10ทำเลทอง‘บ้านมือสอง’กทม.ยืนหนึ่งประกาศขายสูงสุด‘ภูเก็ต’ราคาพุ่ง

วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC)   กล่าวว่า  ทำเลที่ตั้งของที่อยู่อาศัยมือสอง จังหวัดที่มีอันดับมูลค่าที่อยู่อาศัยมือสองที่มีการประกาศขายสูงที่สุด 10 จังหวัดแรก ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2567 ได้แก่

อันดับ 1 กรุงเทพมหานคร มีจำนวนประกาศขาย 42,377 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 30.1% มีมูลค่า 386,191 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 53.8% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคามากกว่า 10.00 ล้านบาท

อันดับ 2 นนทบุรี มีจำนวนประกาศขาย 10,895 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 7.7% มีมูลค่า 48,382 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 6.7% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.01 – 5 ล้านบาท
 

อันดับ 3 ชลบุรี มีจำนวนประกาศขาย 9,229 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 6.6% มีมูลค่า 43,925 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 6.1% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.01 – 5ล้านบาท

อันดับ 4 สมุทรปราการ มีจำนวนประกาศขาย 9,613 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 6.8% มีมูลค่า 43,030 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 6.0% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.01 – 5ล้านบาท

อันดับ 5 ปทุมธานี มีจำนวนประกาศขาย 10,250 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 7.3% มีมูลค่า 28,169 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 3.9% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 2.01 – 3ล้านบาท
 

อันดับ 6 เชียงใหม่ มีจำนวนประกาศขาย 4,508 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 3.2% มีมูลค่า 23,303 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 3.2% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 5.01 – 7.50 ล้านบาท

อันดับ 7 ภูเก็ต มีจำนวนประกาศขาย 1,818 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 1.3% มีมูลค่า 15,006 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 2.1% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 7.51 – 10 ล้านบาท

อันดับ 8 นครราชสีมา มีจำนวนประกาศขาย 2,745 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 2.0% มีมูลค่า 9,436 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 1.3% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.01 – 5ล้านบาท

อันดับ 9 ระยอง มีจำนวนประกาศขาย 4,062 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 2.9% มีมูลค่า 8,081 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 1.1% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 1.51 – 2ล้านบาท

อันดับ 10 นครปฐม มีจำนวนประกาศขาย 2,296 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 1.6% มีมูลค่า 7,700 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 1.1% ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา3.4ล้านบาท

แสดงให้เห็นว่าอุปทานที่อยู่อาศัยมือสองยังคงมีการประกาศขายมากที่สุดอยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล (ยกเว้นสมุทรสาครไม่ติดอันดับ)และมีจำนวนมากประกาศขายมากในพื้นที่จังหวัดสำคัญที่เป็นหัวเมืองหลัก และเมืองท่องเที่ยว เมื่อพิจารณารายจังหวัดที่มีมูลค่าที่อยู่อาศัยมือสองประกาศขายสูงสุด 10 อันดับแรกในไตรมาส 2 ปี 2567 ซึ่งมีสัดส่วนจำนวนหน่วยรวมกัน 69.5% ของจำนวนหน่วยที่ประกาศขายทั้งหมด และมีสัดส่วนมูลค่ารวมกัน 85.4 %