CPN ควักแสนล้าน ลงทุนใหม่5ปี เสริมแกร่งธุรกิจ

     นายภนพินิต อุปถัมภ์ หัวหน้านักลงทุนสัมพันธ์ฝ่ายบริหารการเงิน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN กล่าวว่า ในส่วนผลการดำเนินงานปีนี้เชื่อว่าจะกลับมาฟื้นตัว โดยเฉพาะรายได้ที่คาดมีโอกาสเติบโต10-15% จากปีก่อน หลังกลับมาเปิดให้บริการศูนย์การค้าทั้ง 34 แห่ง หลังปิดให้บริการตอนโควิด-19รอบใหม่ ส่งผลให้จำนวนผู้ใช้บริการผ่านศูนย์การค้าปรับตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่องสู่ระดับ 65-80% รวมถึงยอดขายจากร้านค้าที่เช่าพื้นที่ศูนย์การค้ากลับมาเติบโตมากขึ้น

    นอกจากนี้การเติบโตยังมาจาก การเปิดศูนย์การค้าแห่งใหม่ด้วย 2 แห่งที่คาดว่าจะเปิดได้ปลายปีนี้ อาทิ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซาศรีราชา และ เซ็นทรัล อยุธยา รวมถึงการเปิดคอนโดที่อยู่อาศัยที่ติดศูนย์การค้าอีก 3 แห่งคือที่ระยอง โคราช และหาดใหญ่ ซึ่งจะหนุนการเติบโตรายได้บริษัทอย่างต่อเนื่อง

    “การกลับไปฟื้นตัวของผลประกอบการไปสู่จุดปกติ ใกล้กับปี 2562 อาจยังไม่เห็น ดังนั้นคาดว่ารายได้ปีนี้น่าจะโต 10-15% แต่หากเทียบกับปี2562 คาดรายได้ลดลงราว 10-15% เช่นกัน ทำให้เราเร่งบริหารค่าใช้จ่าย และพยายามรักษาอัตรากำไรไว้ในทุกธุรกิจ หรือให้อีบิทด้าใกล้เคียงเดิม หรือดีกว่าเล็กน้อย”

ส่วนแผนการลงทุนใหม่ในช่วง 5 ปีข้างหน้า บริษัทคาดใช้งบลงทุนราว 1.16 แสนล้านบาท โดยแบ่งเป็นการลงทุนปีนี้ราว 1.7 หมื่นล้านบาท ,ปี 2565 ที่ 1.94 หมื่นล้านบาท ,ปี 2566 ราว 28.9 หมื่นล้านบาท,ปี 2567 3.02 หมื่นล้านบาท และปี 2568 ที่ 2 หมื่นล้านบาท

ซึ่งเป็นการลงทุนทั้ง พัฒนาโครงการใหม่ โดยเฉพาะ 10โครงการที่อยู่ระหว่างการศึกษา และการเข้าไปลงทุนในธุรกิจโรงแรม ที่พักอาศัย รวมถึงอยู่ระหว่างการศึกษาการลงทุนใหม่ เช่นการเข้าซื้อกิจการ การทำ M&A การศึกษาที่ดินที่มีศักยภาพสูง ฯลฯ ซึ่งจะหนุนรายได้ในช่วง5ปีข้างหน้าให้เติบโตได้ไม่ต่ำกว่า 10%ได้

     ทั้งนี้ในไตรมาสแรกปีนี้ บริษัทเตรียมบันทึกกำไรพิเศษ จากการขายสินทรัพย์ คือ เซ็นทรัลมารีนาพัทยา และเซ็นทรัลลำปาง ให้กับทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNREIT) มูลค่า 5.6 พันล้านบาท ซึ่งจะรับรู้กำไรบางส่วนทันทีในไตรมาสนี้ แต่คงไม่ทำให้ผลงานไตรมาสนี้ก้าวกระโดด เพราะปีก่อนมีการบันทึกกำไรพิเศษเช่นกันราว 2พันล้านบาท อีกทั้งปีนี้ยังมีผลกระทบจากโควิด-19 ที่เป็นความท้าทายมากขึ้นด้วย