4 อาชีพเสริมแปลกใหม่ในต่างแดน สร้างรายได้เสริมแบบ Passive Income

ใครที่มีสินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้าน สนามหน้าบ้าน โรงรถเก่า สระว่ายน้ำ หรือพื้นที่ว่างในสวน รู้หรือไหมว่าคุณสามารถสร้างรายได้เสริมจากสินทรัพย์ใกล้ตัวเหล่านี้ได้ด้วยการทำธุรกิจ “ปล่อยเช่า” แม้ในเมืองไทยการปล่อยเช่าลักษณะนี้อาจยังไม่ค่อยนิยมมากนัก แต่ในต่างประเทศพบว่าเป็น “อาชีพเสริม” ที่แปลกใหม่และมาแรงในปีนี้ สำหรับบ้านเราอาจดูไว้เป็นไอเดียสำหรับต่อยอดธุรกิจได้

แคธี คริสตอฟ (Kathy Kristof) ผู้เชี่ยวชาญด้านอาชีพเสริมและเป็นผู้ก่อตั้ง SideHusl ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มการหางานเสริมชื่อดังในสหรัฐ เล่าว่า เป็นเวลาเกือบเจ็ดปีแล้วที่เธอตั้งหน้าตั้งตาศึกษาค้นคว้าและวิเคราะห์ข้อมูลจากแพลตฟอร์มหางานต่างๆ ที่มีจุดมุ่งหมายเพื่อช่วยให้ผู้คนหารายได้พิเศษ หรือหาอาชีพเสริมเพิ่มเติม และเธอค้นพบว่า หนึ่งในคำถามด้านอาชีพที่เธอมักจะพบเห็นอยู่บ่อยๆ จากคนหางานก็คือ “ฉันจะเปลี่ยนสิ่งที่ฉันมีอยู่แล้วให้เป็นรายได้เสริมได้อย่างไร?” 

ในฐานะที่เธอเป็นเจ้าของแพลตฟอร์มด้านการหางานเสริม และเป็นผู้เชี่ยวชาญในด้านอาชีพและการเงิน เธอมองว่าในกลุ่มวัยทำงานที่มีสินทรัพย์เป็นบ้าน หรือที่ดิน หรือห้องพักเป็นของตัวเองนั้น ถือว่าเป็นผู้โชคดีในแง่ของการต่อยอดสินทรัพย์ให้กลายเป็นเงินสดได้ เพราะพวกเขาสามารถสร้างรายได้เสริมจากสินทรัพย์ที่มีอยู่แล้ว

หลังจากค้นหาข้อมูลในแพลตฟอร์มออนไลน์มากกว่า 500 แห่ง แคธี พบว่ามีหลายวิธีที่จะใช้พื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่หรือพื้นที่ว่างๆ ในบริเวณบ้านมาสร้างรายได้แบบ Passive Income ซึ่งมีข้อดีคือคุณสามารถทำธุรกิจนี้ได้ด้วยตัวเองโดยไม่ต้องมีพาร์ทเนอร์มาช่วย โดยการปล่อยเช่าพื้นที่บางส่วนเพื่อใช้เป็นที่เก็บของหรือเพื่อทำกิจกรรมต่างๆ ในที่นี้ แคธีมีคำแนะนำ 4 ไอเดียสำหรับการปล่อยเช่าบ้าน ห้องว่าง พื้นที่ว่าง ฯลฯ เพื่อสร้างรายได้เสริมให้แก่เจ้าของสินทรัพย์ ดังนี้

โรงรถว่าง-โรงนาทิ้งร้าง ปล่อยเช่าเป็นพื้นที่เก็บของ

บ้านไหนที่มีโรงรถว่างๆ หรือมีโรงเก็บของทิ้งร้างในสวน คุณสามารถปัดฝุ่นใหม่แล้วเอามาปล่อยเช่าเป็น "พื้นที่เก็บของ" โดยเก็บค่าเช่ารายเดือน รายสามเดือน รายหกเดือน เป็นต้น เธอแนะนำว่าปัจจุบันมีเว็บไซต์บางแห่ง เช่น Neighbor และ Stache อนุญาตให้ผู้ที่มีพื้นที่ว่างปล่อยให้เช่าพื้นที่เหล่านั้นเพื่อใช้เก็บของได้ โดยในต่างประเทศพื้นที่ให้เช่าเหล่านั้นหมายรวมถึง ห้องใต้ดิน ห้องใต้หลังคา หรือตู้เก็บของขนาดใหญ่ด้วยเช่นกัน 

สิ่งที่คุณต้องทำคือ วัดขนาดพื้นที่ว่าง ถ่ายรูปสักสองสามรูป แล้วกำหนดราคาเช่าที่เหมาะสม เว็บไซต์ให้เช่าพื้นที่เก็บของแบบ peer-to-peer ส่วนใหญ่จะให้คำแนะนำเกี่ยวกับอัตราค่าเช่าเฉลี่ยในละแวกที่เราอยู่อาศัย ราคาค่าเช่าที่เรียกเก็บขึ้นอยู่กับความพอใจของเจ้าของพื้นที่ และอาจดูข้อมูลราคากลางประกอบคู่กันไปด้วย เพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสมที่สุด 

ทั้งนี้มีข้อควรระวังคือ ต้องมีข้อกำหนดหรือเงื่อนไขในการให้เช่าพื้นที่เก็บของ เช่น ห้ามอาวุธหรือสิ่งของอันตรายใดๆ รวมถึงสิ่งของมีค่าใดๆ เช่น งานศิลปะ เงินสด หลักทรัพย์ และเครื่องประดับ ฯลฯ มาเก็บไว้ในพื้นที่ปล่อยเช่า และยังสามารถจำกัดจำนวนครั้งในการให้เช่าต่อคน และกำหนดให้ต้องโทรติดต่อล่วงหน้า หรือมีข้อกำหนดอื่นๆ เพื่อความปลอดภัยมากขึ้น

เปลี่ยนลานหน้าบ้าน-หลังบ้านให้เป็น Dog Park 

เว็บไซต์ชื่อว่า Sniffspot เป็นสื่อกลางเชื่อมโยงระหว่าง “เจ้าของบ้านที่มีสนามหญ้าหน้าบ้าน” กับ “เจ้าของสัตว์เลี้ยง” ให้มาพบปะกันได้ โดยผ่านการปล่อยเช่าสนามหน้าบ้านให้เป็นลานเล่นสำหรับสุนัข ซึ่งปัจจุบันมีเจ้าของสัตว์เลี้ยงหลายคน ต้องการสถานที่เงียบสงบในการเล่นหรือพักผ่อนกับสุนัขหรือแมว

การปล่อยเช่าสนามหน้าบ้านให้เป็น Dog Park นั้น เจ้าของบ้านสามารถกำหนดอัตราค่าบริการได้เอง ซึ่งโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 10-25 ดอลลาร์ต่อชั่วโมงต่อสัตว์หนึ่งตัว (ราวๆ 342-855 บาทต่อชั่วโมงต่อสัตว์หนึ่งตัว) ทั้งนี้อาจจะมีบริการเสริมเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เพิ่มเติม เช่น ลูกเทนนิสสำหรับสัตว์เลี้ยง และม้านั่งสำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยงไว้นั่งพักผ่อน เป็นต้น 

สิ่งที่ต้องทำคือโพสต์โปรไฟล์สนามหน้าบ้านของคุณผ่านเว็บไซต์ดังกล่าว ตั้งราคาที่เหมาะสม แค่นี้ก็พร้อมให้บริการได้เลย เว็บไซต์นี้เสนอการคุ้มครองความเสียหายหรืออันตรายที่อาจเกิดขึ้นกับเจ้าของบ้านมูลค่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐ รวมถึงการคุ้มครองความเสียหายอื่นๆ ด้วย

ปล่อยเช่าสระว่ายน้ำ-ปาร์ตี้ริมสระ เป็นรายชั่วโมง

ที่บ้านคุณมีสระว่ายน้ำไหม? ถ้ามี ก็สามารถปล่อยเช่าเป็นรายชั่วโมงได้ผ่านเว็บไซต์ที่ชื่อว่า Swimply คุณเพียงแค่ต้องเผยแพร่โปรไฟล์ กำหนดราคา ถ่ายรูป และบอกรายละเอียดให้ลูกค้าทราบว่า พวกเขาสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ได้ด้วยหรือไม่ เช่น มีห้องน้ำให้บริการ หรือมีห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าที่สามารถใช้ได้ หรือบริเวณสระว่ายน้ำมีบริการบาร์บีคิวปาร์ตี้เล็กๆ ด้วย เป็นต้น

แม้ว่าสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมเหล่านี้จะไม่จำเป็นสำหรับการให้เช่าสระว่ายน้ำรายชั่วโมง แต่มันถือเป็นส่วนสำคัญที่ทำให้มีแนวโน้มว่าจะได้รับการจองจากลูกค้ามากขึ้น ที่น่าสังเกตคือ Swimply ยังจัดให้มีการคุ้มครองความรับผิดและความเสียหายบางส่วนโดยอัตโนมัติเพื่อปกป้องเจ้าของบ้านอีกด้วย

ปล่อยเช่าสวนหรือบ้านสวยๆ เป็นโลเคชันถ่ายหนัง-ถ่ายรูป 

มีเว็บไซต์หลายแห่งที่เป็นผู้เชี่ยวชาญในการค้นหาสถานที่ถ่ายทำวิดีโอ ถ่ายภาพนิ่ง และจัดงานอีเวนต์ต่างๆ เช่น Giggster, Avvay และ Peerspace ซึ่งหากใครมีบ้านสวยๆ หรือพื้นที่สวนสวนบรรยากาศดี ก็สามารถนำพื้นที่ของคุณมาปล่อยเช่าเป็นรายชั่วโมงให้แก่ลูกค้ากลุ่มที่อยากได้โลเคชันในการทำกิจกรรมดังกล่าว (ลักษณะคล้ายๆ กับ Airbnb) โดยอาจทำราคาได้ถึง 100 ดอลลาร์ต่อชั่วโมง (ราวๆ 3,420 บาทต่อชั่วโมง) โดยอาจคิดค่าทำความสะอาดเพิ่มเติมด้วยก็ได้

ทั้งนี้ เจ้าของบ้านหรือเจ้าของสวนควรกำหนดเงื่อนไขในการเช่าเพื่อความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว เช่น จะให้เช่าบ้านทั้งหลังหรือแบ่งให้เช่าเพียงบางโซนบางห้อง หรือให้เช่าพื้นที่สวนแค่บางส่วนเท่านั้น รวมถึงกำหนดจำนวนคนสูงสุดที่ได้รับอนุญาตให้เข้ามาใช้งานพื้นที่ เป็นต้น อีกทั้งควรกำหนดเวลาเช่าขั้นต่ำ เช่น ให้เช่า 4 ชั่วโมงต่อลูกค้า 1 กลุ่ม วิธีนี้จะช่วยให้มั่นใจได้ว่าคุณจะได้รับรายได้ที่คุ้มค่ากับเวลาที่เสียไป

นอกจากนี้เจ้าของบ้านยังสามารถกำหนดอัตราค่าเช่าและกำหนดเงื่อนไขอื่นๆ เพิ่มเติมได้ด้วยตนเอง เช่น ในกรณีที่ให้เช่าเพื่อจัดงานอีเวนต์ อัตราค่าเช่าอาจสูงกว่ากิจกรรมอื่น และกำหนดให้ผู้เช่าต้องซื้อประกันงานอีเวนต์หากจะจัดงานปาร์ตี้ที่สถานที่ของคุณ ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าสิ่งนี้เป็นความจำเป็นอย่างยิ่งหากปล่อยเช่าเพื่อให้จัดปาร์ตี้