นายกคอนโด ระบุตึกสูง กทม. 5,994 แห่ง ประกันภัยคุ้มครอง 3.8 ล้านล้าน

ในกรุงเทพมหานครที่ไม่เคยหยุดเติบโต บนท้องฟ้าที่เต็มไปด้วยตึกสูงระฟ้า  แต่นอกจากความสูงใหญ่ของอาคารเหล่านั้นแล้ว สิ่งที่หลายคนอาจไม่รู้ คือ การป้องกันความเสี่ยงที่เกิดจากเหตุการณ์ไม่คาดฝันหรือความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นจากภัยธรรมชาติหรือเหตุฉุกเฉินต่างๆ ซึ่งก็คือ "ประกันภัย" ที่มีบทบาทสำคัญในการคุ้มครองชีวิตและทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัยในอาคารเหล่านี้

จากข้อมูลที่ ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย ได้นำเสนอว่าในกรุงเทพมหานครมีตึกสูงทั้งสิ้นถึง 5,994 ตึก ซึ่งครอบคลุมทั้งอาคารโลว์ไรส์ที่มีไม่เกิน 8 ชั้น และอาคารไฮไรส์ที่สูงระหว่าง 20 ถึง 50 ชั้น ทว่าไม่ว่าจะเป็นตึกประเภทใดก็ตาม ล้วนแต่ได้รับการคุ้มครองจากประกันภัยที่มีวงเงินสูงมหาศาลถึง 3.8 ล้านล้านบาท!!!

สิ่งที่ทำให้การประกันภัยของอาคารในกรุงเทพฯ เป็นเรื่องที่น่าสนใจ คือ การคุ้มครองระยะยาว ที่ได้รับการสนับสนุนจากกฎหมายที่กำหนดให้ต้องมีการทำประกันภัยตั้งแต่ช่วงเริ่มต้นการก่อสร้างไปจนถึงการส่งมอบอาคารและการอยู่อาศัยในระยะยาว กฎหมายนี้ไม่เพียงแต่ทำให้ผู้พัฒนาโครงการต้องจัดเตรียมการประกันภัยในระหว่างการสร้างเท่านั้น แต่ยังมีข้อกำหนดให้คอนโดมิเนียมทุกแห่งต้องมีการคุ้มครองความเสียหายอย่างเพียงพอตลอดอายุการใช้งานของอาคาร

ในสถิติที่รวบรวมจาก 5,994 อาคาร พบว่า ประกันภัยของอาคารเหล่านี้มีวงเงินคุ้มครองความเสียหายที่ รวมกันถึง 3.8 ล้านล้านบาท ซึ่งถือเป็นตัวเลขที่สะท้อนถึงความสำคัญของการคุ้มครองในระดับที่สูง และยังมีการจ่ายค่าประกันภัยต่อปีในจำนวนที่สูงถึง 2,200 ล้านบาท ต่อปี สำหรับตึกสูงที่ประกอบด้วยคอนโดมิเนียม โรงแรม และออฟฟิศบิลดิ้ง
 

วงเงินคุ้มครองในอาคารชุด1-2 แสนต่อห้องชุด

เมื่อพิจารณาตัวเลขในรายละเอียด พบว่า วงเงินคุ้มครองค่าเสียหายในห้องชุด มีมูลค่าประมาณ 1-2 แสนบาทต่อห้องชุด ซึ่งถือเป็นการคุ้มครองที่สามารถทำให้ผู้อยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมรู้สึกอุ่นใจและมั่นใจได้ว่า หากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขึ้น การได้รับการเยียวยาความเสียหายจะมีความรวดเร็วและมีความเหมาะสม

และที่น่าสนใจไปกว่านั้น ยังมี โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ กว่า 200 โครงการที่ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งได้รับการคุ้มครองจากการประกันภัยรวมกันไม่ต่ำกว่า 1.2 แสนล้านบาท ทั้งนี้จึงไม่เพียงแต่ทำให้ชาวคอนโดฯ ที่อยู่อาศัยในอาคารเก่าๆ สามารถวางใจได้ แต่ยังช่วยเสริมความมั่นใจให้กับผู้ที่กำลังจะเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในอนาคต

เร่งส่งสัญญาณฟื้นความเชื่อมั่น

ทั้งหมดนี้ไม่เพียงแต่แสดงให้เห็นถึงความมั่นคงทางกฎหมายและระบบการคุ้มครองจากประกันภัยที่มีอยู่ในอาคารสูงทั่วกรุงเทพฯ แต่ยังเป็นสัญญาณที่สำคัญถึง ความปลอดภัย ของชีวิตและทรัพย์สินของผู้ที่พักอาศัยในโครงการคอนโดมิเนียม การมีประกันภัยที่มีวงเงินคุ้มครองสูงและครอบคลุมในระยะยาว ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตได้อย่างมั่นใจในระดับหนึ่ง แม้จะอยู่ในเมืองที่เต็มไปด้วยความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติหรือเหตุการณ์ไม่คาดฝัน

การที่เมืองใหญ่ๆ อย่างกรุงเทพฯ มีระบบประกันภัยที่ครอบคลุมตึกสูงจำนวนมากเช่นนี้ เป็นการสร้างความมั่นคงให้กับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนในตลาดคอนโดมิเนียมอย่างชัดเจน นักลงทุนและผู้อยู่อาศัยต่างรู้สึกได้ถึงความปลอดภัยในระดับสูงที่ช่วยป้องกันความเสี่ยงจากเหตุการณ์ที่อาจเกิดขึ้นได้

ซึ่งไม่เพียงแต่สะท้อนถึงความแข็งแกร่งของกฎหมายไทย แต่ยังแสดงให้เห็นถึงการเตรียมพร้อมในเชิงการบริหารความเสี่ยงถือเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่จะช่วยผลักดันความมั่นใจให้กับผู้ที่ต้องการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในเมืองที่มีการพัฒนาและการเติบโตอย่างรวดเร็วเช่นกรุงเทพฯ