ส่องตลาดค้าปลีกปี68แข่งขันเดือด!รับซัพพลายเพิ่มขึ้น2.6แสนตร.ม.

จากข้อมูลของแผนกวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย เผยว่า ณ สิ้นปี 2567 พื้นที่ค้าปลีกในกรุงเทพฯ ได้เพิ่มขึ้นเป็น 9.06 ล้านตารางเมตร เพิ่มขึ้น 163,028 ตารางเมตร หรือ 1.83% จากปีก่อน และในปี 2568 นี้ พื้นที่ค้าปลีกจะขยายตัวอีก 269,458 ตารางเมตร โดยส่วนใหญ่จะมาจากโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ การเปิดคอมมูนิตี้มอลล์ใหม่ และการรีโนเวทพื้นที่เดิม

แม้ว่าอุปทานที่เพิ่มขึ้นนี้จะสะท้อนถึงความต้องการที่สูงจากทั้งแบรนด์ต่างชาติและธุรกิจในกลุ่มอาหาร เครื่องดื่ม รวมถึงสินค้าอุปโภคบริโภค แต่ในขณะเดียวกัน การแข่งขันในตลาดนี้ก็ทวีความเข้มข้นขึ้น ผู้พัฒนาจึงต้องปรับตัวให้ทันกับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น การปรับพื้นที่ให้ทันสมัย พร้อมกับพัฒนาโมเดลธุรกิจให้รองรับการเชื่อมต่อระหว่างช่องทางออนไลน์และออฟไลน์ (Omni Channel) ถือเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้พัฒนาต้องพิจารณา
 

ไม่เพียงแค่เรื่องของรูปแบบพื้นที่เช่า แต่ยังต้องตอบสนองต่อความต้องการใหม่ ๆ ของผู้บริโภค ที่ในยุคปัจจุบันให้ความสำคัญกับสุขภาพและความปลอดภัยมากขึ้น ซึ่งทำให้การลงทุนในพื้นที่ค้าปลีกต้องเน้นไปที่นวัตกรรมที่ตอบโจทย์ประสบการณ์ผู้บริโภค รวมถึงการนำเสนอสินค้าหรือบริการที่สร้างความมั่นใจในด้านสุขอนามัย

นอกจากนี้ ความต้องการในธุรกิจค้าปลีกในกรุงเทพฯ และพื้นที่โดยรอบยังคงมีแนวโน้มเติบโตในปี 2568 โดยคาดว่าอุปทานใหม่จะเข้าสู่ตลาดจากโครงการที่กำลังก่อสร้างและการรีโนเวทเพิ่มเติม การปรับตัวของผู้พัฒนาเพื่อรับมือกับการแข่งขันและพฤติกรรมที่เปลี่ยนไป จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้สามารถยืนหยัดได้ในตลาดที่ท้าทายนี้

แม้พื้นที่ค้าปลีกจะมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง แต่การแข่งขันที่รุนแรงทำให้ผู้พัฒนาต้องปรับตัวอย่างรวดเร็ว ด้วยการนำเสนอประสบการณ์ใหม่ ๆ และพัฒนาโมเดลธุรกิจที่สามารถตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคในยุคดิจิทัลอย่างมีประสิทธิภาพ