ALL โละขายโครงการ ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 มูลค่า 480 ล้าน คาดหาเงินใช้หนี้หุ้นกู้

นายธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลถอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ALL แจ้งตลาดหลักทรัพย์ว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ วันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2566 มีมติอนุมัติการเข้าทำรายการจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัท ประกอบด้วย

หุ้นสามัญที่บริษัทถืออยู่ทั้งหมดของบริษัท เรียล ลาซาล 17 จำกัด (REAL LASALLE) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ บริษัท จำนวน 9,997 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท คิดเป็นร้อยละ 99.98 ของทุนจดทะเบียนชำระแล้วของ REAL LASALLE ให้แก่บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (REAL ASSET) ซึ่งไม่เป็นบุคคลที่กี่ยวโยงกันกับบริษัท ในราคาเสนอขายหุ้นละ 100 บาท คิดเป็นมูลค่าการซื้อขายสิ้น 999,700 บาท

รวมทั้งจำหน่ายไปซึ่งที่ดินและโครงการปลูกสร้างอาคารชุดพักอาศัย โครงการ ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง) ซึ่งตั้งอยู่ที่ตำบลบางนา อำเภอบางนา กรุงเทพมหานคร โฉนดที่ดินจำนวน 1 แปลง โฉนดเลขที่ 3742 เนื้อที่ที่ดินรวม 4 ไร่ 3 งาน 62 ตารางวา 

 

ภายหลังจากที่บริษัทได้โอนขายหุ้นทั้งหมดในบริษัท REAL LASALLE ให้กับผู้ซื้อเรียบร้อยแล้ว บริษัทจะโอนขายสินทรัพย์ ได้แก่ ที่ดินโครงการลาซาล 17 ให้กับ REAL LASALLE มูลค่าราคาซื้อขายรวมทั้งสิ้น 480 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าราคาประเมิน โดยราคาประเมินที่ดินโครงกรลาซาล 17 ซึ่งประเมินโดยผู้ประเมินอิสระที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงาน ก.ล.ต. เท่ากับราคา 457 ล้านบาท 

ทั้งนี้บริษัทจะรับชำระราคาค่าโอนขายที่ดินโครงการลาซาล 17 ดังกล่าวเป็นเงินสดทั้งจำนวน ภายหลังจากการทำธุรกรรมการขายหุ้นในบริษัทย่อยแล้วเสร็จ REAL LASALLE จะสิ้นสภาพการเป็นบริษัทย่อยของบริษัท 

ก่อนหน้านี้ ALL แจ้งว่าบริษัทฯ ได้ผิดนัดชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้รุ่น ALL244A งวดที่ 5 ยอดสุทธิจำนวน 10.65 ล้านบาท ในวันที่ 3 มกราคม 2566 ต่อมาเมื่อวันที่ 23 มกราคม 2566 บริษัทฯ ได้ชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้บางส่วนจำนวน  4.26 ล้านบาท ให้แก่ผู้ถือหุ้นกู้ทุกรายในอัตราร้อยละ 40 ของจำนวนเงินค่าดอกเบี้ยประจำงวดที่ 5 ดังกล่าวแล้ว

อย่างไรก็ตาม ALLบริษัทฯ ยังต้องชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้ที่ยังรออยู่ และมีครบกำหนดไถ่ถอนตามวันกำหมดของแต่ละรุ่นอีกด้วย เนื่องจาก ALL มีหุ้นกู้จำนวน 7 รุ่น มูลค่ารวม 2,334 ล้านบาท โดยจะครบกำหนดในปี 2566 จำนวน 4 รุ่น มูลค่ารวมทั้งสิ้น 1,204 ล้านบาท