อมเปิดขาย เป็นการยกระดับความสามารถในการรองรับนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ โดยเฉพาะชาวยุโรปที่มีความสนใจสูง 

“สมุยกลายเป็นทำเลที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์หรูไม่อาจมองข้าม โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรในช่วง 50,000-70,000 บาท ซึ่งมีอัตราการขายที่สูง สามารถปิดการขายได้ภายในเวลาไม่นาน”

ทั้งนี้ “หาดละไม” ถือเป็นพื้นที่ที่มีอัตราการขายสูงสุดในตลาดบ้านพักตากอากาศในเกาะสมุยที่ 79.82% สะท้อนความนิยมของผู้ซื้อชาวต่างชาติ โดยเฉพาะจากยุโรป ออสเตรเลีย และตะวันออกกลาง

ขณะที่ ตลาดบ้านพักตากอากาศเติบโตอย่างชัดเจน โดยเฉพาะพื้นที่หาดแม่น้ำ หาดเฉวง-บ่อผุด และหาดละไม เป็นทำเลที่มีความต้องการสูงจากนักลงทุนในและต่างประเทศ  ปี 2567 มีการเปิดตัวบ้านพักตากอากาศใหม่ 12 โครงการ คาดปี 2568 จะมีการเปิดตัวมากกว่า 80 ยูนิต

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เกาะสมุยยังคงมีแนวโน้มที่ดี จากต่างชาติที่มีความต้องการสูง โดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุนชาวยุโรป รัสเซีย อิสราเอล และจีน มากกว่า 85% ของดีมานด์ทั้งหมด ผู้ซื้อชาวไทยมีสัดส่วน 10-15% ส่วนใหญ่เป็นนักลงทุนจากกรุงเทพฯ และเจ้าของธุรกิจ อนาคตของ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เกาะสมุยมีดีมานด์ที่แข็งแกร่งและขยายตัวต่อเนื่องทั้งบ้านพักตากอากาศและคอนโดมิเนียมระดับหรู ทำให้เกาะสมุยเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับนักพัฒนาและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มองหาโอกาสในการเติบโตและผลตอบแทนจากการลงทุน

ภัทรชัย ระบุว่า นักลงทุนควรเลือกทำเลที่มีความต้องการสูง เช่น หาดเฉวง หาดละไม และบ่อผุด ขณะที่การพัฒนาโครงการควรให้ความสำคัญกับคุณภาพการก่อสร้างและสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสูงจะดึงดูดผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง โดยเฉพาะตลาดต่างชาติ

"เกาะสมุยเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าลงทุนที่สุดในไทย ด้วยราคาที่แข่งขันได้และการเติบโตที่ไม่หยุดยั้งทั้งการท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์"