ANAN กลับมาพลิกมีกำไร Q3/67 ที่ 22 ล้าน ยอดขายเพิ่ม -ลดต้นทุนหุ้นกู้ 2 พันล้าน

                   บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN รายงานผลการดำเนินงานของบริษัทและบริษัทย่อย สำหรับไตรมาส 3 ปี 2567 มีกำไรสุทธิมีจำนวน 22.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 566.5 ล้านบาท หรือ104.2 % จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ และส่วน แบ่งกำไรจากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลงจากการจ่ายคืนหุ้นกู้ครบกำหนดในช่วง เดือนกรกฏาคม 2567 จำนวน 3,231.2 ล้านบาท

                 กำไร (ขาดทุน) ขั้นต้นเท่ากับ 376.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 462.4 ล้านบาท หรือ 539.2 % จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากรายได้การขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 297.1 ล้านบาท หรือ 49.6 %  และต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 168.6 ล้านบาท หรือ 20.9 %  หากเทียบจากช่วงเดียวกันของปีก่อน

             ทั้งนี้ในไตรมาส 3 ปี2567 บริษัทยังคงมีการจัดแคมเปญต่างๆ อย่างต่อเนื่องเพื่อเป็นการส่งเสริมและกระตุ้นยอดขาย เช่น แคมเปญ IT'S TIME TO JOY!, ANANDA JOY LUXE LIVING, IDEO MOBI X IDEO 9.9 พร้อมเปย์, ANANDA PAY DAY เป็นต้น

           รายได้รวมในไตรมาส 3 ปี 2567 มีจำนวน 1,169.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 232.5 ล้านบาท หรือ 24.8 % จากช่วงเวลา เดียวกันของปีก่อน โดยแบ่งเป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์มีจำนวน 896.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 297.1 ล้านบาท หรือ 49.6 % จากช่วง เดียวกันของปีก่อน

           สาเหตุหลักมาจากการโอนโครงการพร้อมอยู่ (Ready to Move) เพิ่มขึ้น อาทิโครงการโคโค่ พาร์ค และ โครงการบ้านอาร์เทล อโศก-พระราม 9และในไตรมาสนี้บริษัทเริ่มรับรู้รายได้จากโครงการบ้านแอริ สุขุมวิท - บางนา กม.5  เป็นไตรมาสแรก

           รายได้จากการบริหารโครงการและค่านายหน้ามีจำนวน 146.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.3 ล้านบาท หรือ 0.2 % จาก ช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ในส่วนของโครงการเดอะเรสซิเด้นท์ 38 ที่บริษัทได้รับแต่งตั้งเป็นผู้บริหารโครงการจากบริษัท แรบ บิท โฮลดิ้งส์ จ ากัด (มหาชน) เจ้าของโครงการ สามารถทำรายได้      จำนวน 43.9 ล้านบาท

          รายได้ค่าเช่าและบริการมีจำนวน 73.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.9 ล้านบาท หรือ 12.1 % จากช่วงเดียวกันของปีก่อน มาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการเก็บค่าเช่าของบริษัท รายได้อื่นๆ มีจำนวน 53.6 ล้านบาท ลดลง 72.8 ล้านบาท หรือ  57.6 % จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

             สาเหตุมาจากรายได้ดอกเบี้ยลดลง 50.8 ล้านบาท หรือ 51 % เนื่องจากรายได้ดอกเบี้ยจากเงินกู้ยืมในโครงการที่อยู่ในการร่วมค้าลดลง และเนื่องจากบริษัทมีการขายหุ้นสามัญที่ลงทุนโครงการเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ (Serviced Apartments) เมื่อไตรมาส 2 ปี 2567 ส่งผลให้ในไตรมาสนี้บริษัทไม่มีรายได้ดอกเบี้ยจากเงินกู้ยืมในโครงการดังกล่าว

           ไตรมาส 3 ปี 2567 บริษัทมีหนี้สินรวมทั้งสิ้น 17,378.1 ล้านบาท ลดลง 7,817.6 ล้านบาท หรือ 31.0 % จาก จำนวน 25,195.7 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2566   โดยมีหนี้สินหมุนเวียน 12,301.2 ล้านบาท ลดลง 2,455.5 ล้านบาท หรือ 16.6 % จากจำนวน 14,756.8 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2566

              โดยสาเหตุหลักมาจากเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน ลดลง 551.1 หรือ 21.3%  และหุ้นกู้ระยะยาวส่วนที่ ถึงกำหนดชำระภายใน 1 ปี ลดลง 1,794.4 ล้านบาท หรือ  25.5% จาก ณ สิ้นปี 2566 หนี้สินไม่หมุนเวียน 5,076.9 ล้านบาท ลดลง 5,362.0 ล้านบาท หรือ  51.4% จากจำนวน 10,438.9 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2566

              สาเหตุหลักมาจากหุ้นกู้ระยะยาว-สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 ปี ลดลงจำนวน 5,235.2 ล้านบาท หรือ  65.1% จาก ณ สิ้นปี 2566  จากการที่บริษัทไม่มีการออกหุ้นกู้ชุดใหม่ และมีการทยอยจ่ายคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ปี 2566 จนถึงไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นสุทธิ(Net Interest Bearing Debt to Equity Ratio) ตามข้อกำหนดสิทธิของหุ้นกู้ เท่ากับ 1.16 เท่า ทั้งนี้ บริษัทยังคงสามารถดำรงอัตราส่วนทางการเงินที่เป็นข้อกำหนดสิทธิหุ้นกู้ (Bond Covenant) ของงบการเงินรวมไม่เกิน 2.5 เท่าได้