สมาคมบลจ. จ่อหารือลงทุน CPAXT นัดประชุมสัปดาห์หน้าหาแนวทางร่วมกัน

กรณีที่นักลงทุนใน “ตลาดหุ้นไทย” มีความกังวลต่อดีลการเข้าลงทุนของ บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) หรือ CPAXT จัดตั้งบริษัทลูก ได้มีการจัดตั้งบริษัทย่อยทางตรงคือ บริษัท แอ็กซ์ตร้า โกรท พลัส จำกัด หรือ AGP

โดย AGP จะเข้าไปเป็นผู้ถือหุ้นในบริษัทย่อยทางอ้อมคือ บริษัท แฮปปี้แทท แอท เดอะ ฟอเรสเทียส์ จำกัด หรือ HATF ในสัดส่วน100% (ยกเว้นหุ้น 1 หุ้น) ซึ่งประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน (Mixed-Use Development) ภายใต้โครงการชื่อ The Happitat นั้น 

ล่าสุด CPAXT ชี้แจงการเข้าร่วมลงทุนในโครงการ The Happitat โดยผ่านการร่วมลงทุนในบริษัทย่อย ตามที่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) สอบถามโดยยืนยันพิจารณาการลงทุนอย่างรอบคอบแล้ว ขณะที่ ตลท.อยู่ระหว่างพิจารณาข้อเท็จจริงร่วมกับกลต. หากพบว่าเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกัน CPAXT ต้องเปิดเผยข้อมูลและดำเนินการตามเกณฑ์ก.ล.ต. ต่อไป ด้านแวดวงตลาดหุ้นไทย เฝ้าจับตากระทบการลงทุนด้านความยั่งยืน (ESG) จากการใช้บริษัทมหาชน ทำรายการเชื่อมโยงกับบริษัทในครอบครัว

นางชวินดา หาญรัตนกูล นายกสมาคมบริษัทจัดการลงทุน หรือ AIMC เปิดเผยว่า สัปดาห์หน้าที่ประชุมสมาคมฯ จะมีการพิจารณา ประเด็นต่างๆ ที่เกิดขึ้นกับ CPAXT เพื่อพิจารณากำหนดแนวทางลงทุนหุ้นดังกล่าวของกองทุนต่อไปให้ชัดเจนว่าจะอยู่ใน Restricted List จำกัดการทำธุรกรรมและห้ามมิให้มีการลงทุนเพิ่มหรือไม่อย่างไร

สำหรับ สัปดาห์นี้สมาคมฯ ยังคงติดตามความคืบหน้าของบริษัทดังกล่าวใกล้ชิด รวมถึงรวบรวมข้อมูลต่างๆ ที่เปิดเผยต่อตลาด และผลการตรวจสอบข้อเท็จจริง ของตลาดหลักทรัพย์ฯ ร่วมกับ ก.ล.ต. เพื่อนำมาประกอบการวิเคราะห์และพิจารณาการลงทุน เนื่องจากพบนักลงทุนและสถาบันมีความกังวลกรณีที่บริษัทดังกล่าวทำรายการเชื่อมโยงกับบริษัทแม่ มองป็นความเสี่ยงด้านธรรมภิบาล ซึ่งทางสมาคมฯ จะพิจารณาผลกระทบทางด้าน ESG ด้วย เนื่องจากกองทุนดำเนินการโดยยึดหลักความซื่อสัตย์สุจริตและระมัดระวัง ให้ความสำคัญกับการปกป้องผลประโยชน์และความยุติธรรมให้กับผู้ถือหน่วยลงทุน

นอกจากนี้ ในปีหน้าทางสมาคมฯ เตรียมวางหลักเกณฑ์การพิจารณาการลงทุนเกี่ยวกับความยั่งยืนโดยเฉพาะเกี่ยวข้องกับเรื่องธรรมภิบาล หรือ G ให้เข้มข้นมากยิ่งขึ้น เพื่อให้กระบวนการต่างๆ มีพัฒนาการที่มีประสิทธิภาพ ทันต่อเหตุการณ์ สามารถปกป้องผลประโยชน์ผู้ลงทุนและบรรลุเป้าหมายความยั่งยืนอย่างแท้จริง

ความเคลื่อนไหวราคาหุ้น CPAXT วานนี้ (16 ธ.ค.) ปรับตัวลงแรงปิดตลาดที่ 18.71% มาอยู่ที่ 28.25 บาท ลดลง 6.50 บาท และทำราคาต่ำสุดของวันอยู่ที่ 28 บาท หรือกว่า 19% จากปิดตลาดวันก่อนหน้าที่อยู่ที่ 34.75 บาท 

นายณัฐชาต เมฆมาสิน ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ บล.ทรีนีตี้ กล่าวว่า วานนี้หุ้น CPAXT และ CPALL กดดันดัชนี SET INDEX กว่า 8.5 จุด โดยสาเหตุหลักๆ ที่ราคาหุ้น CPAXT ร่วงแรงมาจากที่นักลงทุนกังวลการลงทุนและมีคำถามในหลายประเด็นในการเข้าลงทุนธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน ภายใต้โครงการชื่อ The Happitat ซึ่งเป็นธุรกิจที่ไม่ใช่ธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลักของ CPAXT

ขณะที่ บริษัทชี้แจงผ่านตลาดหลักทรัพย์ฯ ยังไม่เห็นความชัดเจนของการลงทุน และผลบวกที่บริษัทเข้าไปลงทุนที่จะต่อยอดธุรกิจหลักได้เช่นไหร่ ดังนั้น อาจจะเห็นเม็ดเงินที่เดิมมีเป้าหมายจะลงทุนในหุ้น CPAXT โยกย้ายไปลงทุนให้กลุ่มค้าปลีกตัวอื่นๆ เป็นการชั่วคราว ตราบใดที่บริษัทยังไม่มีความชัดเจนในประเด็นดังกล่าว  

บล.ฟินันเซีย ไซรัส ระบุว่า โครงการ “The Happitat” ตั้งอยู่ด้านหน้าของโครงการ The Forestias บริเวณถนนบางนาตราด กม. 5-6

โดยโครงการสร้างเสร็จแล้วราว 80% และคาดเริ่มเปิดดำเนินการไตรมาส 1 ปี 2568 ระยะสั้นมองเป็นลบเล็กน้อย จากดอกเบี้ยจ่ายที่สูงขึ้นจะกระทบประมาณการกำไรปี 2568 ราว 1-2%

ทั้งนี้ บริษัทคาดโครงการจะ Break even ระดับ EBITDA ภายในปี 2569 และระดับ EBIT ในปี 2570 เบื้องต้นประเมินว่ามีโอกาสเห็น Downside และปรับประมาณการกำไรและราคาเป้าหมาย 42 บาทลง