รับสร้างบ้านสู้ศึกรับเหมา-ดีเวลลอปเปอร์ ดันยอดทะลุ3.2พันล้าน

หากมองไปที่ผลลัพธ์ของงาน “รับสร้างบ้าน Focus 2025” ที่ผ่านมา สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ยอดขายสูงถึง 3,240 ล้านบาท หรือเติบโตขึ้นถึง 20% เมื่อเทียบกับปีก่อน และนั่นไม่เพียงแค่แสดงให้เห็นถึงพลังของอุตสาหกรรมรับสร้างบ้าน แต่ยังสะท้อนให้เห็นถึงการปรับตัวที่เหมาะสมและความเชื่อมั่นที่ผู้บริโภคมีต่อผู้รับสร้างบ้านมืออาชีพในตลาดนี้ แม้จะมีการแข่งขันจากดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ที่เข้ามาชิงแชร์ส่วนแบ่งตลาดมากขึ้น

  นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่าเหตุผลสำคัญที่ทำให้ยอดขายเติบโต 20% ในงานครั้งนี้ มีหลากหลายปัจจัยที่เป็นผลต่อเนื่องจากการสร้างการรับรู้และการทำการตลาดที่สอดคล้องกับพฤติกรรมของผู้บริโภคในยุคนี้ จุดสำคัญคือการที่บริษัทรับสร้างบ้านต่างๆ สามารถปรับตัวให้เข้ากับความต้องการของลูกค้าที่มองหาบ้านที่มีคุณภาพและราคาที่เหมาะสม พร้อมทั้งการบริการที่ครบครันจากผู้ให้บริการรายเดียว เรียกว่า “one-stop service” นั่นเอง
 

งานนี้มีการแบ่งกลุ่มลูกค้าตามช่วงราคาที่ได้รับความนิยมมากที่สุด โดยกลุ่มบ้านราคา 2.51-5 ล้านบาท และ 5.01-10 ล้านบาท คิดเป็น 68.81% ของยอดขายทั้งหมด ซึ่งถือเป็นสัญญาณที่ดีว่า ตลาดบ้านระดับกลางถึงสูงยังคงได้รับความนิยมจากผู้บริโภคที่ต้องการคุณภาพพร้อมความคุ้มค่า

การเติบโตในตลาดที่มีการแข่งขันสูง

    แต่สิ่งที่น่าสนใจที่สุดคือ การที่สมาคมฯ ระบุว่าการเติบโตนี้มาจากการที่ผู้บริโภคเริ่มหันมามองบริษัทรับสร้างบ้านมากขึ้นแทนที่จะเลือกใช้บริการจากผู้รับเหมาก่อสร้างรายย่อย การเชื่อมั่นในแบรนด์ผู้รับสร้างบ้านที่มีประสบการณ์และผลงานที่น่าเชื่อถือ รวมถึงบริการที่มีคุณภาพตั้งแต่เริ่มต้นจนบ้านเสร็จสมบูรณ์ และที่สำคัญคือการที่ผู้บริโภคสามารถมั่นใจได้ว่าบ้านที่สร้างจะเสร็จตรงตามงบประมาณที่กำหนด และไม่มีการบานปลายของค่าใช้จ่ายในภายหลัง

สัญญาณบวกตลาดขยายตัวต่อเนื่อง

  มองไปในอนาคต ตลาดรับสร้างบ้านยังมีแนวโน้มที่สดใส เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวมมูลค่า 210,000 ล้านบาท ยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะบ้านในช่วงราคา 10-20 ล้านบาท ที่มีความต้องการเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ส่วนหนึ่งเป็นผลจากสภาพเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวและผู้บริโภคที่เริ่มกลับมามองหาที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในยุคปัจจุบัน

ดีเวลลอปเปอร์รุกรับสร้างบ้าน

แม้จะมีปัจจัยบวกจากการขยายตัวของตลาดรับสร้างบ้าน แต่การแข่งขันที่เพิ่มขึ้นจากดีเวลลอปเปอร์ที่เริ่มเข้ามาทำตลาดในส่วนนี้ ก็ถือเป็นความท้าทายที่ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านต้องรับมือ แน่นอนว่า การที่ดีเวลลอปเปอร์มีประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ และฐานลูกค้าที่กว้างขวาง ย่อมเป็นเรื่องท้าทายสำหรับธุรกิจรับสร้างบ้านที่ยังคงต้องแข่งขันในแง่ของคุณภาพและบริการ

แต่การที่ดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่เข้ามาทำตลาดในส่วนนี้ก็ถือเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้บริโภค เนื่องจากจะทำให้เกิดการแข่งขันในเรื่องของคุณภาพและราคา ส่งผลให้ผู้บริโภคได้รับประโยชน์ในแง่ของความคุ้มค่ามากขึ้น

ปรับตัวชูจุดแข็งสร้างความแตกต่าง

ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านที่ยังคงรักษาความเป็นผู้นำในตลาดนี้ต้องสามารถปรับตัวให้เข้ากับความต้องการที่เปลี่ยนไปของผู้บริโภค รวมถึงการพัฒนาแบรนด์ให้มีความน่าเชื่อถือและบริการที่มีคุณภาพสูงที่สุด เพื่อสร้างความไว้วางใจและเสริมสร้างข้อได้เปรียบในการแข่งขัน โดยสิ่งสำคัญที่สุดคือการให้ความสำคัญกับ "ประสบการณ์ของลูกค้า" ตั้งแต่เริ่มต้นจนจบกระบวนการสร้างบ้าน พร้อมทั้งการให้ความมั่นใจในคุณภาพการก่อสร้างที่ไม่ทำให้ลูกค้าผิดหวัง

นายอนันต์กร  กล่าวว่า การเติบโตของยอดขายในงาน “รับสร้างบ้าน Focus 2025” เป็นสัญญาณบวกที่แสดงให้เห็นว่า แม้จะมีการแข่งขันจากดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ที่เข้ามาเพิ่มความท้าทาย แต่ธุรกิจรับสร้างบ้านก็ยังคงมีโอกาสเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง จากการที่ผู้บริโภคมองหาบริการที่มีคุณภาพ พร้อมทั้งการให้บริการที่ครบวงจรและราคาที่เหมาะสม

 ขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์รวมมูลค่า 210,000 ล้านบาทยังขยายตัวต่อเนื่อง ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านต้องเตรียมพร้อมที่จะรับมือกับการแข่งขันที่เพิ่มขึ้น และปรับตัวให้ทันกับพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปในยุคนี้ พร้อมทั้งใช้จุดแข็งในการสร้างความเชื่อมั่นในตลาดให้มากยิ่งขึ้น