‘เซี่ยงไฮ้’ ประกาศลดเงินดาวน์ซื้อบ้าน - ดอกเบี้ยกู้จำนอง หวังฟื้นภาคอสังหาฯ

เซี่ยงไฮ้ เมืองศูนย์กลางด้านการเงินของจีน ประกาศนโยบายฟื้นฟูภาคอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับเมืองขนาดใหญ่แห่งอื่นๆ ของจีน ด้วยการปรับลดอัตราส่วนการวางเงินดาวน์ซื้อบ้าน และปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนอง

เทศบาลนครเซี่ยงไฮ้ ระบุในแถลงการณ์เมื่อวันจันทร์ (27 พ.ค.67) ว่า ได้ปรับลดอัตราส่วนเงินดาวน์สู่ระดับ 20% สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก และปรับลดอัตราส่วนเงินดาวน์สู่ระดับ 30% สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านหลังที่ 2 พร้อมปรับลดดอกเบี้ยกู้จำนองลงเช่นกัน

สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานว่า การผ่อนคลายข้อกำหนดการซื้อบ้านในเซี่ยงไฮ้มีขึ้น หลังรัฐบาลจีนออกมาตรการฟื้นฟูภาคอสังหาริมทรัพย์หลายรายการในช่วงต้นเดือนพ.ค. ซึ่งรวมถึงการที่ธนาคารกลางจีน (PBOC) จัดหาเงินจำนวน 3 แสนล้านหยวน หรือประมาณ 4.225 หมื่นล้านดอลลาร์ให้กับรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อเป็นทุนในการซื้ออสังหาฯ ค้างสต็อก

รัฐบาลจีนยังคงเดินหน้าใช้มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาฯ หลังจากราคาบ้านใหม่ในจีนเมื่อเดือนเม.ย. ลดลง 0.6% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน ซึ่งเป็นการปรับตัวลดลงเร็วที่สุดในรอบกว่า 9 ปี และย่ำแย่กว่าเดือนมี.ค.ที่ปรับตัวลง 0.3%

เมื่อเทียบเป็นรายปี ราคาบ้านใหม่ของจีนลดลง 3.1% ในเดือนเม.ย. ซึ่งเป็นการปรับตัวลงรุนแรงที่สุดนับตั้งแต่เดือนก.ค.2558 และย่ำแย่กว่าในเดือนมี.ค.ที่ปรับตัวลง 2.2% จากปีก่อน

นับตั้งแต่ปี 2565 รัฐบาลจีนพยายามฟื้นฟูภาคอสังหาฯ ที่อ่อนแอมาโดยตลอด เนื่องจากภาคอสังหาฯ ถือเป็นแรงขับเคลื่อนหลักของระบบเศรษฐกิจจีนที่ใหญ่เป็นอันดับ 2 ของโลก แต่การฟื้นตัวของภาคส่วนนี้เป็นไปอย่างยากลำบาก

 

 

พิสูจน์อักษร....สุรีย์  ศิลาวงษ์