คำแนะนำ จากไวรัลผ่อนบ้าน 1 หมื่น หักต้น 5 บาท อัปเดตดอกเบี้ยบ้าน เดือน พ.ย.2566

คำแนะนำจากกูรู จากประเด็นที่กลายเป็นไวรัลผ่อนบ้าน 1 หมื่น หักต้น 5 บาท อัปเดตดอกเบี้ยบ้านล่าสุดเดือนพฤศจิกายน 2566 จาก 8 ธนาคาร

เปิดคำแนะนำจากกูรู อัปเดตดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุดเดือนพฤศจิกายน 2566 จาก 8 ธนาคาร ประเด็นที่มีการแชร์จนกลายเป็นไวรัลในโลกโซเชียล กรณีผู้ใช้เฟซบุ๊กท่านหนึ่งได้โพสต์ภาพใบสลิปและข้อความจากการที่เธอผ่อนบ้านกับธนาคารหนึ่ง ซึ่งจะเห็นว่าเธอจากค่างวด 10,900 บาท ปรากฏว่า เงินต้นลดไป 5.50 บาท และถูกหักดอกเบี้ยไป 10,894.50 บาท นั้น

ผู้ใช้เฟซบุ๊กท่านนี้ได้เขียนข้อความตัดพ้อแบบขำๆว่า "ชาติไหนหมดเนี่ย หนักเลยวันนี้ ไปตัดต้น 5 บาท ฝากถึงคนที่จะกู้บ้าน5555555ตาย 2 ปีแรกชิว พอปีที่ 3….รอรีไฟแนนซ์" ซึ่งโพสต์นี้มีการแชร์ไปเกือบๆ 3 หมื่นครั้ง และมีชาวเน็ตเข้ามาแสดงความคิดเห็นกันเป็นจำนวนมากจนกลายเป็นประเด็นขึ้นมา

ผู้โพสต์ได้เปิดเผยในเวลาต่อมาว่า เธอกู้ซื้อบ้านในราคา 2.4 ล้าน ซึ่งตามสัญญาปีที่ 1 และ 2 ดอกเบี้ยนั้นคงที่ แต่พอปีที่ 3 ซึ่งดอกเบี้ยจะลอยตัว ซึ่งงวดแรกหักต้นไป 700 กว่าบาทก็เริ่มเอะใจ กระทั่งล่าสุดหักต้น 5 บาท ซึ่งเธอก็สงสัยเลยได้โทรไปสอบถามธนาคาร ซึ่งธนาคารก็ชี้แจงว่าเป็นไปตามสัญญา ทำอะไรไม่ได้ก็ทำได้แค่ยอมรับสภาพ ตอนนี้ก็รอรีไฟแนนซ์อย่างเดียว

คำแนะนำ จากไวรัลผ่อนบ้าน 1 หมื่น หักต้น 5 บาท อัปเดตดอกเบี้ยบ้าน เดือน พ.ย.2566

คำแนะนำจากกูรู

เพจ Guru Living ของคุณวิน อิทธิศักดิ์ เย็นเพชร นักอสังหาฯก็ได้มีการโพสต์ประเด็นนี้ด้วย โดยทางเพจได้ระบุข้อความว่า

จากเคสนี้ ผ่อนบ้านเดือนละ 10K แต่ไปตัดต้น 5 บาท ที่เหลือเป็นดอกเบี้ย ผมคาดว่าคงเป็นโปรผ่อนต่ำในช่วง 1-2 ปีแรกของธนาคาร จึงทำให้ค่างวดที่ส่งไป ไปตัดเป็นดอกเบี้ยเกือบทั้งหมด (แต่ถึงจะรู้อย่างนั้นเห็นยอดแล้วมันก็สะเทือนใจนะ)

ดังนั้น คำแนะนำของผมยังคงเหมือนเดิมครับว่า สำหรับคนที่เพิ่งเริ่มผ่อนบ้านช่วงแรกๆ ถ้ามีกำลังแนะนำให้พยายามโปะชำระให้ได้เยอะที่สุด เพื่อให้ยอดหนี้ลดลงให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ และพอผ่อนชำระครบ 3 ปีก็อย่าลืมไปทำเรื่องรีไฟแนนซ์หรือขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารที่ผ่อนอยู่เพื่อที่จะช่วยให้เราประหยัดดอกเบี้ยที่จ่ายให้น้อยลงนะครับ

คนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านแนะนำมากๆว่าช่วงนี้เราควรต้องวางแผนการโปะให้ดี ตั้งแต่ก่อนจะซื้อเลยนะครับ ไม่อย่างนั้นช่วงดอกเบี้ยขาขึ้นแบบนี้จ่ายดอกเบี้ยกันแน่ๆครับ เป็นกำลังใจให้ทุกคนนะครับ