เปิดไทม์ไลน์ 'ภาษีที่ดิน' ปี 64 ต้องจ่ายเท่าไร? เลื่อนไปถึงเดือนไหน?

ในขณะที่สถานการณ์โควิด-19 ยังคงมีแนวโน้มที่พบผู้ติดเชื้ออย่างต่อเนื่องจากการระบาดระลอกใหม่ นอกจากมาตรการแจกจ่ายเงินอย่าง "เราชนะ" ที่มุ่งหวังช่วยเหลือประชาชนกว่า 31.1 ล้านคน โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อย ด้วยการจ่ายเงินให้ใช้จ่าย 7,000 บาท นอกจากนี้กระทรวงมหาดไทย ยังได้ช่วยเหลือผู้ถือครองที่ดินและบ้าน ด้วยการขยายเวลาชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประจำปี 2564 ออกไปอีก 2 เดือน ขณะเดียวกันกระทรวงการคลัง ได้ลดภาษีที่ดินฯ ลง 90% และยกเว้นค่าธรรมเนียมการโอน เหลือ 0.01%

เพื่อไขข้อข้องใจเรื่อง "ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง" ประจำปี 2564 ให้กระจ่างชัดเจนมากขึ้น "กรุงเทพธุรกิจออนไลน์" สรุปรายละเอียดมาให้ว่า ไทม์ไลน์การจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2564 เป็นอย่างไรบ้าง? 

สำหรับผู้ที่ถือครองที่ดิน หรือมีบ้านอยู่ ต้องจ่ายภาษีที่ดินเมื่อไร และจะต้องจ่ายเท่าใด?

เมื่อวันที่ 21 มกราคม 2564 ที่ผ่านมา รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ได้เห็นชอบขยายกำหนดระยะเวลาดำเนินการตาม พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 เป็นการทั่วไป ออกไปอีก 2 เดือน เฉพาะการจัดเก็บภาษีประจำปี 2564 ทั้งนี้ได้แจ้งให้จังหวักกำชับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) เร่งดำเนินการให้ทัน ภายในระยะเวลาที่ รมว.มหาดไทย เห็นชอบและกำหนดไว้

ทั้งนี้มี ไทม์ไลน์การดำเนินการเรื่องภาษที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประจำปี 2564 ที่มีการขยายระยะเวลาใหม่ ดังนี้

• ก่อน 1 เมษายน 2564

อปท. จะต้องดำเนินการประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อัตราภาษีที่จัดเก็บ และรายละเอียดอื่นที่จำเป็นในการจัดเก็บภาษี

• ภายในเมษายน 2564

อปท. ต้องแจ้งการประเมินภาษี โดยส่งแบบประเมินภาษีให้แก่ผู้เสียภาษี

• ภายในมิถุนายน 2564

ผู้มีหน้าที่เสียภาษี จะต้องชำระภาษีตามแบบแจ้งการประเมินภาษี 

• ภายในมิถุนายน - สิงหาคม 2564

ผู้มีหน้าที่เสียภาษี สามารถผ่อนชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งจะแบ่งออกเป็น 3 งวด โดยงวดที่หนึ่งจะต้องดำเนินการภายในมิถุนายน 2564 งวดที่สอง ต้องชำระภาษีภายในกรกฎาคม 2564 และงวดที่สาม ภายในเดือนสิงหาคม 2564

• ภายในกรกฎาคม 2564

อปท. มีหนังสือแจ้งเตือนผู้เสียภาษีที่มีภาษีค้างชำระ 

• ภายในสิงหาคม 2564

อปท. แจ้งรายการภาษีค้างชำระให้สำนักงานที่ดินหรือสำงานที่ดินสาขา

 

ขณะเดียวกันกระทรวงการคลังได้ออกมาตรการมาช่วยเหลือ โดยล่าสุดได้ผ่านมติ ครม. เมื่อวันที่ 26 ม.ค.2564 นายอนุชา บูรพชัยศรี โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี แถลงผลการประชุม ครม. ณ ศูนย์แถลงข่าวรัฐบาล ตึกนารีสโมสร ทำเนียบรัฐบาล ว่า มติ ครม.มีมติเห็นชอบมาตรการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

1. มาตรการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% 

จะเป็นการลดภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่จะจัดเก็บตามกฎหมายว่าด้วยภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อให้เหมาะสมกับสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบัน โดยให้ลดภาษีภาษีในอัตรา 90% ของภาษีที่คำนวณได้ตามมาตรา  42 หรือมาตรา 95 แล้วแต่กรณี สำหรับการจัดเก็บของปี 2564 

สำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประกอบด้วย 1) ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ในทางเกษตรกรรม 2) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย 3) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เป็นประโยชน์อื่น นอกจากเหนือเกษตรกรรม และที่อยู่ศัยอาศัย 4) ที่ดินหรือที่อยู่อาศัยที่ทิ้งไว้ว่างเปล่า ไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ 

2. ลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย

โดยจะลดค่าธรรมการโอนอสังหาริมทรัพย์ จากเดิม 2% เหลือ 0.01% และลดค่าธรรมการจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ จากเดิม 1% เหลือ 0.01% เฉพาะการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ดังนี้ 1) ที่ดินพร้อมอาคารประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ล้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ จากผู้จัดสรรที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน 2) ห้องชุดจากผู้ประกอบการที่จดทะเบียนอาคารชุดในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อหน่วย โดยการจดทะเบียนการโอน การจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยต้องดำเนินในคราวเดียวกัน

ทั้งนี้ให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ถัดจากประกาศในราชกิจจานุเบกษา จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2564 นี้

ที่มา : กระทรวงการคลัง, bangkokbiznews